Zugang Dachterrasse
Dachterrasse
3D-Grundris
Hochwertige Einbauküche
Wohnbereich
Wohnraum
Schlafzimmer
3. Zimmer
Vollbad
Duschbad
Eingang
Haus
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 82 m² |
| Год построен | 2020 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 487,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная жизнь над крышами Шпандау — с собственной террасой на крыше, лифтом и высококачественной отделкой.
Продаётся наша современная и высококачественно оборудованная 3-комнатная квартира на мансардном этаже в Берлине-Шпандау. Квартира находится на верхнем этаже здания, построенного только в 2020 году, и продаётся без комиссии напрямую от нас, собственников.
На площади около 82,72 м² квартира сочетает продуманную планировку с открытой современной концепцией проживания и многочисленными деталями оснащения, которые в такой комбинации встречаются крайне редко.
Сердцем квартиры является светлая и просторная гостиная-столовая с открытой встроенной кухней и прямым выходом на собственную крытую террасу на крыше. Благодаря деревянному напольному покрытию и защищённому расположению в тёплые месяцы она расширяет жилое пространство на открытом воздухе и одновременно обеспечивает много уединения.
Особенно приятным является ощущение простора: высота потолков составляет от примерно 2,50 м до примерно 2,94 м. Это дополняется высокими межкомнатными дверями высотой около 2,11 м и расположением на верхнем этаже.
Помимо спальни, имеется ещё одна полноценная комната, которая отлично подходит в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Ещё одним большим преимуществом являются две ванные комнаты с естественным освещением: ванная комната с ванной, а также отдельная душевая, которую одновременно можно использовать как гостевой туалет.
В настоящее время квартира ещё занята нами и соответственно находится в ухоженном состоянии.
Передача объекта осуществляется гибко по договорённости.
В предложение также входит парковочное место во внутреннем закрытом дворе, которое продаётся вместе с квартирой за 20 000 €.
Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
Кратко о главном
• Год постройки: 2020
• ок. 82,72 м² жилой площади
• 3 комнаты
• Расположение на верхнем этаже / 4-й верхний этаж
• Лифт
• Частная крытая терраса на крыше с деревянным напольным покрытием
• Просторная гостиная и столовая зона
• Открытая высококачественная встроенная кухня
• Кондиционер в жилой зоне
• Подогрев пола во всех помещениях
• Высококачественный паркет
• Две ванные комнаты с естественным освещением
• Ванная комната с ванной
• Отдельная душевая / гостевой туалет
• Рольставни на всех окнах
• Высота помещений от ок. 2,50 м до 2,94 м
• Увеличенные межкомнатные двери высотой ок. 2,11 м
• Изготовленная на заказ ТВ-стена с непрямым освещением
• Современная стальная перегородка в стиле лофт
• Отдельное хозяйственное помещение
• Два подвальных помещения площадью ок. 5 м² каждое
• Оптоволоконное подключение со скоростью до 10 Гбит/с
• Парковочное место на закрытом внутреннем дворе
• Продажа без комиссии непосредственно от собственника
Квартира имеет жилую и полезную площадь около 82,72 м² и высоту помещений от около 2,50 м до 2,94 м.
Основой для расчёта жилой и полезной площади служит Положение о жилой площади (WoFIV), если ниже не установлено иное. Однако площади помещений определяются на основании размеров черновой отделки. Оконные, дверные и открытые ниши в стенах, доходящие до напольного покрытия, на 100 % включаются в жилую площадь независимо от высоты помещений. В отличие от Положения о жилой площади, площади под скатами крыши полностью включаются в жилую и полезную площадь независимо от высоты помещений. Терраса включена в жилую площадь на 50 %.
Открытая гостиная и столовая являются центром квартиры.
Большие оконные поверхности, увеличенная высота помещений и открытая планировка создают светлую и просторную атмосферу.
Особый акцент создают изготовленная по индивидуальному заказу ТВ-стена с непрямым освещением и современный лофт-перегородка из стали. Оба элемента подчёркивают современный характер квартиры, не нарушая ощущения открытого пространства.
Дополнительный комфорт обеспечивает установленный в жилой зоне кондиционер — особенно для квартиры на верхнем этаже это настоящее преимущество.
Особой изюминкой квартиры является приватная крытая терраса на крыше.
Деревянный пол и защищённое исполнение создают высококачественную открытую зону, которая идеально подходит для завтраков, отдыха или совместных вечеров.
Благодаря навесу террасой можно пользоваться значительно чаще, чем полностью открытым балконом или незащищённой террасой на крыше.
В тёплые месяцы она служит для нас дополнительной гостиной под открытым небом.
Спальня предоставляет достаточно места для большой кровати и соответствующих шкафов.
Третью комнату можно использовать гибко — например, как:
• детскую комнату
• гостевую комнату
• рабочий кабинет / домашний офис
• гардеробную или комнату для хобби
Именно для пар, которым необходимо место для домашнего офиса, или небольшой семьи такая планировка обеспечивает большую гибкость.
Особенностью, которая не является само собой разумеющейся для квартир такого размера, являются две отдельные ванные комнаты с естественным освещением.
В основной ванной комнате имеется ванна.
Вторая ванная комната оборудована душем и одновременно отлично подходит в качестве гостевого туалета.
Благодаря этому повседневная жизнь становится удобнее и для двоих, и для семьи сделать значительно комфортнее.
Поскольку мы сами проживаем в квартире и организуем продажу в частном порядке, просим отнестись с пониманием к тому, что просмотры проводятся по предварительной договорённости.
При серьёзной заинтересованности в покупке будем рады краткой информации о вас, а также — если уже имеется — указанию текущего статуса финансирования.
Все соответствующие документы по объекту, разумеется, могут быть предоставлены при конкретном интересе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на улице Фербеллинер-штрассе в берлинском районе Шпандау и сочетает городскую жизнь с очень хорошо развитой инфраструктурой и небольшими расстояниями в повседневной жизни.
Магазины, рестораны, кафе, врачи, аптеки и другие объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости или в пределах удобной доступности.
Школы, детские сады и различные возможности для досуга также находятся в быстром доступе.
В то же время Шпандау благодаря близости к реке Хафель, многочисленным зелёным зонам и различным возможностям отдыха у воды предлагает высокий уровень рекреационной ценности.
Поэтому район особенно подходит людям, которые, с одной стороны, хотят пользоваться инфраструктурой Берлина, а с другой — ценят зелёные зоны, воду и возможности для отдыха.
Связь с общественным транспортом, а также направление к центру Берлина хорошая. На автомобиле также можно быстро добраться до важных транспортных магистралей.
Таким образом, расположение сочетает городскую жизнь Берлина с широкими возможностями для досуга и отдыха.
715.000 € IMMOBERLIN.DE — Превосходная квартира с южным балконом и парковочным местом в подземном гараже в очень приятном районе13585 Berlin
739.000 € Без комиссии! — Эксклюзивная 4-комнатная квартира с видом на воду, балконом и подземным гаражом13585 Berlin
275.750 € Немедленно готовая к заселению полностью модернизированная 2-комнатная квартира13585 Berlin– Spandau
