Zugang Dachterrasse
Dachterrasse
3D-Grundris
Hochwertige Einbauküche
Wohnbereich
Wohnraum
Schlafzimmer
3. Zimmer
Vollbad
Duschbad
Eingang
Haus
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 82 m² |
| Рік побудови | 2020 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.487,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне проживання над дахами Шпандау — із приватною даховою терасою, ліфтом і високоякісним оснащенням.
Продається наша сучасна, високоякісно облаштована 3-кімнатна мансардна квартира в Берліні-Шпандау. Квартира розташована на верхньому поверсі будівлі, зведеної лише у 2020 році, і продається без комісії безпосередньо нами, власниками.
На площі близько 82,72 м² квартира поєднує продумане планування з відкритою сучасною концепцією житла та численними деталями оснащення, які в такій комбінації трапляються рідко.
Центральною частиною квартири є світла й простора вітальня-їдальня з відкритою вбудованою кухнею та прямим виходом на приватну криту дахову терасу. Завдяки дерев’яній підлозі та захищеному розташуванню в теплі місяці вона розширює житловий простір назовні й водночас забезпечує багато приватності.
Особливо приємним є відчуття простору: висота стель становить від приблизно 2,50 м до приблизно 2,94 м. Це доповнюється збільшеною висотою міжкімнатних дверей — приблизно 2,11 м — та розташуванням на верхньому поверсі.
Окрім спальні, є ще одна повноцінна кімната, яку чудово можна використовувати як дитячу, гостьову або домашній офіс.
Ще однією великою перевагою є два санвузли з денним освітленням: ванна кімната з ванною, а також окрема душова кімната, яку водночас можна використовувати як гостьовий туалет.
Наразі квартира все ще використовується нами особисто й відповідно перебуває в доглянутому стані.
Передача відбудеться гнучко за домовленістю.
До пропозиції також входить паркомісце на закритому внутрішньому дворі, яке продається разом із квартирою за 20 000 €.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Основні переваги
• Рік будівництва 2020
• житлова площа приблизно 82,72 м²
• 3 кімнати
• Розташування на найвищому поверсі / 4-й верхній поверх
• Ліфт
• приватна крита тераса на даху з дерев’яною підлогою
• простора вітальня та обідня зона
• відкрита високоякісна вбудована кухня
• кондиціонер у житловій зоні
• підігрів підлоги в усіх приміщеннях
• високоякісна паркетна підлога
• дві ванні кімнати з природним освітленням
• ванна кімната з ванною
• окрема душова кімната / гостьовий туалет
• ролети на всіх вікнах
• висота приміщень приблизно від 2,50 м до 2,94 м
• збільшена висота міжкімнатних дверей приблизно 2,11 м
• виготовлена на замовлення ТВ-стіна з непрямим підсвічуванням
• сучасна лофтова сталева перегородка
• окрема господарська кімната
• два підвальні приміщення площею приблизно по 5 м² кожне
• оптоволоконне підключення зі швидкістю до 10 Гбіт/с
• паркомісце на закритому внутрішньому дворі
• продаж без комісії безпосередньо від власника
Квартира має житлову та корисну площу приблизно 82,72 м² і висоту приміщень приблизно від 2,50 м до 2,94 м.
Основою для розрахунку житлової та корисної площ є Положення про житлову площу (WoFIV), якщо нижче не встановлено інше. Однак площі приміщень, на відміну від цього, визначаються на основі розмірів чорнової будівельної конструкції. Віконні, дверні та відкриті стінні ніші, що доходять до підлогового покриття, зараховуються до житлової площі у 100 %, незалежно від висоти приміщення. Так само, на відміну від Положення про житлову площу, площі під похилими дахами повністю зараховуються до житлової та корисної площі незалежно від висоти приміщення. Тераса зараховується до житлової площі на 50 %.
Відкрита житлова та обідня зона є центром квартири.
Великі віконні площі, висота приміщення, що перевищує середню, та відкрите планування створюють світлу й простору атмосферу.
Особливими акцентами є виготовлена на замовлення ТВ-стінка з непрямим освітленням і сучасний сталевий лофтовий роздільник приміщення. Обидва елементи підкреслюють сучасний характер квартири, не порушуючи відчуття відкритого простору.
Додатковий комфорт забезпечує встановлений у житловій зоні кондиціонер — особливо для квартири на останньому поверсі це є справжньою перевагою.
Особливою родзинкою квартири є приватна критa тераса на даху.
Дерев’яна підлога та захищене виконання створюють високоякісний відкритий простір, який чудово підходить для сніданків, відпочинку або спільних вечорів.
Завдяки накриттю терасу можна використовувати значно частіше, ніж повністю відкритий балкон або незахищену терасу на даху.
Для нас у теплі місяці вона є додатковою вітальнею просто неба.
Спальня має достатньо місця для великого ліжка та відповідних шаф.
Третю кімнату можна гнучко використовувати, наприклад, як:
• дитячу кімнату
• гостьову кімнату
• робочий кабінет / домашній офіс
• гардеробну або кімнату для хобі
Саме для пар, яким потрібен домашній офіс, або невеликої сім’ї планування забезпечує значну гнучкість.
Особливістю, яка не є само собою зрозумілою для квартир такого розміру, є дві окремі ванні кімнати з денним освітленням.
Основна ванна кімната має ванну.
Друга ванна кімната обладнана душем і водночас чудово підходить як гостьовий туалет.
Завдяки цьому повсякденне життя можна зручно організувати як удвох, так і всією сім’єю зробити значно комфортнішою.
Оскільки ми самі проживаємо у квартирі та організовуємо продаж приватно, просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди відбуваються за попередньою домовленістю.
За серйозної зацікавленості в купівлі будемо раді короткому представленню, а також — якщо вже є — інформації про стан фінансування.
Усі відповідні документи щодо об’єкта, звісно, можуть бути надані за конкретної зацікавленості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Фербеллінер-штрасе в Берліні-Шпандау та поєднує міський стиль життя з дуже добре розвиненою інфраструктурою і короткими відстанями в повсякденному житті.
Магазини, ресторани, кафе, лікарі, аптеки та інші об’єкти повсякденного попиту розташовані безпосередньо поблизу або в легкодоступному оточенні.
Школи, дитячі садки та різноманітні можливості для дозвілля також доступні швидко.
Водночас Шпандау завдяки близькості до річки Гафель, численним зеленим зонам і різноманітним можливостям відпочинку біля води пропонує високий рівень рекреації.
Тому цей район особливо підходить людям, які, з одного боку, хочуть користуватися інфраструктурою Берліна, а з іншого — цінують зелені зони, воду та можливості для відпочинку.
Сполучення з громадським транспортом, а також напрямок до центру Берліна є хорошими. Важливі транспортні магістралі також швидко доступні автомобілем.
Таким чином, розташування поєднує міське життя в Берліні з високою якістю дозвілля та відпочинку.
715.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудова квартира з південним балконом і місцем у підземному гаражі в дуже приємному районі13585 Berlin
739.000 € Без комісії! — Ексклюзивна 4-кімнатна квартира з видом на воду, балконом і підземним гаражем13585 Berlin
275.750 € Негайно готова до заселення та повністю модернізована 2-кімнатна квартира13585 Berlin– Spandau
