क्रॉट्सांड के पास बगीचे वाला आवासीय घर – सकारात्मक निर्माण-पूर्व अनुमति वाला भूखंड वैकल्पिक •

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बगीचे और ढकी हुई छत वाला आवासीय घर, तटबंध पर – कमीशन-मुक्त

आवासीय घर का खरीद मूल्य: 149.000 € · लगभग 48 m² रहने योग्य क्षेत्रफल · लगभग 643 m² नियोजित भूखंड क्षेत्र · कमीशन-मुक्त

शांत स्थान पर, सीधे तटबंध के पास और एल्बे द्वीप Krautsand के निकट स्थित है „Kötterhuus Achtern Diek“ – दो आवासीय घरों और एक अतिरिक्त निर्माण भूखंड वाला एक विशेष संपत्ति-समूह।

संपत्ति को वर्तमान में अलग-अलग बिक्री के लिए विभाजित किया जा रहा है। यहां प्रस्तुत आवासीय घर और निर्माण भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। इस समूह का हिस्सा रहने वाला फूस की छत वाला घर फिलहाल आरक्षित है।

आवासीय घर – 149.000 €

यह कॉम्पैक्ट आवासीय घर लगभग 48 m² रहने योग्य क्षेत्रफल प्रदान करता है, जिसमें अपनी रसोई, दो बाथरूम तथा रहने और सोने का क्षेत्र है। एक ढकी हुई छत और अपना बगीचा क्षेत्र बाहर आराम करने के लिए स्थान प्रदान करते हैं।

नियोजित विभाजन के במסגרת घर को लगभग 643 m² का भूखंड क्षेत्र आवंटित किया जाना है।

सुविधाएं और मुख्य विवरण:

• लगभग 48 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• लगभग 643 m² नियोजित भूखंड क्षेत्र
• रहने और सोने का क्षेत्र
• अपनी रसोई
• दो बाथरूम
• ढकी हुई छत
• अपना बगीचा क्षेत्र नियोजित
• सीधे तटबंध के पास शांत स्थान
• मालिक से सीधे, कमीशन-मुक्त

हीटिंग संबंधी सूचना

अलग बिक्री के दौरान आवासीय घर को अपनी हीटिंग प्रणाली की आवश्यकता होगी। इसे अभी स्थापित किया जाना है। ठोस कार्यान्वयन और लागत वहन पर बिक्री के במסגרת सहमति होनी है।

समूह के अन्य घटक

फूस की छत वाला घर – 169.000 € – फिलहाल आरक्षित

विशेष चरित्र वाला फूस की छत वाला घर लगभग 102 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और वर्तमान में नियोजित लगभग 589 m² के घर से संबद्ध भूखंड क्षेत्र प्रदान करता है।

घर में लगभग 3,5 कमरे, रसोई, दो बाथरूम तथा बगीचे के दृश्य वाला गर्म किया जाने वाला शीत उद्यान है।

फूस की छत की 2020 में विशेषज्ञतापूर्वक मरम्मत और पुनः फूस से ढकाई की गई। हीटिंग 2015 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा होती है। विद्युत फ्यूज बॉक्स 2023 में बदला गया। कोई स्मारक संरक्षण लागू नहीं है।

निर्माण भूखंड – 69.000 €

लगभग 639 m² भूखंड क्षेत्रफल। स्थिति-योजना में दर्शाए गए अतिरिक्त भवन के लिए पहले से ही सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमति उपलब्ध है। एक अलग भूखंड-विभाजन नियोजित है।

विभाजन

दो मौजूदा आवासीय घरों के लिए Wohnungseigentumsgesetz (WEG) के अनुसार विभाजन नियोजित है। दोनों घरों को काफी हद तक स्वतंत्र रूप से उपयोग किए जा सकने वाले बगीचे और बाहरी क्षेत्र मिलने हैं।

कुछ क्षेत्र, विशेष रूप से प्रवेश और प्रवेश क्षेत्र का सामूहिक रूप से उपयोग किया जाना है। बाहरी क्षेत्रों और तकनीकी सुविधाओं का सटीक आवंटन विभाजन के במסגרת में निर्धारित किया जाएगा।

एक्सपोज़े में दर्शाया गया विभाजन वर्तमान नियोजन स्थिति के अनुरूप है। अंतिम आवंटन और कानूनी कार्यान्वयन आगे के विभाजन के במסגרת में किया जाएगा।

• पूरी संपत्ति का ड्रोन वीडियो:

youtu.be/xliXzPrmWuA

वीडियो पूरे परिसर को दर्शाता है। इस प्रस्ताव का विषय यहाँ वर्णित आवासीय भवन और इसके लिए निर्धारित संबद्ध भूखंड क्षेत्र है।

• वर्चुअल 3D निरीक्षण:

my.matterport.com/show/?m=pFQps6QhPwa

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

दो आवासीय घर और एक निर्माण भूखंड – अलग-अलग खरीद के विकल्प

संपत्ति के नियोजित विभाजन से अपने बगीचे वाले छोटे आवासीय घर या अपने नए निर्माण प्रोजेक्ट के लिए निर्माण भूखंड को अलग-अलग खरीदा जा सकता है। इस परिसर में शामिल फूस की छत वाला घर वर्तमान में आरक्षित है।

• आवासीय घर: 149.000 €
• सकारात्मक निर्माण-पूर्व अनुमति वाला भूखंड: 69.000 €
• फूस की छत वाला घर: 169.000 € – वर्तमान में आरक्षित

आवासीय घर की अलग बिक्री के दौरान अपनी हीटिंग प्रणाली स्थापित करनी होगी। इसके बारे में और नियोजित WEG-विभाजन से संबंधित अतिरिक्त जानकारी संपत्ति के विवरण में मिलेगी।

सीधे मालिक से और कमीशन-मुक्त।

नियोजित विभाजन, फ्लोर प्लान, साइट प्लान और निर्माण-पूर्व अनुमति के बारे में अधिक जानकारी गंभीर रुचि रखने वालों को उपलब्ध कराई जा सकती है।

स्थान

स्थान विवरण

संपत्ति 21706 Drochtersen/Dornbusch में, सीधे तटबंध के पास और Elbinsel Krautsand के निकट स्थित है।

आसपास का क्षेत्र विस्तृत Elbe दलदली भूमि, तटबंधीय परिदृश्य और Elbe नदी की निकटता से परिभाषित है। Krautsand का Elbe समुद्रतट तथा Wischhafen–Glückstadt नौका सेवा शीघ्र पहुँच में हैं।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन और स्कूल Drochtersen में स्थित हैं। उच्चतर विद्यालय, अन्य के अलावा, Stade में उपलब्ध हैं।