Krautsand yakınında bahçeli konut – pozitif yapı ön iznine sahip arsa isteğe bağlı •

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bahçe ve set üzerinde kapalı teraslı konut – komisyonsuz

Konut satış fiyatı: 149.000 € · yaklaşık 48 m² yaşam alanı · yaklaşık 643 m² öngörülen arsa alanı · komisyonsuz

Sakin bir konumda, doğrudan setin üzerinde ve Elbe adası Krautsand’ın yakınında „Kötterhuus Achtern Diek“ yer almaktadır – iki konut ve ilave bir yapı arsasından oluşan özel bir gayrimenkul topluluğu.

Gayrimenkul şu anda ayrı satış amacıyla bölünmektedir. Burada tanıtılan konut ve yapı arsası satışa sunulmaktadır. Topluluğa ait olan saz çatılı ev şu anda rezerve edilmiştir.

Konut – 149.000 €

Kompakt konut yaklaşık 48 m² yaşam alanı sunar; kendine ait mutfak, iki banyo, yaşam ve yatak alanı bulunmaktadır. Kapalı teras ve kendine ait bahçe alanı, açık havada dinlenmek için alan sağlar.

Planlanan bölünme kapsamında eve yaklaşık 643 m²’lik bir arsa alanı tahsis edilmesi öngörülmektedir.

Donanım ve temel bilgiler:

• yaklaşık 48 m² yaşam alanı
• yaklaşık 643 m² öngörülen arsa alanı
• yaşam ve yatak alanı
• kendine ait mutfak
• iki banyo
• kapalı teras
• kendine ait bahçe alanı öngörülmektedir
• doğrudan setin üzerinde sakin konum
• doğrudan mal sahibinden komisyonsuz

Isıtma hakkında not

Ayrı satış kapsamında konutun kendine ait bir ısıtma sistemine ihtiyacı vardır. Bu sistem henüz kurulmalıdır. Uygulamanın ayrıntıları ve masrafların üstlenilmesi satış kapsamında kararlaştırılacaktır.

Topluluğun diğer unsurları

Saz çatılı ev – 169.000 € – şu anda rezerve edilmiştir

Karakteristik saz çatılı ev yaklaşık 102 m² yaşam alanı ve şu anda planlanan yaklaşık 589 m²’lik, eve tahsis edilmiş bir arsa alanı sunmaktadır.

Evde yaklaşık 3,5 oda, mutfak, iki banyo ve bahçeye manzaralı ısıtmalı bir kış bahçesi bulunmaktadır.

Saz çatı 2020 yılında uzmanlarca onarılmış ve yeniden sazla doldurulmuştur. Isıtma, 2015 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Elektrik sigorta kutusu 2023 yılında yenilenmiştir. Kültür varlığı koruması bulunmamaktadır.

Yapı arsası – 69.000 €

Yaklaşık 639 m² arsa alanı. Vaziyet planında gösterilen ilave yapı için olumlu bir ön yapı ruhsatı kararı zaten mevcuttur. Ayrı bir arsa bölünmesi öngörülmektedir.

Bölünme

Mevcut iki konut için Kat Mülkiyeti Yasası’na (WEG) göre bir bölünme öngörülmektedir. Her iki eve de büyük ölçüde bağımsız kullanılabilir bahçe ve dış alanlar tahsis edilmesi planlanmaktadır.

Bazı alanlar, özellikle giriş ve Giriş alanı ortak kullanılacaktır. Dış alanların ve teknik tesislerin kesin tahsisi, kat mülkiyeti bölümlendirmesi kapsamında belirlenecektir.

İlan açıklamasında gösterilen yerleşim, mevcut planlama durumuna karşılık gelmektedir. Kesin tahsis ve hukuki uygulama, sonraki bölümlendirme kapsamında gerçekleştirilecektir.

• Tüm taşınmazı gösteren drone videosu:

youtu.be/xliXzPrmWuA

Video, tüm kompleksi göstermektedir. Bu teklifin konusu, burada açıklanan konut ve kendisine tahsis edilmesi öngörülen arsa bölümüdür.

• Sanal 3D gezinti:

my.matterport.com/show/?m=pFQps6QhPwa

İlan verene göre donanım ve özellikler

İki konut ve bir yapı arsası – ayrı satın alma imkânları

Taşınmazın planlanan bölünmesi, kendi bahçe alanına sahip küçük bir konutun veya kişisel yeni yapı projesi için bir yapı arsasının ayrı olarak satın alınmasına olanak tanımaktadır. Topluluğa dâhil olan saz çatılı ev şu anda rezerve edilmiştir.

• Konut: 149.000 €
• Pozitif yapı ön iznine sahip arsa: 69.000 €
• Saz çatılı ev: 169.000 € – şu anda rezerve edilmiştir

Konut için ayrı satış kapsamında bağımsız bir ısıtma sistemi kurulmalıdır. Buna ve planlanan WEG bölünmesine ilişkin diğer bilgileri taşınmaz açıklamasında bulabilirsiniz.

Doğrudan mal sahibinden ve komisyonsuz.

Planlanan bölünmeye ilişkin daha fazla bilgi, kat planları, vaziyet planları ve yapı ön izni, ciddi ilgilenenlere sunulabilir.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, 21706 Drochtersen/Dornbusch'ta, doğrudan setin yanında ve Elbe adası Krautsand'a yakın konumdadır.

Çevre, geniş Elbe bataklıkları, set manzarası ve Elbe'ye yakınlığıyla karakterizedir. Krautsand Elbe plajına ve Wischhafen–Glückstadt feribot bağlantısına hızlıca ulaşılabilir.

Alışveriş olanakları, doktorlar, eczane, anaokulu ve okullar Drochtersen'de bulunmaktadır. Ortaöğretim kurumları arasında Stade'dekiler de bulunmaktadır.