Wohnhaus
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Lageplan & Aufteilung
🌟 🌟 🌟 🌟 Kötterhuus
Reetdach
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Wintergarten (beheizt)
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Dachgeschoss
Umgebungsplan
Energieausweis
| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 643 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.104,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale con giardino e terrazza coperta sull’argine – senza provvigione
Prezzo d’acquisto casa residenziale: 149.000 € · ca. 48 m² di superficie abitabile · ca. 643 m² di area prevista del terreno · senza provvigione
In una posizione tranquilla, direttamente sull’argine e vicino all’isola dell’Elba Krautsand, si trova il „Kötterhuus Achtern Diek“ – un complesso immobiliare particolare con due case residenziali e un ulteriore terreno edificabile.
La proprietà è attualmente in fase di suddivisione per una vendita separata. Sono offerti la casa residenziale qui presentata e il terreno edificabile. La casa con tetto in paglia, anch’essa appartenente al complesso, è attualmente riservata.
Casa residenziale – 149.000 €
La casa residenziale compatta offre ca. 48 m² di superficie abitabile con cucina propria, due bagni, nonché zona giorno e zona notte. Una terrazza coperta e un’area giardino privata offrono spazio per rilassarsi all’aperto.
Nell’ambito della suddivisione prevista, alla casa dovrebbe essere assegnata un’area di terreno di ca. 643 m².
Dotazioni e dati principali:
• ca. 48 m² di superficie abitabile
• ca. 643 m² di area prevista del terreno
• zona giorno e zona notte
• cucina propria
• due bagni
• terrazza coperta
• area giardino privata prevista
• posizione tranquilla direttamente sull’argine
• senza provvigione, direttamente dal proprietario
Nota sul riscaldamento
Nel corso della vendita separata, la casa residenziale necessita di un proprio impianto di riscaldamento. Quest’ultimo deve ancora essere installato. Le modalità concrete di realizzazione e l’assunzione dei costi dovranno essere concordate nell’ambito della vendita.
Ulteriori componenti del complesso
Casa con tetto in paglia – 169.000 € – attualmente riservata
La caratteristica casa con tetto in paglia offre ca. 102 m² di superficie abitabile e un’area di terreno attualmente prevista di ca. 589 m² assegnata alla casa.
La casa dispone di ca. 3,5 locali, cucina, due bagni, nonché di una veranda d’inverno riscaldata con vista sul giardino.
Il tetto in paglia è stato sottoposto a manutenzione professionale e nuovamente ricoperto nel 2020. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2015. Il quadro elettrico è stato sostituito nel 2023. Non è soggetta a tutela dei monumenti.
Terreno edificabile – 69.000 €
Ca. 639 m² di superficie del terreno. Per il corpo edilizio aggiuntivo rappresentato nella planimetria di ubicazione è già stato rilasciato un parere preliminare edilizio positivo. È prevista una suddivisione separata del terreno.
Suddivisione
Per le due case residenziali esistenti è prevista una suddivisione ai sensi della Legge sulla proprietà degli appartamenti (WEG). Entrambe le case dovranno disporre di aree giardino e spazi esterni ampiamente utilizzabili in autonomia.
Singole aree, in particolare l’ingresso e Area di accesso, dovranno essere utilizzati in comune. L’assegnazione precisa delle aree esterne e degli impianti tecnici sarà definita nell’ambito della divisione.
La suddivisione illustrata nell’esposizione corrisponde allo stato attuale della pianificazione. L’assegnazione definitiva e l’attuazione giuridica avverranno nell’ambito dell’ulteriore divisione.
• Video con drone dell’intera proprietà:
youtu.be/xliXzPrmWuA
Il video mostra l’intero complesso. Oggetto della presente offerta è l’abitazione qui descritta con l’area di terreno prevista e assegnata.
• Visita virtuale 3D:
my.matterport.com/show/?m=pFQps6QhPwa
Due case residenziali e un terreno edificabile – possibilità di acquisto separate
La suddivisione prevista della proprietà consente l’acquisto separato di una piccola casa residenziale con area giardino propria oppure di un terreno edificabile per un proprio progetto di nuova costruzione. La casa con tetto in paglia, anch’essa appartenente al complesso, è attualmente riservata.
• Casa residenziale: 149.000 €
• Terreno con concessione edilizia preliminare positiva: 69.000 €
• Casa con tetto in paglia: 169.000 € – attualmente riservata
Per la casa residenziale, nell’ambito della vendita separata, dovrà essere installato un impianto di riscaldamento autonomo. Ulteriori informazioni al riguardo e sulla suddivisione prevista in WEG sono riportate nella descrizione dell’immobile.
Direttamente dal proprietario e senza provvigione.
Ulteriori informazioni sulla suddivisione prevista, planimetrie, planimetrie di ubicazione e la concessione edilizia preliminare possono essere messe a disposizione in caso di serio interesse.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova a 21706 Drochtersen/Dornbusch, direttamente presso l’argine e vicino all’isola dell’Elba Krautsand.
La zona è caratterizzata dall’ampia pianura dell’Elba, dal paesaggio degli argini e dalla vicinanza all’Elba. La spiaggia dell’Elba di Krautsand e il collegamento tramite traghetto Wischhafen–Glückstadt sono rapidamente raggiungibili.
Negozi, medici, farmacia, asilo e scuole si trovano a Drochtersen. Le scuole superiori sono presenti, tra gli altri luoghi, a Stade.
Abitare, lavorare, affittare: straordinario complesso immobiliare con numerose possibilità!21706 Drochtersen
345.000 € Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto – spazioso edificio residenziale e commerciale con una superficie complessiva di circa 589 m²21706 Drochtersen
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