Wohnhaus
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🌟 🌟 🌟 🌟 Kötterhuus
Reetdach
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Umgebungsplan
Energieausweis
| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 643 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.104,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa residencial con jardín y terraza cubierta junto al dique – sin comisión
Precio de compra de la casa: 149.000 € · aprox. 48 m² de superficie habitable · aprox. 643 m² de superficie de terreno prevista · sin comisión
En una ubicación tranquila, justo junto al dique y cerca de la isla del Elba Krautsand, se encuentra el «Kötterhuus Achtern Diek»: un conjunto inmobiliario especial con dos casas residenciales y un terreno edificable adicional.
Actualmente, la propiedad se está subdividiendo para su venta por separado. Se ofrecen la casa residencial aquí presentada y el terreno edificable. La casa con tejado de paja, que también forma parte del conjunto, está actualmente reservada.
Casa residencial – 149.000 €
La casa residencial compacta ofrece aprox. 48 m² de superficie habitable, con cocina propia, dos baños y zona de estar y dormitorio. Una terraza cubierta y una zona de jardín propia ofrecen espacio para relajarse al aire libre.
En el marco de la subdivisión prevista, se asignará a la casa una superficie de terreno de aprox. 643 m².
Equipamiento y datos principales:
• aprox. 48 m² de superficie habitable
• aprox. 643 m² de superficie de terreno prevista
• zona de estar y dormitorio
• cocina propia
• dos baños
• terraza cubierta
• zona de jardín propia prevista
• ubicación tranquila justo junto al dique
• sin comisión, directamente del propietario
Nota sobre la calefacción
En el marco de la venta por separado, la casa residencial necesita una instalación de calefacción propia. Esta aún debe instalarse. La ejecución concreta y la asunción de los costes deberán acordarse en el marco de la venta.
Otros componentes del conjunto
Casa con tejado de paja – 169.000 € – actualmente reservada
La casa con tejado de paja, llena de carácter, ofrece aprox. 102 m² de superficie habitable y una superficie de terreno asignada a la casa de actualmente aprox. 589 m² prevista.
La casa dispone de aprox. 3,5 habitaciones, cocina, dos baños y un jardín de invierno climatizado con vistas al jardín.
El tejado de paja fue reparado profesionalmente y vuelto a cubrir en 2020. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas del año 2015. La caja de fusibles eléctrica fue renovada en 2023. No existe protección como monumento histórico.
Terreno edificable – 69.000 €
Aprox. 639 m² de superficie de terreno. Para el volumen edificable adicional representado en el plano de situación ya existe un permiso de construcción preliminar positivo. Está prevista una subdivisión independiente del terreno.
Subdivisión
Para las dos casas residenciales existentes está prevista una división conforme a la Ley alemana de propiedad de viviendas (WEG). Ambas casas recibirán zonas de jardín y exteriores ampliamente utilizables de forma independiente.
Algunas zonas, especialmente la de entrada y La zona de acceso se utilizará conjuntamente. La asignación exacta de las zonas exteriores y las instalaciones técnicas se determinará en el marco de la división.
La distribución presentada en el exposé corresponde al estado actual de la planificación. La asignación definitiva y su aplicación legal se realizarán en el marco de la posterior división.
• Vídeo con dron de toda la propiedad:
youtu.be/xliXzPrmWuA
El vídeo muestra todo el conjunto. El objeto de esta oferta es la vivienda aquí descrita con la parte de terreno prevista y asignada.
• Visita virtual en 3D:
my.matterport.com/show/?m=pFQps6QhPwa
Dos casas residenciales y una parcela edificable – posibilidades de compra por separado
La división prevista de la propiedad permite adquirir por separado una pequeña casa residencial con su propia zona ajardinada o una parcela edificable para un proyecto de nueva construcción propio. La casa con tejado de paja, que también forma parte del conjunto, está actualmente reservada.
• Casa residencial: 149.000 €
• Parcela con licencia de obra previa positiva: 69.000 €
• Casa con tejado de paja: 169.000 € – actualmente reservada
Para la casa residencial deberá instalarse un sistema de calefacción propio en el marco de la venta por separado. Encontrará más información al respecto y sobre la división prevista en una WEG en la descripción del inmueble.
Directamente del propietario y sin comisión.
En caso de interés serio, se puede proporcionar más información sobre la división prevista, planos, planos de ubicación y la licencia de obra previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en 21706 Drochtersen/Dornbusch, directamente junto al dique y cerca de la isla del Elba Krautsand.
El entorno se caracteriza por la extensa marisma del Elba, el paisaje de diques y la proximidad al Elba. La playa del Elba de Krautsand, así como la conexión en ferry Wischhafen–Glückstadt, son de rápido acceso.
En Drochtersen hay comercios, médicos, farmacia, guardería y escuelas. También hay centros de enseñanza secundaria, entre otros lugares, en Stade.
Vivir, trabajar, alquilar: ¡conjunto inmobiliario excepcional con numerosas posibilidades!21706 Drochtersen
345.000 € Vivir y trabajar bajo el mismo techo: amplio edificio residencial y comercial con aprox. 589 m² de superficie total21706 Drochtersen
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