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Lageplan & Aufteilung
🌟 🌟 🌟 🌟 Kötterhuus
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Umgebungsplan
Energieausweis
| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 643 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 104,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’habitation avec jardin et terrasse couverte au bord de la digue – sans commission
Prix de vente de la maison : 149.000 € · env. 48 m² de surface habitable · env. 643 m² de partie de terrain prévue · sans commission
Dans un endroit calme, directement au bord de la digue et à proximité de l’île de l’Elbe Krautsand, se trouve le « Kötterhuus Achtern Diek » – un ensemble immobilier particulier comprenant deux maisons d’habitation et un terrain constructible supplémentaire.
La propriété est actuellement divisée en vue d’une vente séparée. Sont proposés la maison présentée ici et le terrain constructible. La maison au toit de chaume faisant également partie de l’ensemble est actuellement réservée.
Maison d’habitation – 149.000 €
Cette maison compacte offre env. 48 m² de surface habitable avec sa propre cuisine, deux salles de bains ainsi qu’un espace de séjour et de couchage. Une terrasse couverte et un espace de jardin privatif offrent une place pour se détendre en plein air.
Dans le cadre de la division prévue, une partie de terrain d’env. 643 m² doit être attribuée à la maison.
Équipements et données clés :
• env. 48 m² de surface habitable
• env. 643 m² de partie de terrain prévue
• espace de séjour et de couchage
• propre cuisine
• deux salles de bains
• terrasse couverte
• espace de jardin privatif prévu
• endroit calme directement au bord de la digue
• sans commission, directement du propriétaire
Remarque concernant le chauffage
Dans le cadre de la vente séparée, la maison d’habitation nécessite sa propre installation de chauffage. Celle-ci doit encore être installée. La mise en œuvre concrète et la prise en charge des coûts doivent être convenues dans le cadre de la vente.
Autres éléments de l’ensemble
Maison au toit de chaume – 169.000 € – actuellement réservée
La maison au toit de chaume pleine de caractère offre env. 102 m² de surface habitable et une partie de terrain actuellement prévue d’env. 589 m² attribuée à la maison.
La maison dispose d’env. 3,5 pièces, d’une cuisine, de deux salles de bains ainsi que d’une véranda chauffée donnant sur le jardin.
Le toit de chaume a été remis en état professionnellement et regarni en 2020. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz datant de 2015. Le tableau électrique a été remplacé en 2023. Le bien n’est pas classé monument historique.
Terrain constructible – 69.000 €
Env. 639 m² de superficie de terrain. Un permis de construire préalable positif a déjà été délivré pour le volume constructible supplémentaire représenté sur le plan de situation. Une division séparée du terrain est prévue.
Division
Une division selon la loi allemande sur la propriété d’un logement (WEG) est prévue pour les deux maisons d’habitation existantes. Les deux maisons doivent disposer, dans une large mesure, d’espaces de jardin et extérieurs utilisables de manière autonome.
Certaines zones, notamment l’entrée et La zone d’accès doit être utilisée en commun. La répartition précise des espaces extérieurs et des installations techniques sera définie dans le cadre de la division.
La répartition présentée dans l’exposé correspond à l’état actuel de la planification. L’attribution définitive et la mise en œuvre juridique auront lieu dans le cadre de la division ultérieure.
• Vidéo par drone de l’ensemble de la propriété :
youtu.be/xliXzPrmWuA
La vidéo montre l’ensemble immobilier. Le présent bien concerne la maison d’habitation décrite ici, avec la partie de terrain prévue à cet effet.
• Visite virtuelle en 3D :
my.matterport.com/show/?m=pFQps6QhPwa
Deux maisons d’habitation et un terrain à bâtir – possibilités d’achat séparées
La division prévue de la propriété permet d’acquérir séparément une petite maison d’habitation avec son propre espace de jardin ou un terrain à bâtir pour un projet de construction neuve personnel. La maison à toit de chaume faisant également partie de l’ensemble est actuellement réservée.
• Maison d’habitation : 149.000 €
• Terrain avec permis de construire préalable positif : 69.000 €
• Maison à toit de chaume : 169.000 € – actuellement réservée
Dans le cadre de la vente séparée, une installation de chauffage propre devra être mise en place pour la maison d’habitation. Vous trouverez d’autres informations à ce sujet ainsi que sur la division prévue en copropriété dans la description du bien.
Directement du propriétaire et sans commission.
Des informations complémentaires sur la division prévue, les plans, les plans de situation et le permis de construire préalable peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété se trouve à 21706 Drochtersen/Dornbusch, directement au bord de la digue et à proximité de l’île de l’Elbe Krautsand.
Les environs sont caractérisés par les vastes marais de l’Elbe, le paysage de digues et la proximité de l’Elbe. La plage de l’Elbe de Krautsand ainsi que la liaison par ferry Wischhafen–Glückstadt sont rapidement accessibles.
Des commerces, des médecins, une pharmacie, une maternelle et des écoles se trouvent à Drochtersen. Des établissements d’enseignement secondaire sont notamment présents à Stade.
Habiter, travailler, louer – un ensemble immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités !21706 Drochtersen
345.000 € Habiter et travailler sous le même toit – vaste immeuble à usage d’habitation et commercial d’environ 589 m² de surface totale21706 Drochtersen
Habiter, travailler, louer – un ensemble immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités !21706 Drochtersen
