| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 67 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 14 m² |
| खरीद मूल्य | 305.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,552.24 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आरामदायक और सुव्यवस्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट एर्लांगेन के केंद्र में केवल 12 आवासीय इकाइयों वाली एक आकर्षक बहु-परिवारिक इमारत की 3वीं मंजिल पर स्थित है। अपार्टमेंट अपने सुविचारित लेआउट, उज्ज्वल कमरों और आकर्षक विवरणों वाली सुखद रहने की भावना से प्रभावित करता है।
अपार्टमेंट व्यवस्थित और अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।
प्रवेश करते ही एक विशाल, स्पष्ट रूप से संरचित गलियारा आपका स्वागत करता है, जहाँ से अधिकांश कमरे पहुँचे जा सकते हैं। बैठक को एक संक्रमण-कक्ष के रूप में बनाया गया है और यह विभिन्न रहने वाले क्षेत्रों को सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ती है। (ड्रायवॉल की दीवार लगाकर और गलियारे को बढ़ाकर एक अतिरिक्त शयनकक्ष बनाया जा सकता है)।
मुख्य आकर्षण विशाल खिड़की वाला बैठक और भोजन कक्ष है, जो भरपूर प्राकृतिक प्रकाश अंदर आने देती है और कमरे को मैत्रीपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। सुंदर लकड़ी के फर्श कमरे के घरेलू चरित्र को उभारते हैं और आरामदायक माहौल सुनिश्चित करते हैं।
विशाल आकार की रसोई पर्याप्त कार्यस्थल और भंडारण स्थान प्रदान करती है तथा अपने सुखद आकार से प्रभावित करती है। इससे सटी पैंट्री के अलावा, यहाँ एक आरामदायक भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है। खिड़की अच्छी रोशनी और सुखद वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है।
प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम आधुनिक रूप से डिजाइन किया गया है और इसमें शॉवर है। हल्के रंग की टाइलें कमरे को कालातीत रूप देती हैं। यहाँ भी एक खिड़की प्राकृतिक प्रकाश और उत्कृष्ट वेंटिलेशन की संभावनाएँ प्रदान करती है।
रहने वाले क्षेत्र के अलावा दो और सुव्यवस्थित कमरे उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। दोनों कमरे भी सुंदर लकड़ी के फर्श और मैत्रीपूर्ण प्राकृतिक रोशनी से लाभान्वित होते हैं।
इस आकर्षक प्रस्ताव को एक विशाल तहखाने के कमरे तथा केवल निजी उपयोग के लिए उपलब्ध अटारी के भंडारण-कक्ष से पूर्ण किया गया है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।
इस अपार्टमेंट में बहुत अधिक संभावनाएँ हैं और यह उन लोगों, दंपतियों, छोटे परिवारों या निवेशकों के लिए आदर्श है जो एर्लांगेन में केंद्रीय, फिर भी सुखद रूप से शांत आवासीय स्थिति को महत्व देते हैं।
- सुव्यवस्थित फ्लोर प्लान
- विशाल बैठक कक्ष
- पेंट्री सहित अलग रसोईघर
- शौचालय सहित बाथरूम (2019 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया)
- गैस हीटिंग सिस्टम 2021 में बदला गया
- रसोईघर, बैठक कक्ष और शयनकक्षों में लकड़ी के फर्श
- गलियारे में लैमिनेट फर्श (2025 में बदला गया)
- खिड़की वाला विशाल तहखाना-कक्ष (लगभग 10qm), जिसे आवश्यकता पड़ने पर कार्यशाला या हॉबी रूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है
- अतिरिक्त अटारी का हिस्सा (लगभग 4qm)
- आंगन से बाहरी सीढ़ी द्वारा प्रवेश वाला साइकिल तहखाना
- बहुत अच्छे यातायात संपर्कों के साथ केंद्रीय स्थिति
- खरीदारी की सुविधाएँ, कैफ़े और स्थानीय मनोरंजन पैदल दूरी पर
अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए तैयार है। इसलिए यह नई किरायेदारी के लिए आकर्षक निवेश के रूप में तथा स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।
निवासी पार्किंग क्षेत्र में पर्याप्त संख्या में कार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, इसलिए संबंधित निवासी पार्किंग परमिट के साथ सार्वजनिक क्षेत्र में पार्क किया जा सकता है।
पैदल दूरी पर कई पार्किंग गैरेज स्थित हैं, जहाँ दीर्घकालिक पार्किंग स्थान किराए पर लिए जा सकते हैं।
बिक्री मालिक द्वारा सीधे और बिना किसी कमीशन के की जा रही है।
लेआउट, स्थिति और स्थान का व्यापक प्रभाव प्राप्त करने के लिए व्यक्तिगत निरीक्षण की स्पष्ट रूप से अनुशंसा की जाती है।
360-डिग्री वर्चुअल टूर का लिंक अनुरोध करने पर उपलब्ध कराया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शुहश्ट्रासे एर्लांगेन के बेहद मांग वाले शहर-केंद्र स्थान पर स्थित है, जो ऐतिहासिक पुराने शहर से कुछ ही कदमों की दूरी पर है। फ्रेडरिक-अलेक्ज़ांडर विश्वविद्यालय, श्लॉसगार्टन तथा अनेक खरीदारी सुविधाओं, कैफ़े और रेस्तराँ वाली पैदल यात्री ज़ोन तक आसानी से पैदल पहुँचा जा सकता है। एर्लांगेन मुख्य रेलवे स्टेशन भी कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है और पूरे महानगरीय क्षेत्र के लिए उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है। यह स्थान शहरी जीवनशैली को कम दूरी और उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ता है।
एर्लांगेन नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र के आर्थिक रूप से सबसे मजबूत शहरों में से एक है और विश्वविद्यालय, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय कंपनियों तथा लगातार उच्च आवास मांग से प्रभावित है। ये परिस्थितियाँ दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता सुनिश्चित करती हैं और शहर-केंद्र के स्थानों को विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं।
एक विशिष्ट „साइकिल शहर“ के रूप में एर्लांगेन में साइकिल मार्गों का उत्कृष्ट रूप से विकसित नेटवर्क है। दैनिक आवश्यकताओं की कई सुविधाएँ, कार्यस्थल और अवकाश गतिविधियाँ आरामदायक तथा सुरक्षित रूप से साइकिल द्वारा पहुँची जा सकती हैं – यह स्थान का स्पष्ट लाभ है।
कार चालकों के लिए भी संपर्क उत्कृष्ट है: A73 और A3 मोटरवे कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचे जा सकते हैं और नूर्नबर्ग, फ़्यर्थ, बैम्बर्ग तथा नूर्नबर्ग हवाई अड्डे की दिशा में तेज़ संपर्क सुनिश्चित करते हैं।
केंद्रीय शहर-केंद्र स्थिति, मजबूत बुनियादी ढाँचे और सतत मांग का संयोजन इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं तथा निवेशकों दोनों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है।
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