| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 14 m² |
| Satış fiyatı | 305.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.552,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu rahat ve bakımlı 3 odalı daire, Erlangen şehir merkezinde yalnızca 12 konut birimine sahip, estetik açıdan hoş bir çok aileli binanın 3. üst katında yer almaktadır. Daire; iyi düşünülmüş planı, aydınlık odaları ve büyüleyici detaylara sahip hoş yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Daire düzenli ve bakımlı durumdadır.
İçeri adım atar atmaz, odaların büyük bölümüne erişim sağlayan geniş ve net bir şekilde yapılandırılmış bir koridor sizi karşılar. Oturma odası geçiş odası olarak tasarlanmış olup, yaşam alanlarını birbiriyle uyumlu şekilde birbirine bağlamaktadır. (Alçıpan bir duvar eklenmesi ve koridorun uzatılmasıyla ilave bir yatak odası oluşturulabilir).
Dairenin kalbini, bol miktarda gün ışığının içeri girmesini sağlayan geniş pencereli oturma ve yemek odası oluşturmaktadır; bu pencere odaya aydınlık bir atmosfer kazandırır. Güzel ahşap döşeme, yaşam alanının karakterini vurgulayarak sıcak ve huzurlu bir ortam sağlar.
Geniş planlanmış mutfak, bol miktarda çalışma ve depolama alanı sunmakta ve hoş büyüklüğüyle öne çıkmaktadır. Bitişiğindeki kiler odasının yanı sıra burada rahat bir yemek alanı için yeterli yer bulunmaktadır. Pencere iyi aydınlatma koşulları ve hoş bir havalandırma sağlamaktadır.
Gün ışığı alan banyo modern tasarlanmış ve duş ile donatılmıştır. Açık renkli fayanslar odaya zamansız bir görünüm kazandırmaktadır. Burada da pencere doğal ışık ve ideal havalandırma olanakları sağlamaktadır.
Yaşam alanının yanı sıra, esnek bir şekilde yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek iki iyi planlanmış oda daha bulunmaktadır. Her iki oda da güzel ahşap zeminden ve aydınlık bir ortamdan yararlanmaktadır.
Bu cazip teklif; ilave depolama alanı sunan geniş bir bodrum odası ve yalnızca kullanıma tahsis edilmiş bir çatı katı bölmesiyle tamamlanmaktadır.
Bu daire büyük bir potansiyele sahiptir ve Erlangen'de merkezi ancak aynı zamanda hoş ve sakin bir konumu takdir eden kendi kullanımına alacak kişiler, çiftler, küçük aileler veya yatırımcılar için idealdir.
- İyi planlanmış kat planı
- Geniş oturma odası
- Kilerli ayrı mutfak
- WC'li banyo (2019 yılında tamamen yenilenmiştir)
- Gazlı ısıtma sistemi 2021 yılında yenilenmiştir
- Mutfak, oturma odası ve yatak odalarında ahşap döşeme
- Koridorda laminat zemin (2025 yılında yenilenmiştir)
- Pencereli, gerektiğinde atölye veya hobi odası olarak kullanılabilecek geniş bodrum odası (yaklaşık 10 m²)
- Ek çatı katı kullanım payı (yaklaşık 4 m²)
- İç avludan dış merdivenle erişilebilen bisiklet bodrumu
- Çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip merkezi konum
- Alışveriş olanakları, kafeler ve dinlenme alanları yürüme mesafesinde
Daire hemen taşınmaya hazırdır. Bu nedenle hem yeni bir kiracılık ilişkisi için cazip bir yatırım hem de kendi kullanımı için uygundur.
Daha fazla sayıda araç park yeri, bölge sakinlerine ayrılmış bir park bölgesinde mevcut olup, ilgili sakin park kartıyla kamuya açık alana park edilebilir.
Yürüme mesafesinde, sürekli park yapanlar için park yerlerinin kiralanabildiği birkaç otopark bulunmaktadır.
Satış, doğrudan mal sahibi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Dairenin planı, durumu ve konumu hakkında kapsamlı bir izlenim edinmek için kişisel bir inceleme özellikle tavsiye edilir.
360 derece sanal tur bağlantısı talep üzerine memnuniyetle sağlanır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schuhstraße, Erlangen'in son derece rağbet gören merkezi konumunda, tarihi şehir merkezine yalnızca birkaç adım mesafede yer almaktadır. Friedrich-Alexander Üniversitesi, Saray Bahçesi ve çok sayıda alışveriş olanağı, kafe ve restoranın bulunduğu yaya bölgesine yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Erlangen Merkez Tren İstasyonu'na da birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir; istasyon tüm Nürnberg metropol bölgesine mükemmel bağlantılar sunmaktadır. Konum, şehirli yaşam tarzını kısa mesafeler ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir.
Erlangen, Nürnberg metropol bölgesinin ekonomik açıdan en güçlü şehirlerinden biridir ve üniversitesi, uluslararası faaliyet gösteren şirketleri ve sürekli yüksek konut talebiyle öne çıkmaktadır. Bu koşullar, sürdürülebilir bir değer istikrarı sağlamakta ve merkezi konumları özellikle cazip kılmaktadır.
Belirgin bir „bisiklet şehri“ olan Erlangen, son derece iyi gelişmiş bir bisiklet yolu ağına sahiptir. Günlük ihtiyaçlara yönelik birçok tesis, iş yeri ve boş zaman olanaklarına bisikletle konforlu ve güvenli şekilde ulaşılabilir – bu da belirgin bir konum avantajıdır.
Otomobil kullanıcıları için de ulaşım bağlantıları mükemmeldir: A73 ve A3 otoyollarına birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir; bu otoyollar Nürnberg, Fürth, Bamberg ve Nürnberg Havalimanı yönünde hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Merkezi şehir içi konum, güçlü altyapı ve sürdürülebilir talebin birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar açısından özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
115.000 € Erlangen’de çekici bakım dairesi – uzun vadeli kiralanmış91052 Erlangen
750.000 € Röthelheimpark'ta öne çıkan fırsat - taşınmaya hazır, 4 oda, havuzlu geniş bahçe91052 Erlangen– Erlangen
419.000 € Güzel bir yaşam. Merkezi bir konumda yaşamak. Erlangen’in keyfini çıkarmak91052 Erlangen
