Dachgeschoss mit Treppen-Ende
Dachgeschoss, Fenster links
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 105 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1935 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 801 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 323.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,076.19 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री मूल्य 323.000 EUR - बिना ब्रोकर के! Duisburg Neumühl (Oberhausen के पास) में 105 m² रमणीय रहने योग्य क्षेत्र, विकसित निर्माण-/उपयोगी बगीचे की 801 m² भूमि, यातायात-शांत Temminghovenstraße पर (उदार आवासीय भूखंडों वाला सौहार्दपूर्ण पड़ोस) और फिर भी सुविधाजनक यातायात संपर्क के साथ।
हम निष्पक्ष रहते हुए आपको पुराने बिक्री मूल्य 363.233 € पर आपके नवीनीकरण कार्यों के लिए 40.233 € की छूट के रूप में अनुदान देते हैं और इस प्रकार नया बिक्री मूल्य 323.000 € (फिलहाल अब भी बिना ब्रोकर शुल्क के; प्रमाणित मूल्यांकक की अनुशंसा 365.000 € है और बाजार मूल्य 320.000€ है; 105 m² आवास/801 m² भूखंड के लिए वार्षिक संपत्ति कर 665€ है; Provinzial भवन बीमा 836€/प्रदाता बदला जा सकता है। हमने 2026 के लिए सभी परिचालन लागतें पहले ही पूरी तरह चुका दी हैं (बिजली, पानी, गैस, गंदा पानी, वर्षाजल, सड़क सफाई और कचरा - भविष्य के खरीदार/खरीदारिनें 2026 में इसके अतिरिक्त जितना उपभोग करेंगे, उन्हें वर्ष के अंत में बाद में भुगतान करना होगा)।
अन्य चीज़ों के अलावा, पहले से उपलब्ध हैं: भूतल पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर और ऊपरी मंजिल पर बहुत अच्छा एयर कंडीशनिंग सिस्टम, एक गैरेज और उसके सामने एक पार्किंग स्थान, एक बगीचे का मंडप, आंशिक रूप से ढकी हुई छत, तहखाने के दो कमरे, 2026 की शुरुआत की नई गैस हीटिंग, दिव्यांग-अनुकूल वॉक-इन शॉवर। बिल्ट-इन अलमारियाँ/रसोई आदि इच्छानुसार घर में छोड़ी जा सकती हैं (फोटो देखें, 07.10.2026 से फर्नीचर के बिना कच्चे निर्माण की स्थिति)।
लगभग हर किसी के लिए आदर्श: चाहे युवा हों या वृद्ध – बच्चे हों या न हों – अकेले हों, परिवार हों या साझा आवास समूह (WG), पड़ोस के अनुकूल छोटा व्यवसाय हो या व्यावसायिक पता, सांस्कृतिक/धार्मिक संस्था या किराये/पट्टे पर देने आदि के लिए।
परिवर्तन और विस्तार संभव हैं या सब कुछ जैसा है वैसा ही उपयोग किया जा सकता है—आत्मनिर्भर बागवानी के लिए बगीचे के रूप में, खेल के मैदान के रूप में या <<chill out>> के लिए; पूल या तालाब स्थापित किया जा सकता है। यहाँ कल्पना की कोई सीमा नहीं है (विकलांग-अनुकूल रूपांतरण भी आसानी से किया जा सकता है और आवश्यकता पड़ने पर ऊपरी मंजिल का उपयोग देखभाल कर्मियों के लिए किया जा सकता है), एलर्जी-पीड़ितों के अनुकूल (टाइलें, लैमिनेट, बिना कालीन के फर्श)
मूल्यांकन रिपोर्ट (10.06.2026 की, प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता द्वारा) और ऊर्जा प्रमाणपत्र (26.06.2026 का, 25.06.2036 तक वैध, आधिकारिक जिला चिमनी-स्वीपर द्वारा) उपलब्ध हैं - आने वाले वर्षों में आवश्यक नवीनीकरण कार्यों में कुछ हिस्सा छत और कुछ हिस्सा इन्सुलेशन से संबंधित होगा; इस संदर्भ में आप भविष्य में सौर पैनलों और शहर/राज्य या EU की संबंधित वित्तीय सब्सिडी के बारे में सोच सकते हैं।
हमारी केवल एक विनती है: कृपया हमारे साथ निरीक्षण-समय तय करने से पहले स्पष्ट कर लें कि आपका वित्तपोषण सुनिश्चित है। यदि हाँ, तो हम आपके साथ खुशी से निरीक्षण-समय तय करेंगे, ताकि आप स्वयं स्थिति का जायज़ा ले सकें और फिर खरीद के पक्ष या विपक्ष में स्वतंत्र रूप से निर्णय ले सकें।
अंत में हमारी एक इच्छा और है: हम सहानुभूतिशील खरीदारों की कामना करते हैं और आपके हित में ठंडे मौसम से पहले बिक्री की (-:
आपकी जानकारी के लिए: हम 2026 में बेचना चाहेंगे, लेकिन बिक्री को 2027 तक स्थगित भी कर सकते हैं।
कुछ इंटरनेट मूल्यांकन उपकरणों के सुधार-संबंधी स्पष्टीकरण:
105 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और 801 m² विकसित भवन-/उपयोगी बगीचे की भूमि के लिए कीमत उचित है।
हमने पहले ही एक निष्पक्ष/प्रमाणित मूल्यांकन और बिना छिपी कमियों वाला आधिकारिक ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार करवाया है, जिसे हम आपको उपलब्ध कराना चाहेंगे।
स्वाभाविक रूप से, आप हमारे साथ निरीक्षण का समय तय कर सकते हैं और आवश्यकता पड़ने पर दूसरी राय के लिए अपनी पसंद के किसी विशेषज्ञ/मूल्यांकक/कारीगर को साथ ला सकते हैं।
हमारी ओर से आपके प्रति यह रियायत है कि हमने परिचालन लागतें (संपत्ति कर, बीमा, आर्थिक सेवाएँ, जैसे सड़क सफाई, नगरपालिका सेवाएँ या इसी प्रकार के प्रदाता, जैसे बिजली) पहले ही 2026 के अंत तक चुका दी हैं। स्वाभाविक रूप से, इसके अतिरिक्त आप जो भी अतिरिक्त खपत करेंगे, उसकी परिचालन लागतें आपके लिए उत्पन्न होंगी और 2027 से आप अपने बिल स्वयं वहन करेंगे, जो पूरी तरह सामान्य है। हालांकि, 2026 के लिए आपको हमारी ओर से परिचालन लागत की शुरुआती सहायता मिलेगी।
बड़े सुंदर भूखंड और बगीचे के मामले में हर व्यक्ति स्वयं बागवानी करने, बगीचे की सहायता की व्यवस्था करने या माली को भुगतान करने का निर्णय स्वयं ले सकता है। हम वर्तमान में नियमित रूप से लॉन कटवाते हैं और संभावित जंगली बढ़वार हटवाते हैं। आवश्यकता पड़ने पर पूरे या कुछ हिस्से में सुंदर फूलों/जड़ी-बूटियों का मैदान भी उगने दिया जा सकता है, और भी बहुत कुछ…
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
सब कुछ आसानी से पहुँचा जा सकता है—कार के साथ या बिना कार के—यातायात-शांत क्षेत्र में और फिर भी केंद्रीय स्थान पर स्थित।
