Dachgeschoss mit Treppen-Ende
Dachgeschoss, Fenster links
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 105 m² |
| سنة البناء | 1935 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 801 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 323.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,076.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسعر البيع 323.000 يورو - دون وسيط! في دويسبورغ نوي مول (بالقرب من أوبرهاوزن)، مساحة معيشة شاعرية قدرها 105 م²، وقطعة أرض مُهيّأة للبناء/حديقة للزراعة بمساحة 801 م² في شارع Temminghovenstraße الهادئ مروريًا (حيّ وديّ مع قطع أراضٍ سكنية واسعة)، ومع ذلك تقع في موقع مناسب من حيث المواصلات.
نحن نلتزم بالإنصاف ونقدم لكم من سعر البيع القديم البالغ 363.233 € خصمًا كمساهمة في أعمال التجديد بقيمة 40.233 €، وبالتالي يصبح سعر البيع الجديد 323.000 € (في الوقت الحالي لا تزال دون رسوم الوسيط، وتبلغ توصية الخبير المعتمد 365.000 €، بينما تبلغ القيمة السوقية 320.000€، وتبلغ ضريبة العقار السنوية 665€ لمساحة سكنية قدرها 105 م²/وقطعة أرض بمساحة 801 م²، ويبلغ تأمين مبنى Provinzial 836€/ويمكن تغيير مقدم الخدمة. لقد دفعنا بالفعل جميع تكاليف التشغيل لعام 2026 بالكامل (الكهرباء، والمياه، والغاز، ومياه الصرف الصحي، ومياه الأمطار، وتنظيف الشوارع والنفايات - أما ما سيستهلكه المشترون/المشتريات المستقبليون في عام 2026 بما يتجاوز ذلك، فسيسددونه لاحقًا في نهاية العام).
ومن بين التجهيزات الموجودة بالفعل: طابق أرضي مزود بمصاريع رول كهربائية وطابق علوي مزود بمكيف هواء جيد جدًا، ومرآب وموقف سيارات أمامه، وكوخ حديقة، وشرفة مغطاة جزئيًا، وغرفتا قبو، وتدفئة غاز جديدة منذ بداية عام 2026، ودش قابل للدخول ومهيأ لذوي الإعاقة. ويمكن أن تبقى الخزائن المدمجة/المطبخ المدمج وما إلى ذلك في المنزل عند الطلب (انظر الصور، اعتبارًا من 07.10.2026 ستكون الحالة على الهيكل الخام دون أثاث).
مثالي تقريبًا للجميع: سواء كنت شابًا أو مسنًا – سواء مع أطفال أو بدونهم – سواء كنت أعزبًا أو عائلة أو في سكن مشترك، أو مشروعًا صغيرًا ينسجم مع الحي، أو ترغب في استخدامه كعنوان تجاري أو كمؤسسة ثقافية/كنسية أو للتأجير/التأجير التجاري، إلخ.
إمكانية إجراء توسعات وإضافات، أو ببساطة استخدام كل شيء كما هو، كحديقة للاكتفاء الذاتي، أو كملعب أو للاستراحة <<chill out>>، كما يمكن تركيب مسبح أو بركة؛ فلا حدود للخيال هنا (يمكنكم أيضًا بسهولة إجراء تحويل ملائم لذوي الإعاقة، وعند الحاجة استخدام الطابق العلوي لموظفي الرعاية)، مناسب لمرضى الحساسية (بلاط، صفائح لامينيت، دون أرضيات مفروشة بالسجاد)
التقييم (بتاريخ 10.06.2026، من خبير معتمد) وشهادة الطاقة (بتاريخ 26.06.2026، سارية حتى 25.06.2036، صادرة عن منظف المداخن الرسمي للمنطقة) متوفران - ستشمل أعمال التجديد المستحقة في السنوات القادمة جزئيًا السقف وجزئيًا العزل؛ ويمكنكم في هذا السياق التفكير مستقبلًا، مثلًا، في الألواح الشمسية وإعانات التمويل المناسبة من المدينة/الولاية أو الاتحاد الأوروبي.
لدينا طلب واحد فقط: يرجى التحقق قبل رغبتكم في الاتفاق معنا على موعد للمعاينة من أن تمويلكم مضمون. إذا كان الأمر كذلك، فسنسعد بالاتفاق معكم على موعد للمعاينة، كي تتمكنوا من تكوين صورة بأنفسكم ثم اتخاذ قراركم بحرية بشأن الشراء أو عدمه.
وأخيرًا، لدينا أمنية أخرى: نتمنى مشترين ودودين، ولمصلحتكم إتمام البيع قبل موسم البرد (-:
لمعلوماتكم: نود البيع في 2026، ولكن يمكننا أيضًا تأجيل البيع إلى 2027.
تصحيح بعض أدوات التقييم على الإنترنت:
السعر مناسب مقابل مساحة سكنية قدرها 105 م² وقطعة أرض بناء/حديقة استخدام بمساحة 801 م² ومجهزة بالمرافق.
لقد أعددنا بالفعل تقرير تقييم عادلًا/معتمدًا وشهادة طاقة رسمية دون عيوب خفية، ويسعدنا توفيرهما لكم.
وبالطبع يمكنكم الاتفاق معنا على موعد للمعاينة، وعند الحاجة اصطحاب خبير/مثمن/حرفي من اختياركم للحصول على رأي ثانٍ.
ومن جانبنا، يُعد من باب التنازل لصالحكم أننا دفعنا بالفعل تكاليف التشغيل (ضريبة العقار، التأمين، وخدمات المرافق، مثل تنظيف الشوارع، أو مرافق المدينة، أو مزودين مماثلين، مثل الكهرباء) حتى نهاية عام 2026. وبالطبع ستنشأ عليكم، بالإضافة إلى ذلك، تكاليف تشغيل لكل ما تستهلكونه بشكل إضافي، واعتبارًا من عام 2027 ستتحملون فواتيركم بأنفسكم، وهذا أمر طبيعي تمامًا. أما لعام 2026، فستحصلون منا على مساعدة بدء لتكاليف التشغيل.
وبالنسبة لقطعة الأرض الكبيرة والجميلة ذات الحديقة، فلكل شخص حرية الاعتناء بالحديقة بنفسه، أو تنظيم مساعدة للحديقة، أو دفع أجر لبستاني. نحن نحرص حاليًا بانتظام على قص العشب وإزالة أي نمو بري. وعند الحاجة، يمكن أيضًا ترك جزء من الحديقة أو كلها لتنمو فيها مرج جميل من الزهور/الأعشاب، وغير ذلك الكثير…
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
كل شيء يسهل الوصول إليه - سواء بالسيارة أو بدونها - يقع في منطقة هادئة مروريًا ومع ذلك في موقع مركزي.
