| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 99 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1937 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 464 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 29 m² |
| खरीद मूल्य | 235.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,373.74 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अपार्टमेंट गुमर्सबाख के शहर-केंद्र में बेहद सुविधाजनक स्थान पर स्थित है। चारों दिशाओं से रोशनी आने और आकर्षक दृश्यों वाली इसकी उत्कृष्ट दिशा इसे खास बनाती है: लिविंग रूम से धूपदार दक्षिण दिशा और सड़क का नज़ारा, तथा टैरेस से उत्तर-पूर्व दिशा के शांत बगीचे का दृश्य दिखाई देता है।
निर्माण वर्ष - 1937, दोहरी दीवारों वाली ठोस निर्माण शैली, पहली मंज़िल का विस्तार आंशिक रूप से लकड़ी के फ्रेम से बना
_कई बार नवीनीकरण, पिछला नवीनीकरण: अग्नि सुरक्षा 2025
_छत - छत के ऊपर इन्सुलेशन सहित नई छत-आवरण, सभी डॉर्मर खिड़कियाँ भी; तांबे की छत की नालियाँ 2023
_ऊपरी मंज़िल की छत का इन्सुलेशन Fermacell फ़र्श-इन्सुलेशन तत्वों से 2023
_रहने का क्षेत्र - लगभग 107,5 वर्ग मीटर, तहखाना लगभग 16,5 वर्ग मीटर
_गैरेज - खिड़कियों और बिजली कनेक्शन सहित ठोस निर्माण
_घर का गलियारा - नवीनतम अग्नि सुरक्षा दिशानिर्देशों के अनुसार व्यापक नवीनीकरण, जिसमें मंज़िल के दरवाज़ों और विभाजन दीवारों को बदला गया
_हीटिंग - 2023 - हाइब्रिड हीटिंग, Vaillant एयर/वॉटर हीट पंप aro Therm plus 75/6 A : Vaillant गैस कंडेंसिंग बॉयलर के साथ, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए हीट मीटर, नए वाल्वों के साथ हाइड्रॉलिक संतुलन
_गर्म पानी - इंस्टेंट वॉटर हीटर से
_बिजली - 2021 की नई वितरण/मीटर प्रणाली; बाहर नया अर्थ एंकर/अर्थिंग
_पानी की खपत - प्रत्येक अपार्टमेंट में प्रमाणित पानी के मीटर
_घर में पानी की पाइपलाइन - तांबे या प्लास्टिक की
_छत का जल-निकास - 2021 और 2025 में नया
_शौचालय और अपशिष्ट जल का निकास - 2025 में नया, सड़क तक नया केंद्रीय निरीक्षण शाफ़्ट
टैरेस सहित, लैमिनेट फ़र्श और फ़र्श की टाइलें, खिड़की वाला शॉवर बाथरूम, 2 बेडरूम
चूँकि अपार्टमेंट कई वर्षों से किराए पर दिया हुआ है, इसलिए कॉस्मेटिक नवीनीकरण उचित रहेगा - नए बाथरूम, संभवतः नए फ़र्श, साथ ही नया रंग-रोगन। अपार्टमेंट किराएदार सहित बेचा जाएगा, हालाँकि किराएदार ने लगभग 1 वर्ष में स्थानांतरित होने की बात कही है।
यह अपार्टमेंट निवेश, स्वयं रहने या सेवानिवृत्ति के लिए भविष्य की संपत्ति के रूप में उपयुक्त है।
ध्यान दें:
इसी बहु-परिवार वाले घर में एक और अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है – छत वाली मंज़िल में।
फ़्लोर प्लान, तस्वीरों और कीमतों की विस्तृत जानकारी संलग्न विवरणिका में मिलेगी
वर्तमान में रहने के कमरों में लैमिनेट, लकड़ी जैसा फिनिश है और बाथरूम में टाइलें हैं।
हीटिंग हाइब्रिड यूनिट के माध्यम से है, गैस और हीट पंप के संयोजन से, जिससे ऊर्जा लागत पर सकारात्मक और कुशल प्रभाव पड़ता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह आकर्षक संपत्ति Lebrechtstraße 28 में एक पसंदीदा स्थान पर स्थित है, Gummersbach के शहर के केंद्र से पैदल केवल कुछ मिनटों की दूरी पर।
आधुनिक अपार्टमेंट केंद्रीय स्थान और शांत आवास का मेल है – अकेले रहने वालों, जोड़ों या काम के लिए आने-जाने वालों के लिए आदर्श।
मुख्य विशेषताएँ:
-उजले, सुव्यवस्थित रहने के कमरे
-शांत साइड स्ट्रीट और पार्किंग की अच्छी सुविधा
>>शहर के केंद्र (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, रेलवे स्टेशन) से केवल लगभग 1 km की दूरी पर; खरीदारी के विकल्प, कैफ़े
और सार्वजनिक परिवहन सीधे पास में
-सुव्यवस्थित आवासीय परिसर अपने मैत्रीपूर्ण पड़ोस और सभी
दिशाओं में कम दूरी के लिए आकर्षित करता है। चाहे रोज़ आने-जाने वाले हों, विद्यार्थी हों या शहर-प्रेमी – यहाँ आप जल्दी ही घर जैसा महसूस करेंगे।
पास के बड़े शहर:
_Köln: लगभग 55 km, कार या ट्रेन से लगभग 45 मिनट में पहुँचा जा सकता है
_Bonn: लगभग 75 km, यात्रा में लगभग 1 घंटा
_Düsseldorf: लगभग 80 km, लगभग 1 घंटा 15 मिनट
_Siegen: लगभग 50 km, लगभग 50 मिनट
Gummersbach रेलवे स्टेशन पैदल लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है और Köln तथा आसपास के Rheinland के लिए नियमित ट्रेन सेवाएँ उपलब्ध कराता है।
Gummersbach में बच्चों और युवाओं के लिए शिक्षा की बहुत अच्छी व्यवस्था के साथ-साथ आधुनिक उच्च शिक्षा के विकल्प भी हैं:
_किंडरगार्टन और डेकेयर केंद्र: 500 m से 1 km के दायरे में कई नगरपालिका और निजी डेकेयर केंद्र
_उदाहरण: AWO किंडरटागेसश्टेट Brunnenstraße, कैथोलिक किंडरगार्टन St. Franziskus
स्कूल:
_प्राथमिक विद्यालय Gummersbach-Derschlag – लगभग 1,2 km
_नगरपालिका Lindengymnasium – लगभग 1,5 km
_समग्र विद्यालय Gummersbach – लगभग 2 km
>>शहर क्षेत्र में अन्य विशेष शिक्षा विद्यालय और रियालशूले
_उच्च शिक्षा संस्थान:
_TH Köln – Campus Gummersbach (Technische Hochschule Köln)
_केवल लगभग 1,5 km दूर – इंजीनियरिंग, कंप्यूटर विज्ञान और व्यवसाय पर केंद्रित आधुनिक प्रौद्योगिकी परिसर।
>>आस-पास की सुविधाएँ और मनोरंजन:
_Forum Gummersbach: बड़ा शॉपिंग सेंटर, पैदल केवल 10 मिनट की दूरी पर
_डॉक्टर, फ़ार्मेसी, कैफ़े, रेस्तरां – सब कुछ पैदल पहुँचने योग्य
_खेल सुविधाएँ, स्विमिंग पूल, सिनेमा और सुंदर पैदल यात्रा के रास्ते आसपास ही
242.000 € केंद्र के पास! मरम्मत किए गए बहु-परिवार आवासीय भवन में पहली मंज़िल का अपार्टमेंट (ETW)51643 Gummersbach
235.000 € केंद्र के पास! निचली मंज़िल का अपार्टमेंट, नवीनीकृत बहु-परिवार आवासीय इमारत में51643 Gummersbach
175.000 € केंद्र के पास! मरम्मत किए गए बहु-परिवार भवन में DG अपार्टमेंट ETW51643 Gummersbach
