| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 99 m² |
| Rok | 1937 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 464 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 29 m² |
| Cena zakupu | 235.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 373,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie znajduje się w wyjątkowo dogodnej lokalizacji w centrum miasta Gummersbach. Zachwyca doskonałym usytuowaniem, z doświetleniem z czterech stron i atrakcyjnymi widokami: z salonu na słoneczną stronę południową, z widokiem na ulicę, oraz z tarasu na spokojny ogród po stronie północno-wschodniej.
Rok budowy – 1937, solidna konstrukcja z muru dwuwarstwowego, dobudówka na 1. piętrze częściowo w konstrukcji szkieletowej z drewna
_Wielokrotnie remontowane, ostatni remont: zabezpieczenia przeciwpożarowe 2025
_Dach – nowe pokrycie z izolacją nakrokwiową, również wszystkie lukarny, rynny miedziane 2023
_Izolacja stropu najwyższej kondygnacji elementami podłogowymi Fermacell 2023
_Powierzchnia mieszkalna – ok. 107,5 m², piwnica ok. 16,5 m²
_Garaż – solidna konstrukcja, z oknami i przyłączem elektrycznym
_Klatka schodowa – kompleksowy remont zgodnie z najnowszymi przepisami przeciwpożarowymi, obejmujący wymianę: drzwi na piętrach i ścian działowych
_Ogrzewanie – 2023 – ogrzewanie hybrydowe, pompa ciepła powietrze/woda Vaillant aro Therm plus 75/6 A, z gazowym kotłem kondensacyjnym Vaillant, licznikami ciepła dla poszczególnych mieszkań, równoważeniem hydraulicznym i nowymi zaworami
_Ciepła woda – podgrzewacz przepływowy
_Elektryczność – nowa rozdzielnica/licznik z 2021 r., na zewnątrz nowy uziom
_Zużycie wody – legalizowane wodomierze w każdym mieszkaniu
_Instalacje wodne w budynku – miedziane lub z tworzywa sztucznego
_Odprowadzanie wody z dachu – nowe w 2021 i 2025
_Odprowadzanie ścieków z toalet i ścieków bytowych – nowe w 2025, nowy główny kanał do ulicy
Z tarasem, podłogami z laminatu i płytek, łazienką z prysznicem i oknem, 2 sypialnie
Ponieważ mieszkanie jest wynajmowane od kilku lat, zalecany jest remont kosmetyczny – nowe łazienki, ewentualnie nowe podłogi oraz nowa warstwa farby. Mieszkanie zostanie sprzedane z najemcą, który zapowiedział jednak, że planuje przeprowadzkę za ok. 1 rok.
Mieszkanie polecane jako inwestycja kapitałowa, do zamieszkania lub jako nieruchomość na emeryturę.
UWAGA:
W TYM SAMYM BUDYNKU WIELORODZINNYM NA SPRZEDAŻ JEST JESZCZE JEDNO MIESZKANIE – NA PODDASZU.
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE NA TEMAT RZUTÓW, ZDJĘĆ I CEN ZNAJDĄ PAŃSTWO W ZAŁĄCZONYM OPISIE OFERTY
Obecnie w pokojach mieszkalnych znajduje się laminat o wyglądzie drewna, a w łazience płytki.
Ogrzewanie za pomocą urządzenia hybrydowego, gazowego z pompą ciepła, co pozytywnie wpływa na efektywność kosztów energii.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ta urokliwa nieruchomość znajduje się w pożądanej lokalizacji przy Lebrechtstraße 28, zaledwie kilka
minut spacerem od centrum Gummersbach.
Nowoczesne mieszkanie łączy centralną lokalizację ze spokojnym otoczeniem – idealne dla singli, par lub osób dojeżdżających do pracy.
Atuty:
- Jasne, dobrze rozplanowane pomieszczenia mieszkalne
-Spokojna boczna ulica z dobrymi możliwościami parkowania
>>Tylko ok. 1 km do centrum miasta (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, dworzec). Sklepy, kawiarnie
i komunikacja publiczna w bezpośrednim sąsiedztwie
-Zadbany kompleks mieszkaniowy wyróżnia się przyjaznym sąsiedztwem i krótkimi trasami we wszystkich
kierunkach. Niezależnie od tego, czy jesteś osobą dojeżdżającą do pracy, studentem czy miłośnikiem miasta – szybko poczujesz się tu jak w domu.
Pobliskie duże miasta:
_Kolonia: ok. 55 km, dojazd samochodem lub pociągiem zajmuje ok. 45 minut
_Bonn: ok. 75 km, czas przejazdu ok. 1 godzina
_Düsseldorf: ok. 80 km, ok. 1 godzina 15 minut
_Siegen: ok. 50 km, ok. 50 minut
Na dworzec Gummersbach można dojść pieszo w ok. 10 minut; oferuje on regularne
połączenia kolejowe do Kolonii i okolicznego regionu Nadrenii.
Gummersbach oferuje bardzo dobre warunki edukacyjne dla dzieci i młodzieży, a także nowoczesną
ofertę szkolnictwa wyższego:
_ Przedszkola i żłobki: kilka placówek miejskich i prywatnych w promieniu od 500 m do 1 km
_Przykłady: przedszkole AWO Brunnenstraße, katolickie przedszkole St. Franziskus
Szkoły:
_Szkoła podstawowa Gummersbach-Derschlag – ok. 1,2 km
_Miejskie gimnazjum Lindengymnasium – ok. 1,5 km
_Szkoła ogólnokształcąca Gummersbach – ok. 2 km
>>Dodatkowe szkoły specjalne i realne na terenie miasta
_Uczelnia wyższa:
_TH Köln – kampus Gummersbach (Politechnika Kolońska)
_Tylko ok. 1,5 km odległości – nowoczesny kampus technologiczny specjalizujący się w inżynierii, informatyce i ekonomii.
>>Zaopatrzenie i rekreacja:
_Forum Gummersbach: duże centrum handlowe, zaledwie 10 minut pieszo
_Lekarze, apteki, kawiarnie, restauracje – wszystko w zasięgu spaceru
_Obiekty sportowe, basen, kino i piękne szlaki turystyczne w bezpośrednim sąsiedztwie
242.000 € BLISKO CENTRUM! Mieszkanie własnościowe na 1. piętrze w wyremontowanym budynku wielorodzinnym51643 Gummersbach
235.000 € BLISKO CENTRUM! Mieszkanie na parterze, odrębna własność lokalu (ETW) w odnowionym budynku wielorodzinnym51643 Gummersbach
175.000 € BLISKO CENTRUM! Mieszkanie na poddaszu, odrębna własność lokalu w odnowionym budynku wielorodzinnym51643 Gummersbach
