| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Yapım yılı | 1937 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 464 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 29 m² |
| Satış fiyatı | 235.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.373,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire, Gummersbach şehir merkezinde son derece avantajlı bir konumda yer almaktadır. Dört cepheden gün ışığı alan mükemmel yönelimi ve çekici manzaralarıyla öne çıkar: oturma odasından güneşli güney cephesine, sokağa bakan manzara; terastan ise kuzeydoğu cephesindeki sakin bahçeye bakan manzara.
Yapım yılı - 1937, çift katmanlı yığma duvarlı masif yapı, 1. kattaki ek bölüm kısmen ahşap karkas
_Birden fazla kez yenilenmiştir, son yenileme: yangın güvenliği 2025
_Çatı - çatı üstü yalıtımlı yeni çatı kaplaması, tüm çatı pencereleri dâhil, bakır yağmur olukları 2023
_Üst kat tavanının Fermacell zemin yalıtım elemanlarıyla yalıtımı 2023
_Kullanım alanı - yaklaşık 107,5 m², bodrum yaklaşık 16,5 m²
_Garaj - pencereli ve elektrik bağlantılı masif yapı
_Bina giriş holü - en güncel yangın güvenliği yönetmeliklerine göre kapsamlı yenileme; kat kapı elemanları ve bölme duvarları değiştirildi
_Isıtma - 2023 - hibrit ısıtma sistemi, Vaillant hava/su ısı pompası aro Therm plus 75/6 A: Vaillant yoğuşmalı gazlı cihazla birlikte, dairelere özel ısı sayaçları, yeni vanalarla hidrolik dengeleme
_Sıcak su - şofben ile
_Elektrik - yeni dağıtım/sayaç sistemi 2021, dışarıda yeni topraklama kazığı/topraklama
_Su tüketimi - her daire için kalibre edilmiş su sayaçları
_Binadaki su boruları - bakır veya plastik
_Çatı drenajı - 2021 ve 2025'te yenilendi
_Tuvalet ve atık su drenajı - 2025'te yenilendi, sokağa yeni merkezi rögar bağlantısı
Teraslı, laminat ve yer karoları döşeli, pencereli duş banyosu, 2 yatak odası
Daire birkaç yıldır kirada olduğundan, kozmetik bir yenileme önerilir - yeni banyolar, gerekirse yeni zemin kaplamaları ve yeni bir boya. Daire kiracılı olarak satılacaktır; ancak kiracı yaklaşık 1 yıl içinde taşınmayı planladığını bildirmiştir.
Daire, yatırım, kişisel kullanım veya emeklilik dönemi için ileride kullanılacak bir mülk olarak uygundur.
NOT:
AYNI ÇOK DAİRELİ BİNADA SATILIK BAŞKA BİR DAİRE DAHA BULUNMAKTADIR – ÇATI KATINDA.
KAT PLANLARI, FOTOĞRAFLAR VE FİYATLARLA İLGİLİ AYRINTILI BİLGİLER EKLİ TANITIM DOSYASINDA BULUNABİLİR
Şu anda oturma odalarında ahşap görünümlü laminat, banyoda ise fayans bulunmaktadır.
Isıtma, enerji maliyetlerini olumlu yönde ve verimli bir şekilde etkileyen gazlı ısı pompası hibrit cihazıyla sağlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu şirin taşınmaz, Gummersbach şehir merkezine yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Lebrechtstraße 28 adresinde rağbet gören bir konumda yer almaktadır.
Modern daire, merkezi konumu sakin bir yaşamla birleştiriyor – bekârlar, çiftler veya işe gidip gelenler için ideal.
Öne çıkanlar:
- Aydınlık, iyi planlanmış yaşam alanları
-Sakin bir yan sokak ve iyi park imkânları
>>Şehir merkezine (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, tren istasyonu) yalnızca yaklaşık 1 km; alışveriş olanakları, kafeler
ve toplu taşıma hemen yakınında
-Bakımlı konut kompleksi, cana yakın komşuluğu ve her yöne kısa mesafeleriyle öne çıkıyor. İster işe gidip gelenler, ister öğrenciler veya şehir tutkunları olsun – burada kendinizi kısa sürede evinizde hissedeceksiniz.
Yakındaki büyük şehirler:
_Köln: yaklaşık 55 km; arabayla veya trenle yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir
_Bonn: yaklaşık 75 km, yolculuk süresi yaklaşık 1 saat
_Düsseldorf: yaklaşık 80 km, yaklaşık 1 saat 15 dakika
_Siegen: yaklaşık 50 km, yaklaşık 50 dakika
Gummersbach tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir ve Köln ile çevredeki Rheinland bölgesine düzenli tren seferleri sunar.
Gummersbach, çocuklar ve gençler için çok iyi bir eğitim ortamının yanı sıra modern bir yükseköğrenim olanakları sunmaktadır:
_Çocuk yuvaları ve kreşler: 500 m ila 1 km çevrede çok sayıda belediye ve özel kreş
_Örnekler: AWO Brunnenstraße Çocuk Gündüz Bakımevi, Katolik St. Franziskus Anaokulu
Okullar:
_Gummersbach-Derschlag İlkokulu – yaklaşık 1,2 km
_Belediyeye bağlı Lindengymnasium – yaklaşık 1,5 km
_Gummersbach Kapsamlı Okulu – yaklaşık 2 km
>>Şehir bölgesinde ayrıca özel eğitim okulları ve ortaokullar
_Yüksekokul:
_TH Köln – Gummersbach Kampüsü (Köln Teknik Yüksekokulu)
_Yalnızca yaklaşık 1,5 km uzaklıkta – mühendislik, bilişim ve işletme alanlarına odaklanan modern bir teknoloji kampüsü.
>>Alışveriş olanakları ve boş zaman:
_Forum Gummersbach: sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde büyük bir alışveriş merkezi
_Doktorlar, eczaneler, kafeler, restoranlar – hepsine yürüyerek ulaşılabilir
_Spor tesisleri, yüzme havuzu, sinema ve güzel yürüyüş parkurları hemen yakın çevrede
242.000 € MERKEZE YAKIN! Yenilenmiş çok daireli binada 1. kat daire (kat mülkiyetli)51643 Gummersbach
235.000 € MERKEZE YAKIN! Yenilenmiş çok daireli binada zemin kat daire (kat mülkiyetli)51643 Gummersbach
175.000 € MERKEZE YAKIN! Yenilenmiş çok daireli binada çatı katı dairesi (kat mülkiyetli)51643 Gummersbach
