| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| Рік побудови | 1937 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 464 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 29 m² |
| Ціна продажу | 235.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.373,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована у надзвичайно вигідному місці в центрі міста Гуммерсбах. Вона приваблює чудовою орієнтацією з природним освітленням з чотирьох боків і привабливими краєвидами: з вітальні — на сонячний південний бік із видом на вулицю, а з тераси — на тихий сад із північно-східного боку.
Рік побудови — 1937, капітальна конструкція з двошаровою цегляною кладкою, прибудова на 1-му поверсі частково з дерев’яним каркасом
_Кілька разів проводився капітальний ремонт, останній ремонт: протипожежний захист у 2025 році
_Дах — нове покриття з теплоізоляцією над кроквами, також на всіх слухових вікнах; водостічні жолоби з міді, 2023 рік
_Теплоізоляція перекриття верхнього поверху елементами для утеплення підлоги Fermacell, 2023 рік
_Житлова площа — близько 107,5 кв. м, підвал близько 16,5 кв. м
_Гараж — капітальної конструкції, з вікнами та підключенням до електромережі
_Під’їзд — комплексний ремонт відповідно до найновіших протипожежних норм із заміною дверних блоків на поверхах і перегородок
_Опалення — 2023 рік — гібридна система опалення, тепловий насос Vaillant aro Therm plus 75/6 A типу «повітря-вода» з газовим конденсаційним котлом Vaillant, лічильники теплової енергії для окремих квартир, гідравлічне балансування з новими клапанами
_Гаряча вода — проточний водонагрівач
_Електрика — новий розподільний щиток / лічильниковий вузол 2021 року, зовні — новий заземлювач / заземлення
_Споживання води — повірені лічильники води в кожній квартирі
_Водопровідні труби в будинку — мідні або пластикові
_Водовідведення з даху — нове у 2021 та 2025 роках
_Каналізація туалетів і стічних вод — нова у 2025 році, новий центральний каналізаційний колодязь до вулиці
З терасою, ламінатним покриттям підлоги та кахельною плиткою, душовою кімнатою з вікном, 2 спальнями
Оскільки квартиру здають в оренду вже кілька років, рекомендується косметичний ремонт — нові ванні кімнати, за потреби нові підлоги, а також нове фарбування. Квартиру продають із орендарем, однак він повідомив, що планує переїхати приблизно через 1 рік.
Квартира підходить для інвестицій, власного проживання або як нерухомість для виходу на пенсію в майбутньому.
УВАГА:
У ЦЬОМУ Ж БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ ПРОДАЄТЬСЯ ЩЕ ОДНА КВАРТИРА — НА МАНСАРДНОМУ ПОВЕРСІ.
ДЕТАЛЬНУ ІНФОРМАЦІЮ ПРО ПЛАНУВАННЯ, ФОТОГРАФІЇ ТА ЦІНИ ВИ ЗНАЙДЕТЕ В ДОДАНОМУ ЕКСПОЗЕ.
Наразі в житлових кімнатах укладено ламінат під дерево, у ванній — плитку.
Опалення забезпечує гібридний пристрій: газовий котел із тепловим насосом, що позитивно впливає на енергоефективність і знижує витрати на енергію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця чарівна нерухомість розташована за адресою Lebrechtstraße 28 у затребуваному районі, лише за кілька хвилин
пішки від центру міста Гуммерсбах.
Сучасна квартира поєднує центральне розташування зі спокійним проживанням — ідеально для самотніх людей, пар або тих, хто їздить на роботу.
Переваги:
-Світлі, добре сплановані житлові приміщення
-Тиха бічна вулиця зі зручними умовами для паркування
>>Лише близько 1 км до центру міста (Kaiserstraße, Forum Gummersbach, вокзал), магазини, кафе
та громадський транспорт поблизу
-Доглянутий житловий комплекс вирізняється доброзичливим сусідством і короткими відстанями в усіх
напрямках. Незалежно від того, чи ви їздите на роботу, навчаєтеся або любите міське життя — тут ви швидко почуватиметеся як удома.
Найближчі великі міста:
_Кельн: близько 55 км, можна дістатися автомобілем або поїздом приблизно за 45 хвилин
_Бонн: близько 75 км, приблизно 1 година в дорозі
_Дюссельдорф: близько 80 км, приблизно 1 година 15 хвилин
_Зіген: близько 50 км, приблизно 50 хвилин
До вокзалу Гуммерсбах можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин; звідти регулярно курсують
поїзди до Кельна та навколишнього Рейнланду.
Гуммерсбах пропонує дуже хороші можливості для навчання дітей і молоді, а також сучасну
вищу освіту:
_Дитячі садки та ясла: кілька муніципальних і приватних закладів у радіусі від 500 м до 1 км
_Приклади: дитячий садок AWO на Brunnenstraße, католицький дитячий садок St. Franziskus
Школи:
_Початкова школа Gummersbach-Derschlag — близько 1,2 км
_Муніципальна гімназія Lindengymnasium — близько 1,5 км
_Загальноосвітня школа Gummersbach — близько 2 км
>>Інші спеціальні школи та реальні школи в межах міста
_Вищий навчальний заклад:
_TH Köln — кампус Гуммерсбах (Кельнський технічний університет)
_Лише близько 1,5 км — сучасний технологічний кампус із фокусом на інженерії, інформатиці та економіці.
>>Повсякденні покупки та дозвілля:
_Forum Gummersbach: великий торговий центр, лише 10 хвилин пішки
_Лікарі, аптеки, кафе, ресторани — усе в пішій доступності
_Спортивні споруди, басейн, кінотеатр і мальовничі пішохідні маршрути в безпосередній близькості
242.000 € БЛИЗЬКО ДО ЦЕНТРУ! Квартира на 1-му поверсі (ETW) у відреставрованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
235.000 € ПОРУЧ ІЗ ЦЕНТРОМ! Квартира на першому поверсі, окрема квартира в реконструйованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
175.000 € ПОБЛИЗУ ЦЕНТРУ! Квартира на мансардному поверсі в реконструйованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
