Terrasse und Wohngarten
Wohnbereich
Grosse Terrasse
Schlafzimmer
Arbeitsbereich
Küche
Wannenbad
Duschbad
Gartenseite mit Terrase
Hausansicht mit Zufahrt
Grundriss
| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 105 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 4 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 130 m² |
| खरीद मूल्य | 439.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,185.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंघर जैसा एहसास देने वाला उद्यान अपार्टमेंट: फ्रैंकफर्ट के पास बड़ी टैरेस के साथ 105 वर्ग मीटर
संपत्ति का विवरण
सुबह कॉफी लेकर टैरेस पर जाना, सप्ताहांत में बाहर भोजन करना और काम के बाद हरियाली के बीच आराम करना: यह भूतल उद्यान अपार्टमेंट विशाल आवास को ऐसे बाहरी क्षेत्र से जोड़ता है, जो रोजमर्रा की जिंदगी को समृद्ध बनाता है। बड़ी टैरेस, सुंदर आवासीय उद्यान और केवल तीन अपार्टमेंट वाला स्वतंत्र मकान एक विशेष घरेलू एहसास प्रदान करते हैं – अपने स्वयं के घर का आकर्षक विकल्प।
यह अपार्टमेंट मकान के ऊपरी भूतल पर स्थित है और लगभग 105 वर्ग मीटर रहने की जगह प्रदान करता है।
बाहरी क्षेत्र का केंद्र बड़ी टैरेस है। इसमें डाइनिंग टेबल, आरामदायक बैठने का क्षेत्र और व्यक्तिगत पौधारोपण के लिए पर्याप्त जगह है। अपार्टमेंट से एक बाहरी सीढ़ी सीधे टैरेस तक जाती है। इससे सटा हुआ आवासीय उद्यान उपयोग किया जा सकता है और संरक्षित बैठने की जगह को परिपक्व वृक्षों वाले हरे परिवेश से पूरित करता है।
कमरों का विभाजन भी विविध संभावनाएँ प्रदान करता है: लगभग 21 वर्ग मीटर के लिविंग रूम के अतिरिक्त एक शयनकक्ष तथा लगभग 22 वर्ग मीटर का एक और कमरा उपलब्ध है, जो टैरेस तक पहुँच प्रदान करता है। चाहे विशाल कार्यकक्ष, अतिथि कक्ष या बच्चों का कमरा हो – इस कमरे को विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। संलग्न भोजन क्षेत्र वाली रसोई और दो बाथरूम आवासीय क्षेत्र को पूरा करते हैं।
तीन आवासीय इकाइयों वाला स्वतंत्र मकान छोटे आवासीय समुदाय के निजी चरित्र को उद्यान के आवासीय एहसास से जोड़ता है। भवन का वर्षों से रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। इन उपायों में मुखौटे का इन्सुलेशन और खिड़कियों का नवीनीकरण शामिल है। 2026 में हीटिंग और केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था के लिए गैस केंद्रीय हीटिंग को भी पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।
उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, बालकनी, शांत आवासीय परिवेश और उद्यान तथा केवल तीन आवासीय इकाइयों वाले आकर्षक मकान के विशेष चरित्र का संयोजन इस संपत्ति को उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है, जो शहर के निकट रहते हुए भी निजी जीवन चाहते हैं।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त है।
सुविधाएँ
•लगभग 105 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, जिसमें आनुपातिक रूप से शामिल टैरेस भी है, 3 कमरों और 2 आधुनिक बाथरूमों के साथ
•बड़े टैरेस और बगीचे तक संक्रमण वाले ऊँचे भूतल पर स्थित
•कुल केवल तीन आवासीय इकाइयों वाली स्वतंत्र विला
•सुखद रूप से निजी और सुव्यवस्थित गृह-समुदाय
•हरियाली के दृश्य वाला सुरक्षित बालकनी
•रहने और सोने के कमरों में उच्च-गुणवत्ता वाले पार्केट फर्श
•उज्ज्वल, सुव्यवस्थित अनुपात वाले कमरे
•विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
•अलग शयनकक्ष
•एक अन्य लचीले ढंग से उपयोग योग्य कमरा, उदाहरण के लिए कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में
•अपना रसोई क्षेत्र
•विशाल प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम
•काँच की विभाजन दीवार वाली फर्श-समतल शॉवर
•बाथटब
•बड़े आकार की दीवार और फर्श टाइलें
•उच्च-गुणवत्ता के सैनिटरी उपकरण
•दीवार पर लटका हुआ WC
•तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर
•आधुनिक आंतरिक दरवाजे और फिटिंग्स
•वर्ष 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत गैस-केंद्रीय हीटिंग
•घर में गर्मी और गर्म पानी की केंद्रीय आपूर्ति
•वर्षों के दौरान भवन का निरंतर रखरखाव और ऊर्जा-दक्ष आधुनिकीकरण
•इन्सुलेटेड मुखौटा
•कुछ वर्ष पहले नवीनीकृत खिड़कियाँ
•अपार्टमेंट और भवन सुव्यवस्थित, आधुनिकीकरण की गई स्थिति में
•सामने अलग पार्किंग स्थान वाली गैरेज वैकल्पिक रूप से उपलब्ध: गैरेज और पार्किंग स्थान का पैकेज मूल्य: 29.500 €
•इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग सुविधा स्थापित करने हेतु तैयार गैरेज
•अलग साइकिल तहखाना
सुव्यवस्थित तीन-पार्टी वाला यह घर 580 m² के भूखंड पर स्थित है; 01.01.2026 की तिथि पर 750 €/m² के आधिकारिक भूमि-मानक मूल्य के आधार पर केवल भूमि और भूखंड का गणनात्मक मूल्य लगभग 435.000 € है।
सूचना: तस्वीरों में दर्शाया गया फर्नीचर, सजावटी वस्तुएँ और रसोई के तत्व केवल दृश्य प्रस्तुति के लिए हैं और बिक्री प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं।
फ्लैट सीधे मालिक द्वारा बेचा जा रहा है। खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है। रुचि होने पर हम आपके लिए व्यक्तिगत अपॉइंटमेंट आरक्षित करने में प्रसन्न होंगे। आगे के संपत्ति दस्तावेज़ ठोस रूप से रुचि रखने वाले संभावित खरीदारों को उपलब्ध कराए जाएंगे।
सभी विवरण उपलब्ध जानकारी के आधार पर सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियां और परिवर्तन सुरक्षित हैं। नोटरीकृत खरीद अनुबंध में की गई सहमतियां निर्णायक होंगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट ऑफेनबाख के वेस्टएंड के एक विकसित, मध्यमवर्गीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है और सीधे कैज़रलाई से सटा हुआ है। स्वतंत्र एकल- और द्वि-परिवार वाले मकान, विला तथा छोटे बहु-परिवार वाले मकान, फ्रैंकफर्ट की शहर-सीमा के ठीक पास स्थित इस सुखद, खुले और हरित परिवेश की पहचान हैं।
फ्रैंकफर्ट का शहर-केंद्र S-Bahn से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है: ऑफेनबाख-कैज़रलाई से समय-सारणी के अनुसार कोन्स्टाब्लरवाखे लगभग छह से सात मिनट में पहुँचा जा सकता है। कार से भी यूरोपीय केंद्रीय बैंक और पूर्वी ज़ाक्सेनहाउज़ेन यातायात की स्थिति के आधार पर लगभग दस मिनट की दूरी पर हैं।
थोड़ी ही दूरी पर ऑफेनबाख बंदरगाह स्थित है, जो पूर्व के औद्योगिक क्षेत्र से विकसित होकर पानी के किनारे एक आधुनिक और क्षेत्रव्यापी रूप से चर्चित शहरी परिसर बन गया है। समकालीन वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट, हरित खुले क्षेत्र, खेल के मैदान तथा बंदरगाह बेसिन और माइन नदी के किनारे सार्वजनिक रूप से सुलभ सैरगाहें यहाँ विशेष ठहराव और अवकाश गुणवत्ता प्रदान करती हैं। रेस्तराँ, खरीदारी की सुविधाएँ, सांस्कृतिक Angebote और विशिष्ट बंदरगाह सीढ़ियाँ इस बंदरगाह क्षेत्र को ऑफेनबाख से बहुत आगे तक एक लोकप्रिय मिलनस्थल बनाती हैं। जर्मन सोसाइटी फॉर सस्टेनेबल बिल्डिंग ने बंदरगाह परिसर की समग्र अवधारणा को „शहरी परिसर नया निर्माण“ श्रेणी में स्वर्ण पुरस्कार प्रदान किया।
सीधे पड़ोसी कैज़रलाई में भी व्यापक शहरी उन्नयन हो रहा है। नए आधुनिक व्यावसायिक स्थलों और नियोजित नए कैज़रवीर्टेल के साथ अतिरिक्त आवास, वाणिज्यिक और खुदरा क्षेत्र, एक डे-केयर केंद्र तथा नए हरित और ठहराव क्षेत्र बनाए जा रहे हैं।
इस प्रकार यह स्थान तीन विशेष गुणों को जोड़ता है: वेस्टएंड का शांत और स्थापित आवासीय परिवेश, ऑफेनबाख बंदरगाह का आधुनिक अवकाश एवं जल-किनारा क्षेत्र, तथा फ्रैंकफर्ट के पूर्वी हिस्से का गतिशील विकास।
इसलिए यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है, जो पेशेवर या निजी रूप से फ्रैंकफर्ट से घनिष्ठ रूप से जुड़े हैं, लेकिन साथ ही अधिक शांत और निजी आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं।
205.000 € ü.5% प्रतिफल, अगले 3 वर्षों में अत्यधिक मूल्यवृद्धि वाली बड़ी, विशाल अपार्टमेंट, पार्किंग स्थान सहित।63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € ओफेनबाखर वेस्टेंड की बेहतरीन लोकेशन में 4 कमरों का अपार्टमेंट बिक्री के लिए63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € स्व-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए आदर्श: 2-कमरों वाला अपार्टमेंट – कमीशन-मुक्त63067 Offenbach am Main
