| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 121 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 554 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 57 m² |
| खरीद मूल्य | 490.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,049.59 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसामान्य तैयार डिज़ाइन का नहीं, बल्कि व्यक्तिगत रूप से नियोजित: स्प्राइटबाख में स्थित यह स्वतंत्र वास्तुकार-निर्मित घर परिवारों, जोड़ों और उन सभी लोगों के लिए असाधारण रूप से बहुमुखी कमरे का विभाजन प्रदान करता है, जो रहने और काम करने को एक ही छत के नीचे जोड़ना चाहते हैं।
घर का केंद्र लगभग 38 वर्ग मीटर बड़ा, खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियाँ बगीचे का दृश्य खोलती हैं और छत से सीधा जुड़ाव बनाती हैं। फायरप्लेस स्टोव बैठक क्षेत्र में अतिरिक्त आरामदायक माहौल देता है और इसे घर का स्वाभाविक केंद्र बनाता है।
विशेष रूप से व्यावहारिक: भूतल पर बैठक क्षेत्र के अलावा लगभग 10 वर्ग मीटर का एक अलग कमरा है, जो होम ऑफिस, अतिथि कक्ष या शांत विश्रामस्थल के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयोग किया जा सकता है। WC सहित अतिरिक्त शॉवर बाथरूम इस मंजिल को पारिवारिक दैनिक जीवन में भी सुखद रूप से लचीला बनाता है।
ऊपरी मंजिल पर तीन शयनकक्ष और पारिवारिक बाथरूम हैं। दोनों विशाल बच्चों के कमरों का क्षेत्रफल लगभग 15,6 वर्ग मीटर है और इनमें फर्श से छत तक की खिड़की वाले विशिष्ट बे विंडो हैं – खेलने, पढ़ने और बाद में काम करने के लिए भरपूर जगह वाले उजले कमरे।
तहखाने में हॉबी, भंडारण, बेसमेंट और घरेलू कार्य क्षेत्रों के साथ अतिरिक्त स्थान उपलब्ध है। इस प्रकार वास्तविक आवासीय मंजिलों में वही रहता है जो वहाँ होना चाहिए: जीवन जीने के लिए जगह।
विकसित बगीचा, बैठक क्षेत्र के ठीक पास स्थित छत, गैराज और कारपोर्ट मिलकर ऐसे घर को पूर्ण बनाते हैं, जो केवल कागज पर ही अच्छा नहीं लगता, बल्कि रोजमर्रा के जीवन में अनेक व्यावहारिक खूबियाँ भी प्रदान करता है।
उन सभी के लिए एक दिलचस्प घर, जो चरित्र, बगीचे और सुविचारित विभाजन वाला स्वतंत्र घर तलाश रहे हैं – और साथ ही सामान्य खरीदार बिचौलिया शुल्क से बचना चाहते हैं।
सुविधाएँ और लेआउट एक नज़र में:
- व्यक्तिगत रूप से और स्वतंत्र रूप से नियोजित वास्तुकार का घर
- मजबूत निर्माण, निर्माण वर्ष 1999
- लगभग 121,70 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
- 554 वर्ग मीटर भूखंड
- 5 कमरे
- लगभग 38,25 वर्ग मीटर का खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र
- बैठक क्षेत्र में फायरप्लेस स्टोव
- टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुँच
- भूतल पर अलग कार्यालय/अतिथि कक्ष
- भूतल पर WC सहित शॉवर बाथरूम
- ऊपरी मंजिल पर तीन शयनकक्ष
- बे-विंडो और फर्श से छत तक के खिड़की तत्वों वाले दो विशाल बच्चों के कमरे
- बाथटब और अलग शॉवर सहित प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
- अटारी में अतिरिक्त भंडारण सुविधाएँ
- शौक कक्ष के साथ बेसमेंट, साथ ही भंडार, तहखाना और घरेलू कार्य क्षेत्र
- बिल्ट-इन रसोई उपलब्ध
- टैरेस और उठी हुई क्यारी वाला विकसित बगीचा
- गैरेज
- अतिरिक्त कारपोर्ट
- डबल ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ
- तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग
- गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर तापीय प्रणाली
- छत पर लगी छोटी फोटोवोल्टिक प्रणाली
खरीद मूल्य 490.000 € है। यह प्रस्ताव खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है। संपत्ति का हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार किया जाएगा।
गंभीर खरीदारों के लिए हम संपत्ति से संबंधित अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। इनमें अन्य के अलावा फ्लोर प्लान, रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना, DIN 277 के अनुसार क्षेत्रफल विवरण तथा वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र शामिल हैं।
पूंजी निवेशकों के लिए भी रुचिकर:
वर्तमान प्रस्तावित आंकड़ों के आधार पर इस मकान के लिए लगभग 1.500 से 1.600 € मासिक बाजार-आधारित शुद्ध ठंडा किराया अनुमानित किया गया है। 490.000 € के खरीद मूल्य पर यह लगभग 3,7 से 3,9 % की गणनात्मक सकल किराया प्रतिफल के बराबर है। सावधानीपूर्ण और टिकाऊ गणना के लिए हम लगभग 1.500 € मासिक शुद्ध ठंडे किराए का आधार लेने की सलाह देते हैं। किराए से संबंधित आंकड़े एक गैर-बाध्यकारी बाजार-आधारित अनुमान हैं और किराए की कोई गारंटी नहीं हैं।
दर्शन पूर्व नियुक्ति के बाद किए जाते हैं। ठोस खरीद रुचि होने पर हम आपके संक्षिप्त परिचय तथा – यदि पहले से उपलब्ध हो – वित्तपोषण पुष्टि का स्वागत करेंगे। इससे हम गंभीर इच्छुक खरीदारों के साथ दर्शनों का समन्वय लक्षित रूप से कर सकते हैं।
सभी विवरण मालिक की जानकारी और उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ों पर आधारित हैं। पूर्णता, शुद्धता और अद्यतनता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। खरीद निर्णय से पहले माप और क्षेत्रफल संबंधी विवरणों की स्वतंत्र रूप से जांच की जानी चाहिए। त्रुटियां, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर Spraitbach के विकसित और सुखद रूप से शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। विकसित भूखंड और मौजूदा पड़ोस एक घरेलू वातावरण प्रदान करते हैं – विशेष रूप से परिवारों और उन सभी लोगों के लिए दिलचस्प, जो उचित बुनियादी ढाँचे से समझौता किए बिना थोड़ा अधिक हरियाली वाले स्थान पर रहना चाहते हैं।
Spraitbach, Schwäbisch Gmünd से लगभग 13 किमी उत्तर में स्थित है और B298 के माध्यम से Mutlangen, Schwäbisch Gmünd, Gschwend और Gaildorf से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। मालिक की जानकारी के अनुसार, एक बस स्टॉप घर से केवल लगभग 150 मीटर की दूरी पर है; बस लाइन 63 Spraitbach को अन्य स्थानों के अलावा Schwäbisch Gmünd और Gschwend से जोड़ती है।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए गाँव में बहुत कुछ उपलब्ध है: सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर और दंत चिकित्सकों के क्लीनिक तथा अन्य सेवा सुविधाएँ। किंडरगार्टन, नेचर किंडरगार्टन, U3 देखभाल और प्राथमिक विद्यालय भी Spraitbach में स्थित हैं; आगे के विद्यालयों तक Mutlangen और Schwäbisch Gmünd में पहुँचा जा सकता है।
जंगल, घास के मैदान और विभिन्न स्थानीय मनोरंजन स्थल व्यावहारिक रूप से घर के दरवाजे से ही शुरू हो जाते हैं। इस प्रकार यह स्थान शांत, प्रकृति के निकट जीवन को रोजमर्रा के कामों के लिए छोटी दूरी के साथ जोड़ता है।
350.000 € स्व-उपयोग, किराये पर देना या लाभदायक निवेश संपत्ति73565 Spraitbach
350.000 € स्व-उपयोग, किराये पर देना या लाभदायक निवेश संपत्ति73565 Spraitbach
995.400 € जीवन के आनंद के लिए डिज़ाइनर घर73565 Spraitbach
