| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 121 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 554 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 57 m² |
| Ціна продажу | 490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.049,59 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНе типовий, а індивідуально спроєктований: цей окремо розташований архітекторський будинок у Шпрайтбаху пропонує сім’ям, парам і всім, хто хоче поєднати проживання та роботу під одним дахом, надзвичайно різноманітне планування приміщень.
Серцем будинку є відкритий простір вітальні, їдальні та кухні площею близько 38 м². Великі вікна відкривають вид на сад і створюють прямий зв’язок із терасою. Камінна піч додає житловій зоні затишку та робить її природним центром будинку.
Особливо практично: на першому поверсі поруч із житловою зоною розташована окрема кімната площею близько 10 м², яка чудово підходить як домашній офіс, гостьова кімната або тихий простір для усамітнення. Додаткова душова кімната з туалетом робить цей поверх зручним і гнучким у повсякденному сімейному житті.
На мансардному поверсі розташовані три спальні та сімейна ванна кімната. Обидві просторі дитячі кімнати мають площу близько 15,6 м² кожна, а також характерні еркери з віконними елементами до підлоги — світлі приміщення з достатньо місця для ігор, навчання, а згодом і роботи.
Додатковий простір пропонує цокольний поверх із приміщеннями для хобі, зберігання запасів, підвалом і господарськими зонами. Завдяки цьому на власне житлових поверхах залишається саме те, що там має бути: простір для життя.
Доглянутий сад, тераса безпосередньо біля житлової зони, гараж і навіс для автомобіля доповнюють будинок, який добре виглядає не лише на папері, а й має багато практичних переваг у повсякденному житті.
Цікавий дім для всіх, хто шукає окремо розташований будинок із характером, садом і продуманим плануванням — і водночас хоче уникнути типової комісії покупця.
Огляд оснащення та планування:
- індивідуально та вільно спроєктований архітекторський будинок
- масивна конструкція, рік будівництва 1999
- житлова площа приблизно 121,70 м²
- земельна ділянка площею 554 м²
- 5 кімнат
- відкрита вітальня, їдальня та кухонна зона площею приблизно 38,25 м²
- камінна піч у вітальні
- прямий вихід на терасу та в сад
- окремий кабінет/гостьова кімната на першому поверсі
- душова кімната з туалетом на першому поверсі
- три спальні на мансардному поверсі
- дві просторі дитячі кімнати з еркерами та
віконними елементами до підлоги
- ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремим душем
- додаткові місця для зберігання на горищі
- підвальний поверх із кімнатою для хобі, а також коморами, підвальними приміщеннями та господарськими зонами
- вбудована кухня
- сад із терасою та високою грядкою
- гараж
- додатковий навіс для автомобіля
- дерев’яні вікна з подвійним склінням
- центральне опалення на рідкому паливі
- сонячна теплова установка для підігріву води
- невелика дахова фотоелектрична установка
Ціна придбання становить 490.000 €. Пропозиція для покупця без комісії. Передача нерухомості здійснюється за домовленістю.
Для серйозно зацікавлених у придбанні ми охоче надамо додаткову документацію щодо об’єкта. До неї, зокрема, належать плани поверхів, розрахунок житлової площі, експлікація площ відповідно до DIN 277, а також чинний енергетичний сертифікат.
Також цікаво для інвесторів:
На підставі актуальних даних про пропозиції ринкова чиста орендна плата без комунальних витрат для будинку оцінюється приблизно в 1.500–1.600 € на місяць. При ціні придбання 490.000 € це відповідає розрахунковій валовій дохідності від оренди приблизно 3,7–3,9 %. Для обережного та довгострокового розрахунку ми рекомендуємо закладати приблизно 1.500 € чистої орендної плати без комунальних витрат на місяць. Наведені дані щодо орендної плати є необов’язковою оцінкою на основі ринкових показників і не є гарантією орендної плати.
Перегляди проводяться після попереднього узгодження дати та часу. У разі конкретної зацікавленості в придбанні будемо раді отримати коротку інформацію про вас, а також — якщо вже є — підтвердження фінансування. Це дасть нам змогу цілеспрямовано координувати перегляди із серйозно зацікавленими особами.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника та наявній документації щодо об’єкта. Гарантія повноти, правильності й актуальності не надається. Дані щодо розмірів і площ перед ухваленням рішення про придбання необхідно самостійно перевірити. Можливі помилки, зміни та продаж у проміжний період.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у сформованому та приємно тихому житловому районі Шпрайтбаха. Доглянуті ділянки та сформоване сусідство створюють комфортне житлове середовище — особливо цікаве для сімей і всіх, хто хотів би жити ближче до природи, не відмовляючись від належної інфраструктури.
Шпрайтбах розташований приблизно за 13 км на північ від Швебіш-Гмюнда та через автомагістраль B298 має добре сполучення з Мутлангеном, Швебіш-Гмундом, Гшвендом і Гайльдорфом. За інформацією власника, автобусна зупинка розташована лише приблизно за 150 метрів від будинку; автобусний маршрут 63 сполучає Шпрайтбах, зокрема, зі Швебіш-Гмундом і Гшвендом.
Для повсякденних потреб у населеному пункті є багато необхідного: супермаркети, пекарні, аптека, лікарські та стоматологічні кабінети, а також інші послуги. Дитячий садок, природний дитячий садок, догляд за дітьми до 3 років і початкова школа також розташовані у Шпрайтбаху; загальноосвітні школи старших класів, зокрема, доступні в Мутлангені та Швебіш-Гмунді.
Ліси, луки та різноманітні місця для відпочинку практично починаються біля самого будинку. Таким чином, це місце поєднує спокійне життя на природі з короткими відстанями у повсякденному житті.
350.000 € ДЛЯ ВЛАСНОГО ПРОЖИВАННЯ, ОРЕНДИ АБО ЯК ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ73565 Spraitbach
350.000 € ДЛЯ ВЛАСНОГО ПРОЖИВАННЯ, ОРЕНДИ АБО ЯК ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ73565 Spraitbach
995.400 € Дизайнерський будинок для радості життя73565 Spraitbach
