| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 121 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 554 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 57 m² |
| Цена покупки | 490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 049,59 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНе типовой, а спроектированный индивидуально: этот отдельно стоящий авторский дом в Шпрайтбахе предлагает семьям, парам и всем, кто хочет совмещать жизнь и работу под одной крышей, необычайно универсальную планировку.
Сердцем дома является открытая гостиная-столовая-кухня площадью около 38 м². Большие оконные поверхности открывают вид на сад и создают прямой выход на террасу. Каминная печь придаёт жилой зоне дополнительный уют и делает её естественным центром дома.
Особенно практично: на первом этаже рядом с жилой зоной находится отдельная комната площадью около 10 м², которая отлично подходит в качестве домашнего офиса, гостевой комнаты или тихого места для отдыха. Дополнительная душевая с туалетом делает этот этаж удобным и гибким для повседневной семейной жизни.
На мансардном этаже расположены три спальни и семейная ванная комната. Две просторные детские комнаты имеют площадь около 15,6 м² каждая, а также характерные эркеры с окнами до пола — светлые помещения с большим пространством для игр, учёбы, а позднее и работы.
Дополнительное пространство предлагает цокольный этаж с комнатами для хобби, кладовыми, подвалом и хозяйственными помещениями. Благодаря этому на собственно жилых этажах остаётся именно то, чему там и место: пространство для жизни.
Зрелый сад, терраса, расположенная непосредственно у жилой зоны, гараж и навес для автомобиля дополняют дом, который хорошо выглядит не только на бумаге, но и предлагает множество практических преимуществ в повседневной жизни.
Интересный вариант жилья для всех, кто ищет отдельно стоящий дом с характером, садом и продуманной планировкой и при этом хочет обойтись без типичной комиссии покупателя.
Обзор оснащения и планировки:
- индивидуально и свободно спроектированный архитекторский дом
- капитальное строительство, год постройки 1999
- около 121,70 м² жилой площади
- участок 554 м²
- 5 комнат
- открытая зона гостиной, столовой и кухни площадью около 38,25 м²
- каминная печь в гостиной
- прямой выход на террасу и в сад
- отдельный кабинет/гостевая комната на первом этаже
- душевая с туалетом на первом этаже
- три спальни на мансардном этаже
- две просторные детские комнаты с эркерами и
окнами до пола
- светлая ванная комната с ванной и отдельной душевой
- дополнительные места для хранения на чердаке
- цокольный этаж с комнатой для хобби, а также кладовой, подвальными и хозяйственными помещениями
- встроенная кухня
- благоустроенный сад с террасой и высокой грядкой
- гараж
- дополнительный навес для автомобиля
- деревянные окна с двойным остеклением
- центральное отопление на жидком топливе
- солнечная тепловая установка для приготовления горячей воды
- небольшая фотоэлектрическая установка на крыше
Цена покупки составляет 490 000 €. Предложение для покупателя не облагается комиссией. Передача объекта недвижимости осуществляется по договорённости.
Серьёзно заинтересованным в покупке лицам мы с удовольствием предоставим дополнительные документы по объекту. К ним, в частности, относятся планы помещений, расчёт жилой площади, ведомость площадей согласно DIN 277, а также действующий энергетический сертификат.
Также представляет интерес для инвесторов:
На основании актуальных данных предложений рыночная чистая арендная плата без коммунальных расходов за дом была оценена примерно в 1 500–1 600 € в месяц. При цене покупки 490 000 € это соответствует расчётной валовой доходности от аренды примерно 3,7–3,9 %. Для осторожного и устойчивого расчёта мы рекомендуем исходить из чистой арендной платы без коммунальных расходов в размере около 1 500 € в месяц. Указанные данные об арендной плате представляют собой необязательную рыночную оценку и не являются гарантией арендной платы.
Просмотры проводятся по предварительной договорённости. При конкретной заинтересованности в покупке будем рады получить краткую информацию о вас, а также — если она уже имеется — подтверждение финансирования. Это позволит нам целенаправленно координировать просмотры с серьёзно настроенными заинтересованными лицами.
Все данные основаны на информации собственника и имеющихся документах по объекту. Гарантия полноты, достоверности и актуальности не предоставляется. Перед принятием решения о покупке размеры и площади необходимо самостоятельно проверить. Возможны ошибки, изменения и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в сложившемся и приятно тихом жилом районе Шпрайтбаха. Благоустроенные участки и существующее соседство создают уютную жилую среду — особенно привлекательную для семей и всех, кто хотел бы жить ближе к природе, не отказываясь от разумной инфраструктуры.
Шпрайтбах находится примерно в 13 км к северу от Швебиш-Гмюнда и через B298 хорошо связан с Мутлангеном, Швебиш-Гмюндом, Гшвендом и Гайльдорфом. По словам собственника, автобусная остановка находится всего примерно в 150 метрах от дома; автобусный маршрут 63 связывает Шпрайтбах, в частности, со Швебиш-Гмюндом и Гшвендом.
Для повседневных нужд в городе имеется многое: супермаркеты, пекарни, аптека, врачебные и стоматологические кабинеты, а также другие услуги. В Шпрайтбахе также находятся детский сад, природный детский сад, учреждение ухода за детьми до 3 лет и начальная школа; школы последующих ступеней доступны, в частности, в Мутлангене и Швебиш-Гмюнде.
Леса, луга и различные возможности для отдыха на природе начинаются практически у порога дома. Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь на природе с короткими расстояниями в повседневной жизни.
350.000 € СОБСТВЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ, АРЕНДА ИЛИ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ73565 Spraitbach
350.000 € СОБСТВЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ, АРЕНДА ИЛИ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ73565 Spraitbach
995.400 € Дом дизайна для радости жизни73565 Spraitbach
