नूर्नबर्ग के केंद्रीय स्थान में 150 m² क्षेत्रफल वाली बहुमुखी प्रैक्टिस/कार्यालय इकाई, दो भूमिगत गैराज पार्किंग स्थानों और आवासीय उपयोग की संभावना के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए नूर्नबर्ग के केंद्रीय स्थान पर एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के भूतल पर लगभग 150 m² क्षेत्रफल वाली विशाल और बहुउपयोगी प्रैक्टिस अथवा कार्यालय इकाई उपलब्ध है। इकाई का वर्तमान में प्रैक्टिस के रूप में उपयोग किया जा रहा है और यह अच्छी तथा सुव्यवस्थित स्थिति में है।

क्षेत्रफल कुल छह कमरों में विभाजित है, जिनका वर्तमान में उपचार अथवा कार्य-कक्षों के रूप में उपयोग किया जा रहा है और जो विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए लचीले ढंग से उपयुक्त हैं। मौजूदा बड़ी खिड़कियों के कारण कमरे उजले और आकर्षक लगते हैं तथा सुखद कार्य वातावरण बनाते हैं। इकाई में एक छोटी रसोई के साथ-साथ शॉवर वाला बाथरूम भी है। भवन में मौजूद यात्री लिफ्ट अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।

इकाई के साथ दो भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो विशेष रूप से इस केंद्रीय शहर-केंद्र स्थित क्षेत्र में महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं और उपयोगकर्ताओं, कर्मचारियों या आगंतुकों के लिए बहुत सुविधाजनक हैं।

इसके अतिरिक्त, भूतल पर एक अलग भंडारण कक्ष उपलब्ध है, जिसका उपयोग आदर्श रूप से तहखाने के विकल्प के रूप में किया जा सकता है और जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। 

भवन का निर्माण वर्ष 1963 में हुआ था और इसमें मुख्यतः आवासीय इकाइयाँ हैं, जिससे एक शांत और सुखद गृह-समुदाय सुनिश्चित होता है। प्रस्तावित इकाई अपने आकार और मौजूदा कमरे की संरचना के कारण विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान प्रैक्टिस या कार्यालय उपयोग के अलावा, यह क्षेत्र उदाहरण के लिए किसी कानूनी कार्यालय, परामर्श कार्यालय, एजेंसी या अन्य सेवा-प्रदाता कंपनियों के लिए भी उपयुक्त है।

भवन में मुख्यतः आवासीय उपयोग होने के कारण, सैद्धांतिक रूप से भविष्य में उचित उपयोग-परिवर्तन के साथ इस इकाई को आवासीय उपयोग में बदलने की भी संभावना है। इससे भविष्य में इस क्षेत्र को उदाहरण के लिए एक विशाल शहर-अपार्टमेंट या रहने और काम करने के संयोजन के रूप में उपयोग करने का अवसर मिलता है।

लगभग 150 m² के कुल क्षेत्रफल के साथ यह इकाई विकास की दिलचस्प संभावनाएँ भी प्रदान करती है। आवश्यक अनुमतियों के अधीन, सैद्धांतिक रूप से क्षेत्रफल को दो अलग-अलग इकाइयों में विभाजित करने की भी संभावना है। इससे उदाहरण के लिए दो कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट या रहने और काम करने का संयोजन बनाया जा सकता है।

नूर्नबर्ग के भीतर केंद्रीय स्थिति उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करती है, जहाँ खरीदारी की सुविधाओं, खानपान प्रतिष्ठानों, सार्वजनिक परिवहन के साथ-साथ अनेक दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ। इस प्रकार वाणिज्यिक उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ संभावित भावी आवासीय उपयोग के लिए भी यह एक आकर्षक स्थान है।

कुल मिलाकर, यह उन स्व-उपयोगकर्ताओं, निवेशकों या परियोजना डेवलपर्स के लिए एक दिलचस्प अवसर है, जो नूर्नबर्ग के केंद्रीय स्थान में विकास की संभावनाओं वाली एक लचीली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।

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