तीन स्वामित्व वाले अपार्टमेंट वाला ऐतिहासिक अर्ध-लकड़ी का मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हम Winterberg-Siedlinghausen में स्थित इस सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान को संपूर्ण संपत्ति के रूप में बिक्री के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं। यह अर्ध-लकड़ी का मकान 1910 का बना हुआ है और इसमें कुल लगभग 218 m² आवासीय क्षेत्रफल के साथ अतिरिक्त 22 m² उपयोगी अटारी क्षेत्रफल वाले तीन स्वतंत्र स्वामित्व अपार्टमेंट हैं, जो लगभग 400 m² के भूखंड पर स्थित हैं – प्रत्येक इकाई का अपना भूमि रजिस्टर है।

मकान बिना आवागमन वाली एक छोटी बंद गली के अंतिम छोर पर स्थित है – इससे अधिक शांत स्थान मुश्किल है। संपत्ति में एक बगीचा भी शामिल है, जिसमें से एक छोटी जलधारा बहती है और जो स्थान को विशेष रूप से रमणीय वातावरण प्रदान करती है। निकटतम स्की लिफ्ट कार से लगभग 8 मिनट में और Winterberg का केंद्र 10–12 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

हीटिंग केंद्रीय रूप से तेल-हीटिंग प्रणाली (Buderus, निर्माण वर्ष लगभग 2003) द्वारा की जाती है। हीटिंग प्रणाली का नियमित रखरखाव किया जाता है।

तीनों इकाइयों का संक्षिप्त विवरण:

दाईं ओर भूतल का अपार्टमेंट, लगभग 51 m² तथा लगभग 30 m² तहखाने का क्षेत्रफल (एकमात्र उपयोग) – 01.07. से खाली, इससे पहले 480 € ठंडा किराया पर किराए पर था, आवास शुल्क 201 €/माह

बाईं ओर भूतल का अपार्टमेंट, लगभग 47 m², निजी टैरेस और बगीचे तक पहुँच के साथ – वर्तमान में 310 € ठंडा किराया पर किराए पर, आवास शुल्क 185 €/माह

पहली और दूसरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट, लगभग 120 m² तथा 22 m² उपयोगी अटारी क्षेत्रफल – वर्तमान में 890 € ठंडा किराया पर किराए पर, आवास शुल्क 450 €/माह

तीन में से दो अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर हैं और नियमित किराये की आय उत्पन्न करते हैं। एक इकाई (दाईं ओर भूतल) जुलाई की शुरुआत से खाली है और इसलिए निजी उपयोग या नए किराये के लिए उपलब्ध है – उन निवेशकों या स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श, जो पूरा मकान अपने अधीन लेना चाहते हैं।
प्रत्येक आवास शुल्क में रिज़र्व निधि और हीटिंग लागत शामिल हैं तथा पेशेवर भवन प्रबंधन की सेवाएँ भी सम्मिलित हैं।

रमणीय स्थान के कारण एक या सभी इकाइयों का अवकाश अपार्टमेंट के रूप में उपयोग मूलतः आकर्षक है; कानूनी अनुमति की पुष्टि पहले संबंधित निर्माण प्राधिकरण से की जानी चाहिए।

प्रश्न होने पर बेझिझक हमसे संपर्क करें – पूर्व सहमति के बाद निरीक्षण-भेंट कभी भी संभव है।

हम दलालों और महिला दलालों से अनुरोध करते हैं कि वे संपर्क न करें। धन्यवाद।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति विंटरबर्ग-ज़ीडलिंगहाउज़ेन में स्थित है, जो उत्तर-पश्चिम जर्मनी के सबसे ऊँचे शहर के 15 मोहल्लों में से एक है और विंटरबर्ग के मुख्य शहर से लगभग 7,5 किमी उत्तर-पश्चिम में स्थित है। लगभग 1.900 निवासियों वाला यह स्थान ज़ाउरलांड-रोथारगेबिर्गे प्रकृति उद्यान के उत्तरी किनारे पर स्थित है और इस प्रकार क्षेत्र के पर्यटन केंद्र से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ शांत, प्रकृति के निकट आवासीय स्थिति प्रदान करता है।

स्थानीय बुनियादी ढाँचा दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करता है; दो राज्य सड़कें (L 740, L 742) इस स्थान पर एक-दूसरे को काटती हैं, जबकि ज़ीडलिंगहाउज़ेन स्टेशन नुटलार–विंटरबर्ग रेलवे लाइन पर स्थित है, जहाँ से डॉर्टमुंड के लिए RE कनेक्शन उपलब्ध है। अवकाश के लिए एक इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट, एक स्पा पार्क तथा लगभग 75 किमी तैयार किए गए क्रॉस-कंट्री स्की ट्रेल उपलब्ध हैं। निकटवर्ती स्किलिफ्टकारुसल विंटरबर्ग के माध्यम से यह स्थान आल्प्स के उत्तर में स्थित सबसे बड़े निरंतर शीतकालीन खेल क्षेत्र का हिस्सा है; शीतकालीन खेल, पैदल यात्रा और साइकिल चलाना पूरे वर्ष सीधे घर के बाहर संभव है।

विंटरबर्ग क्षेत्र में हर वर्ष लगभग 1,5 मिलियन रात्रि-प्रवास और 2 मिलियन दैनिक पर्यटक दर्ज किए जाते हैं – यह पर्यटक किराये के साथ-साथ स्थायी आवासीय उपयोग के लिए भी एक स्थानगत लाभ है।