Vorderansicht
Garten/Rasenfläche
Garten/Rasenfläche
Bachlauf am Garten
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garten/Rasenfläche
Garage
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 218 m² |
| Рік побудови | 1918 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 11 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 400 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 259.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.188,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи пропонуємо цей доглянутий багатоквартирний будинок у Вінтерберг-Зідлінггаузені до продажу як цілісний об’єкт. Фахверковий будинок збудований у 1910 році та має три окремі квартири у власності із загальною житловою площею близько 218 м², а також корисною площею горища 22 м² на земельній ділянці площею приблизно 400 м² — кожна одиниця має окремий запис у поземельній книзі.
Будинок розташований у кінці невеликої тупикової вулиці без наскрізного руху — важко уявити спокійніше місце. До ділянки належить сад, через який протікає невеликий струмок, надаючи місцевості особливої ідилічної атмосфери. Найближчий гірськолижний підйомник розташований приблизно за 8 хвилин їзди автомобілем, центр Вінтерберга — за 10–12 хвилин.
Опалення центральне, за допомогою масляного опалювального котла (Buderus, рік випуску приблизно 2003). Опалення регулярно обслуговується.
Огляд трьох одиниць:
Квартира на першому поверсі праворуч, приблизно 51 м², додатково близько 30 м² підвальної площі (одноосібне користування) — вільна з 01.07., до цього здавалася в оренду за 480 € без комунальних витрат, внесок на утримання будинку 201 €/місяць
Квартира на першому поверсі ліворуч, приблизно 47 м², із власною терасою та виходом у сад — наразі здається в оренду за 310 € без комунальних витрат, внесок на утримання будинку 185 €/місяць
Квартира на 1-му та 2-му поверхах, приблизно 120 м², додатково 22 м² корисної площі горища — наразі здається в оренду за 890 € без комунальних витрат, внесок на утримання будинку 450 €/місяць
Дві з трьох квартир наразі здаються в оренду та приносять регулярний дохід, одна одиниця (перший поверх праворуч) з початку липня вільна й готова для власного проживання або повторної здачі в оренду — ідеально для інвесторів або власників, які бажають придбати весь будинок.
Внески на утримання будинку включають резервні фонди та витрати на опалення, а також обслуговування професійною керуючою компанією.
Ідилічне розташування робить використання окремих або всіх одиниць як квартир для відпочинку принципово цікавим; правову допустимість необхідно заздалегідь перевірити у відповідному будівельному управлінні.
Якщо у вас виникнуть запитання, звертайтеся до нас — перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю.
Просимо маклерів і маклерок утриматися від контактів. Дякуємо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у Вінтерберг-Зідлінгхаузені, одному з 15 районів міста, що є найвисокорозташованішим містом Північно-Західної Німеччини, приблизно за 7,5 км на північний захід від центральної частини Вінтерберга. Населений пункт із близько 1 900 мешканцями розташований на північній околиці природного парку Зауерланд-Ротхааргебірге, що забезпечує спокійне житлове розташування серед природи та водночас добре сполучення з туристичним центром регіону.
Місцева інфраструктура забезпечує повсякденні потреби; у населеному пункті перетинаються дві земельні дороги (L 740, L 742), а станція Зідлінгхаузен розташована на залізничній лінії Нуттлар–Вінтерберг із сполученням RE до Дортмунда. Відпочинок забезпечують критий і відкритий басейни, тенісні корти, курортний парк, а також близько 75 км підготовлених лижних трас. Завдяки розташованому неподалік гірськолижному комплексу Skiliftkarussell Winterberg населений пункт є частиною найбільшої цілісної зони зимових видів спорту на північ від Альп; зимові види спорту, піші та велосипедні прогулянки можливі безпосередньо біля дому протягом усього року.
Регіон Вінтерберга щорічно приймає близько 1,5 млн ночівель і 2 млн одноденних гостей — це перевага для туристичної оренди, так само як і для постійного проживання.
349.000 € Найкраще розташування! Великий сімейний будинок, проживання й робота під одним дахом, будинок для кількох поколінь тощо.59955 Winterberg
314.000 € Великий житловий будинок, будинок для сім’ї, будинок для кількох поколінь, проживання і робота під одним дахом тощо.59955 Winterberg
252.000 € Чарівний фахверковий будинок із сільським шармом і великою площею59955 Winterberg
