Vorderansicht
Garten/Rasenfläche
Garten/Rasenfläche
Bachlauf am Garten
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garten/Rasenfläche
Garage
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 218 m² |
| Год построен | 1918 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 11 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 259.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 188,07 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы предлагаем к продаже как единый объект этот ухоженный многоквартирный дом в Винтерберге-Зидлингхаузене. Фахверковый дом построен в 1910 году и включает три отдельные квартиры общей жилой площадью около 218 м², а также полезную площадь чердака 22 м², на участке площадью около 400 м² — каждая квартира имеет отдельную запись в поземельной книге.
Дом расположен в конце небольшой тупиковой улицы без сквозного движения — спокойнее места практически не найти. К участку относится сад, через который протекает небольшой ручей, придавая месту особенно идиллическую атмосферу. Ближайший горнолыжный подъёмник находится примерно в 8 минутах езды на автомобиле, центр Винтерберга — в 10–12 минутах.
Отопление центральное, от масляного котла (Buderus, год выпуска около 2003). Отопительная система регулярно обслуживается.
Обзор трёх квартир:
Квартира на первом этаже справа, около 51 м² плюс около 30 м² площади подвала (исключительное пользование) — свободна с 01.07., ранее сдавалась за 480 € холодной аренды, коммунальные платежи 201 €/месяц
Квартира на первом этаже слева, около 47 м² с собственной террасой и выходом в сад — в настоящее время сдана за 310 € холодной аренды, коммунальные платежи 185 €/месяц
Квартира на 1-м и 2-м этажах, около 120 м² плюс 22 м² полезной площади чердака — в настоящее время сдана за 890 € холодной аренды, коммунальные платежи 450 €/месяц
Две из трёх квартир в настоящее время сданы и приносят регулярный доход от аренды, одна квартира (первый этаж справа) пустует с начала июля и готова для собственного проживания или новой сдачи — идеально для инвесторов или собственников, желающих приобрести весь дом.
Коммунальные платежи включают в каждом случае отчисления в резервный фонд и расходы на отопление, а также обслуживание профессиональной управляющей компанией.
Идиллическое расположение делает использование отдельных или всех квартир в качестве жилья для отдыха в целом привлекательным; правовую допустимость необходимо предварительно уточнить в компетентном строительном ведомстве.
Если у вас есть вопросы, обращайтесь к нам — просмотры в любое время возможны по предварительной договорённости.
Просим риелторов и риелторок воздержаться от обращения. Большое спасибо.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в Винтерберг-Зидлингхаузене, одном из 15 районов самого высокогорного города Северо-Западной Германии, примерно в 7,5 км к северо-западу от центральной части Винтерберга. Насчитывающий около 1 900 жителей населённый пункт находится на северной окраине природного парка Зауэрланд-Ротхааргебирге и благодаря этому предлагает спокойное, близкое к природе место для проживания при одновременно хорошем сообщении с туристическим центром региона.
Местная инфраструктура обеспечивает повседневные потребности; в населённом пункте пересекаются две региональные дороги (L 740, L 742), а вокзал Зидлингхаузен расположен на железнодорожной линии Нуттлар–Винтерберг с сообщением RE до Дортмунда. Возможности для отдыха включают крытый и открытый бассейны, теннисные корты, курортный парк, а также около 75 км подготовленных лыжных трасс. Благодаря соседнему горнолыжному комплексу Skiliftkarussell Winterberg населённый пункт является частью крупнейшей связной зоны зимних видов спорта к северу от Альп; занятия зимними видами спорта, пешие прогулки и велосипедные поездки возможны круглый год непосредственно рядом с домом.
Регион Винтерберг ежегодно принимает около 1,5 млн ночующих туристов и 2 млн однодневных гостей — это преимущество для туристической аренды, равно как и для постоянного проживания.
349.000 € Лучшее расположение! Большой семейный дом, жизнь и работа под одной крышей, дом для нескольких поколений и т.д.59955 Winterberg
314.000 € Большой жилой дом, семейный дом, дом для нескольких поколений, жизнь и работа под одной крышей и т.д.59955 Winterberg
252.000 € Очаровательный фахверковый дом с деревенским шармом и большим пространством59955 Winterberg
