Üç kat mülkiyetli daireye sahip tarihi ahşap karkas ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı çok daireli binayı Winterberg-Siedlinghausen’de komple mülk olarak satışa sunuyoruz. Ahşap karkas ev 1910 yılından kalma olup toplam yaklaşık 218 m² konut alanına ek olarak 22 m² çatı katı kullanım alanına sahip, yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde üç bağımsız kat mülkiyetli daire barındırmaktadır – her bir birimin kendi tapu kaydı bulunmaktadır.

Ev, araç trafiğine kapalı küçük bir çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır – daha sakin bir yer bulmak neredeyse mümkün değil. Mülke, içinden küçük bir derenin aktığı ve konuma özel, pastoral bir atmosfer kazandıran bir bahçe dahildir. En yakın kayak liftine arabayla yaklaşık 8 dakikada, Winterberg merkezine ise 10–12 dakikada ulaşılabilir.

Merkezi ısıtma sistemi kalorifer yakıtlı bir ısıtma sistemiyle (Buderus, yaklaşık 2003 yapımı) sağlanmaktadır. Isıtma sistemi düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir.

Üç birime genel bakış:

Sağ zemin kat dairesi, yaklaşık 51 m² artı yaklaşık 30 m² bodrum alanı (münhasır kullanım) – 01.07. tarihinden itibaren boş, daha önce 480 € net kira bedeliyle kiralanmış, aidat 201 €/ay

Sol zemin kat dairesi, yaklaşık 47 m², kendine ait teras ve bahçeye erişim – şu anda 310 € net kira bedeliyle kiralanmış, aidat 185 €/ay

1. ve 2. katlardaki daire, yaklaşık 120 m² artı 22 m² çatı katı kullanım alanı – şu anda 890 € net kira bedeliyle kiralanmış, aidat 450 €/ay

Üç daireden ikisi şu anda kirada olup düzenli kira geliri sağlamaktadır; bir birim (sağ zemin kat) temmuz başından beri boştur ve bu nedenle kişisel kullanım veya yeniden kiralama için hazırdır – tüm binayı devralmak isteyen yatırımcılar veya kendi kullanımını düşünenler için idealdir.
Aidatlar, her birinde rezerv fonlarını ve ısıtma giderlerini kapsamakta ve profesyonel bir bina yönetim şirketinin hizmetlerini içermektedir.

Pastoral konum, birimlerin bir veya tamamının tatil dairesi olarak kullanımını temelde ilgi çekici kılmaktadır; hukuki uygunluk önceden yetkili yapı denetim makamından kontrol edilmelidir.

Sorularınız için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin – önceden randevu alınması kaydıyla yer gösterimleri her zaman mümkündür.

Emlakçıların bizimle iletişime geçmemelerini rica ederiz. Teşekkür ederiz.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Kuzeybatı Almanya’nın en yüksek rakımlı şehrinin 15 beldesinden biri olan Winterberg-Siedlinghausen’de, Winterberg şehir merkezinin yaklaşık 7,5 km kuzeybatısında yer almaktadır. Yaklaşık 1.900 nüfuslu belde, Sauerland-Rothaargebirge Doğa Parkı’nın kuzey sınırında bulunmakta olup bölgenin turistik merkezine iyi ulaşım imkânıyla birlikte sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim sunmaktadır.

Yerel altyapı günlük ihtiyaçları karşılamaktadır; iki eyalet yolu (L 740, L 742) beldede kesişmekte, Siedlinghausen tren istasyonu ise Dortmund’a RE bağlantısı bulunan Nuttlar–Winterberg demiryolu hattı üzerinde yer almaktadır. Kapalı ve açık yüzme havuzu, tenis kortları, bir kaplıca parkı ve yaklaşık 75 km bakımlı kros kayağı parkuru çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır. Bitişikteki Skiliftkarussell Winterberg sayesinde belde, Alpler’in kuzeyindeki en büyük kesintisiz kış sporları bölgesinin bir parçasıdır; kış sporları, yürüyüş ve bisiklet, yıl boyunca doğrudan kapının önünde yapılabilmektedir.

Winterberg bölgesi yılda yaklaşık 1,5 milyon geceleme ve 2 milyon günübirlik ziyaretçi kaydetmektedir – bu durum, hem turistik kiralama hem de sürekli ikamet açısından bir konum avantajıdır.