इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
बेहतरीन लेआउट वाला आकर्षक अपार्टमेंट (महसूस होता है जैसे कतार के अंत में स्थित घर हो, 2026 के अंत में चित्रों के समान गुणवत्ता में पूर्णता) अपार्टमेंट पहली मंज़िल पर स्थित है और वर्तमान में इसका व्यापक पूर्ण नवीनीकरण किया जा रहा है। काम 2026 के अंत तक पूरा करने की योजना है। यहाँ दिखाई गई तस्वीरें पास के भवन में अभी-अभी पूर्ण हुए समान लेआउट और निर्माण वाले अपार्टमेंट की हैं (कतार के बीच वाले घर जैसा स्वरूप)। भवन के इस हिस्से में भूतल पर केवल एक और अपार्टमेंट है। अपार्टमेंट के ऊपर कोई अन्य आवासीय मंज़िल नहीं है, बल्कि विशेष उपयोग के लिए केवल सीधे पहुँच योग्य और उच्च गुणवत्ता से विकसित किया गया छत के नीचे का अटारी स्थान है।
यह अपार्टमेंट एक पारंपरिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लाभों को शांति और निजता के उच्च स्तर के साथ जोड़ता है। यह उन लोगों के लिए बहुत उपयुक्त है जो रहने के लिए तैयार और उच्च गुणवत्ता से आधुनिक बनाया गया अपार्टमेंट खोज रहे हैं। यदि अपार्टमेंट को स्वयं नवीनीकरण करने के लिए लेना हो, तो इस पर अभी सहमति की जा सकती है (फिलहाल फ़र्श के भीतर हीटिंग लगाई जा रही है); कीमत उसी के अनुसार समायोजित की जाएगी।
यह अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो ठोस निर्माण गुणवत्ता, आधुनिक तकनीक और लंबे समय तक आसानी से किराये पर दिए जा सकने वाली संपत्ति को महत्व देते हैं।
सोचा-समझा फ़्लोर प्लान अपार्टमेंट में अच्छे लेआउट वाले तीन कमरे हैं। सबसे बड़ा कमरा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के रूप में आदर्श है। अन्य दो लगभग समान आकार के कमरों का उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है।
इसके अलावा, खिड़की के पास बैठने की जगह सहित सुविचारित स्थान-योजना वाली अलग रसोई, बिना सीढ़ी वाला शॉवर युक्त बाथरूम, बीच में स्थित गलियारा तथा अपार्टमेंट के भीतर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष है। घर के बेसमेंट में एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष अपार्टमेंट के स्थान को और बढ़ाता है।
एक विशेष लाभ लगभग 51 m² (आधार क्षेत्रफल) के बड़े छत-नीचे स्थित अटारी स्थान तक सीधी पहुँच है। यह अपार्टमेंट के ठीक ऊपर है, छत पूरी तरह से इंसुलेटेड है और छत की खिड़कियाँ बदली गई हैं। इस प्रकार, भवन-नियमों के दायरे में यह स्थान असाधारण रूप से बहुत अतिरिक्त भंडारण और बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
बिक्री प्रस्ताव में आँगन में एक पार्किंग स्थान भी शामिल है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
आधुनिकीकरण / व्यापक नवीनीकरण: अपार्टमेंट को तकनीकी और दृश्य रूप से पूरी तरह नया किया जाएगा। निम्नलिखित कार्य किए जाएंगे:
• हीट पंप और नई स्थापित फ़्लोर हीटिंग वाली नई हीटिंग प्रणाली • बिजली की पूरी व्यवस्था का नवीनीकरण • नई, पुट्टी की हुई, सांस लेने योग्य दीवार की सतहें • उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का फ़र्श, तीन बार तेल से उपचारित (रसोई के लिए उपयुक्त) • उच्च गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के फ़्लोरिंग स्कर्टिंग बोर्ड („हैम्बर्ग स्कर्टिंग बोर्ड“) • बॉहाउस शैली में उच्च गुणवत्ता वाले हैंडल वाले असली लकड़ी के दरवाज़े • 3-परत ग्लेज़िंग वाली नई खिड़कियाँ • शॉवर और/या बाथटब, तौलिया हीटर, वॉशबेसिन आदि सहित पूरी तरह नया और उच्च गुणवत्ता वाला बाथरूम
नवीनीकरण में जानबूझकर टिकाऊ सामग्री, ठोस कारीगरी और संयमित, उच्च गुणवत्ता वाले डिज़ाइन को प्राथमिकता दी गई है।
उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई नई बिल्ट-इन रसोई उच्च गुणवत्ता के साथ तैयार की जाएगी और कमरे के अनुरूप बेहतरीन ढंग से बनाई जाएगी। इसमें काम करने और सामान रखने के लिए पर्याप्त जगह होगी तथा यह स्टोव, ओवन, एग्ज़ॉस्ट हुड और स्टेनलेस स्टील जैसे फ़िनिश वाले फ्रिज-फ़्रीज़र से सुसज्जित होगी। डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन के लिए जगह और कनेक्शन उपलब्ध कराए गए हैं।
अन्य
यह अपार्टमेंट एक आवासीय स्वामित्व समुदाय (WEG) का हिस्सा है। चूँकि चर्चा के लिए साझा विषय बहुत कम हैं और पूरा भवन पूरी तरह से नवीनीकृत किया जा चुका है, इसलिए मरम्मत का कोई लंबित काम नहीं है। अतः फिलहाल बाहरी WEG प्रबंधन की आवश्यकता नहीं है। वर्तमान में कोई प्रबंधन शुल्क नहीं लगता। प्रति माह 250 यूरो के भवन शुल्क में से 100 यूरो रखरखाव आरक्षित निधि के लिए निर्धारित हैं।
WEG के अपार्टमेंट आंशिक रूप से किराए पर दिए गए हैं या भविष्य में भावी मालिकों द्वारा स्वयं उपयोग किए जाएंगे। WEG में 6 आवासीय इकाइयाँ हैं और इसमें एक वर्तमान विभाजन घोषणा (Teilungserklärung) है, जो प्रत्येक मालिक को संबंधित निजी स्वामित्व अधिकार प्रदान करती है और आवश्यकता पड़ने पर साझा सह-अस्तित्व को विनियमित करती है (WEG के लिए आम तौर पर लागू वैधानिक प्रावधानों के अनुरूप)।
WoFlV के अनुसार वर्तमान रहने योग्य क्षेत्रफल 72,40m² है। छत के नीचे बने ऊपरी तल में 51qm के फर्श क्षेत्रफल वाला उच्च गुणवत्ता से विकसित उपयोगी क्षेत्र अतिरिक्त रूप से उपलब्ध है। इस क्षेत्र की क्षमता को ध्यान में रखते हुए, विज्ञापन में रहने योग्य क्षेत्रफल में कम-से-कम 8qm जोड़े गए हैं। विभाजन घोषणा में पहले से ही ऊपरी तल के लिए लॉजिया बनाने की संभावना का प्रावधान है—उपयोगी क्षेत्र को आवासीय क्षेत्र में बदलने की सफल स्वीकृति के अधीन।
बिक्री बिना किसी कमीशन के, सीधे मालिक से की जा रही है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
प्रकृति के बीच रहना - BAD OLDESLOE, HAMBURG और LÜBECK तक जल्दी पहुँचें यह अपार्टमेंट Stormarn जिले के Hammoor में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Bargteheide और Ahrensburg के बीच के आकर्षक परिवेश में बसा है। यह छोटा-सा नगर ग्रामीण और शांत जीवन को आसपास के शहरों तथा Hamburg महानगरीय क्षेत्र तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
Bargteheide और Ahrensburg दोनों ही कार से कम समय में पहुँचे जा सकते हैं। दोनों शहरों में खरीदारी, डॉक्टरों, स्कूलों, खानपान, व्यापक खेल सुविधाओं और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य सुविधाओं सहित उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। इसके अलावा, रेलवे स्टेशनों से Hamburg और Lübeck की ओर बहुत अच्छी रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं। Bargteheide रेलवे स्टेशन के लिए S4 सेवा के आगे विस्तार से जुड़ी योजनाएँ भी चल रही हैं।
निजी वाहन के बिना भी Hammoor अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से Bargteheide पहुँचा जा सकता है। वहाँ से क्षेत्रीय ट्रेन द्वारा Ahrensburg लगभग 8 मिनट, Bad Oldesloe लगभग 12 मिनट तथा Hamburg या Lübeck लगभग 30 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
कार से यात्रा करने वालों के लिए A1 की निकटता Hamburg, Bad Oldesloe और Lübeck की दिशा में बहुत अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है। साथ ही, Hammoor अपना सीमित आकार वाला, हरा-भरा और मुख्यतः ग्रामीण स्वरूप बनाए रखता है।
इसलिए यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो हरियाली के बीच शांत जीवन को Bargteheide, Ahrensburg और Hamburg महानगरीय क्षेत्र से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ना चाहते हैं।
