| रहने का क्षेत्र लगभग | 278 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 449 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1334 m² |
| खरीद मूल्य | 1.882.218 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,768.38 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेशकों के लिए ध्यान दें: रेक्लिंगहाउज़ेन के शहर के केंद्र में एक केंद्रीय स्थान पर स्थित बहुउद्देशीय आवासीय और व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है। 1973 में निर्मित यह इमारत बेसमेंट, भूतल और पाँच ऊपरी मंज़िलों में फैली है तथा एक ही छत के नीचे क्लिनिक, प्रयोगशाला और आवासीय क्षेत्र समेटे हुए है। मालिक द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार, कुल लगभग 1.612,09 m² किराये योग्य क्षेत्रफल और दस पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
क्षेत्रफल में कुल चार अपार्टमेंटों सहित लगभग 278,09 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 1.334 m² अन्य किराये योग्य क्षेत्र शामिल हैं। इमारत का अधिकांश हिस्सा पहले से किराये पर है। बेसमेंट और भूतल के अतिरिक्त क्षेत्र फिलहाल खाली हैं और नए किरायेदारों को देने की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 8.577,19 € यानी वार्षिक 102.926,28 € है। पूरी तरह किराये पर देने की स्थिति में मालिक का अनुमान लगभग 13.070,96 € मासिक यानी 156.851,46 € वार्षिक का है। 1.882.218 € के एसेट डील पर, यह वर्तमान में लगभग 18,29 के गुणक और लगभग 5,47 % के सकल प्रतिफल के बराबर है। अनुमानित आधार पर लगभग 12,00 का गुणक और 8,33 % प्राप्त होता है। 1.803.792 € के शेयर डील पर, वर्तमान में मूल्य लगभग 17,53 के गुणक और 5,71 % के प्रतिफल के बराबर हैं, जबकि अनुमानित आधार पर लगभग 11,50 का गुणक और 8,70 % प्राप्त होता है।
किराये पर दी गई लगभग सभी इकाइयों का पिछले वर्षों में व्यापक नवीनीकरण, आधुनिकीकरण या उपयोगकर्ता-विशिष्ट रूपांतरण किया गया है। साथ ही, साझा क्षेत्रों, भवन के बाहरी आवरण और तकनीकी बुनियादी ढाँचे सहित इमारत का निरंतर और व्यापक रखरखाव एवं आधुनिकीकरण किया गया है। अन्य कार्यों में छत, अग्रभाग, बालकनियाँ और रूफ टैरेस भी शामिल थे।
व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान, मौजूदा किराया-आधार और आगे किराये पर देने की संभावनाओं वाले इस शहर-केंद्र स्थित निवेश अवसर के बारे में स्वयं आश्वस्त हों। हम आपकी प्रतीक्षा कर रहे हैं!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
1.690.000 € Basic-Fit को मुख्य किरायेदार के रूप में रखने वाला उच्च-रिटर्न निवेश | लगभग 8,5 % रिटर्न | दीर्घकालिक किराया45657 Recklinghausen
1.060.000 € 10 आवासीय और एक व्यावसायिक इकाई वाला केंद्रीय स्थान पर स्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन45661 Recklinghausen
