| Yaklaşık yaşam alanı | 278 m² |
|---|
| Arsa alanı | 449 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1334 m² |
| Satış fiyatı | 1.882.218 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.768,38 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Recklinghausen şehir merkezindeki merkezi konumda, çok yönlü bir konut ve ticari bina satışa sunulmuştur. 1973 yılında inşa edilen bina; bodrum kat, zemin kat ve beş üst kattan oluşmakta, muayenehane, laboratuvar ve konut alanlarını tek çatı altında bir araya getirmektedir. Mal sahibinin beyanına göre toplam yaklaşık 1.612,09 m² kiralanabilir alan ve on araçlık park yeri bulunmaktadır.
Alanlar, toplam dört daireden oluşan yaklaşık 278,09 m² konut alanına ve yaklaşık 1.334 m² diğer kiralanabilir alanlara dağılmaktadır. Binanın büyük bölümü hâlihazırda kiralanmıştır. Bodrum ve zemin kattaki ilave alanlar şu anda boştur ve yeniden kiralama potansiyeli sunmaktadır.
Mevcut aylık net kira geliri şu anda 8.577,19 € veya yıllık 102.926,28 € tutarındadır. Mal sahibi, tam doluluk durumunda aylık yaklaşık 13.070,96 € veya yıllık 156.851,46 € gelir öngörmektedir. 1.882.218 € tutarındaki Asset Deal kapsamında bu, mevcut durumda yaklaşık 18,29 çarpana ve yaklaşık %5,47 brüt getiriye karşılık gelmektedir. Hedeflenen gelir bazında yaklaşık 12,00 çarpan ve %8,33 elde edilmektedir. 1.803.792 € tutarındaki Share Deal kapsamında değerler mevcut durumda yaklaşık 17,53 çarpan ve %5,71; hedeflenen gelir bazında ise yaklaşık 11,50 çarpan ve %8,70'tir.
Kiralanmış birimlerin neredeyse tamamı geçtiğimiz yıllarda kapsamlı biçimde yenilenmiş, modernize edilmiş veya kullanıcı ihtiyaçlarına göre düzenlenmiştir. Buna paralel olarak bina; ortak alanlar, dış cephe ve teknik altyapı dâhil olmak üzere sürekli ve kapsamlı biçimde bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Diğer çalışmalar arasında çatı, cephe, balkonlar ve çatı terası yer almaktadır.
Mevcut kira gelirleri ve ilave kiralama potansiyeli bulunan bu şehir merkezi yatırımını kişisel bir ziyaretle yakından tanıyın. Sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.690.000 € Ankraj kiracısı Basic-Fit olan yüksek getirili yatırım | yaklaşık %8,5 getiri | uzun vadeli kira45657 Recklinghausen
1.060.000 € Merkezi konumda 10 konut ve bir ticari birime sahip konut ve iş binası45661 Recklinghausen
