रामस्टाइन | 27 आवासीय इकाइयाँ | पूरी तरह किराए पर दी गई | 437.064€ वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय | 6,33% सकल प्रतिफल | गुणक 15,79

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

🏢 रामस्टीन में निवेश संपत्ति | 27 आवासीय इकाइयाँ | पूर्णतः किराए पर | 437.064 € वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय | 6,33 % सकल प्रतिफल | गुणक 15,79

बिक्री के लिए 66877 रामस्टीन-मीज़ेनबाख में एक आकर्षक, पूर्णतः किराए पर दी गई और सुव्यवस्थित आवासीय संपत्ति है, जिसमें कुल 27 आवासीय इकाइयों और 54 पार्किंग स्थानों वाली दो बहु-परिवारिक इमारतें शामिल हैं।

📊 मुख्य आंकड़े:

🏠 27 आवासीय इकाइयाँ
🚗 54 पार्किंग स्थान
🔑 किराए पर देने की स्थिति: 100 %
📐 2.677 m² आवासीय क्षेत्रफल
🌳 3.863 m² भूखंड क्षेत्रफल
💰 437.064 € वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय
📈 6,33 % सकल किराया प्रतिफल
📊 खरीद मूल्य गुणक: 15,79
🏗️ निर्माण वर्ष: 1995
🔨 आधुनिकीकरण: निरंतर, अंतिम बार 2026 में
⚡ ऊर्जा दक्षता श्रेणी: B
💶 खरीद मूल्य: 6.900.000 €
🤝 खरीदार कमीशन: कोई नहीं

आवासीय परिसर का लगातार रखरखाव और नवीनीकरण किया गया है तथा आवश्यकता पड़ने पर मरम्मत की गई है। सभी अपार्टमेंट अच्छी से बहुत अच्छी स्थिति में हैं। वर्तमान वास्तविक किराया लक्षित किराए के बराबर है।

🏢 SEUFZERWEG 2 – 15 आवासीय इकाइयाँ
🏢 SEUFZERWEG 4 – 12 आवासीय इकाइयाँ
➡️ कुल: 27 आवासीय इकाइयाँ

🔑 मालिक की ओर से सीधे, बिना कमीशन की बिक्री

अधिक जानकारी और संपत्ति के विस्तृत दस्तावेज़ योग्य खरीद इच्छुकों को संबंधित साख या पूंजी प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद सहर्ष उपलब्ध कराए जाएंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आवासीय संपत्ति अच्छी तरह रखरखाव किए गए और निरंतर अनुरक्षित समग्र स्थिति में है।

पिछले वर्षों में भवन संरचना और आवासीय मानक को दीर्घकालिक रूप से बनाए रखने के लिए नियमित रूप से रखरखाव, नवीनीकरण और आवश्यक मरम्मत कार्य किए गए हैं।

आवश्यक कार्य लगातार और जरूरत के अनुसार किए जाते रहे हैं, इसलिए वर्षों से जमा हुआ कोई नवीनीकरण लंबित नहीं है।

व्यक्तिगत आवासीय इकाइयाँ भी अच्छी से बहुत अच्छी स्थिति में हैं। नवीनीकरण और रखरखाव कार्य नियमित रूप से किए गए तथा आवश्यकता पड़ने पर अपार्टमेंटों में उपयुक्त सुधार किए गए।

कुल मिलाकर, आवासीय संपत्ति एक सुव्यवस्थित, अच्छी तरह रखरखाव की गई और दीर्घकालिक रूप से प्रबंधित समग्र छवि प्रस्तुत करती है तथा दीर्घकालिक उपयोग और किराए पर देने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

अन्य

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अथवा पूंजी प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद खुशी-खुशी उपलब्ध कराए जाएंगे।

स्थान

स्थान विवरण

📍 रामस्टाइन-मीज़ेनबाख में आकर्षक स्थान

यह संपत्ति कैसरस्लाउटर्न ज़िले के रामस्टाइन-मीज़ेनबाख में स्थित है और अत्यंत अच्छी आधारभूत संरचना, यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थान तथा रामस्टाइन एयर बेस की unmittelता से लाभान्वित होती है।

रामस्टाइन-मीज़ेनबाख में खरीदारी की सुविधाओं, खानपान, चिकित्सा सेवाओं, स्कूलों और बाल-दिवा देखभाल केंद्रों के साथ-साथ अपना बस और रेलवे स्टेशन सहित अच्छी तरह विकसित स्थानीय आधारभूत संरचना उपलब्ध है। अच्छी यातायात कनेक्टिविटी आसपास के शहरों और नगरपालिकाओं तथा क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय यातायात मार्गों तक शीघ्र पहुंच संभव बनाती है।

एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण स्थानगत कारक रामस्टाइन एयर बेस है, जो तत्काल निकटता में स्थित है। यह यूरोप में अमेरिकी सशस्त्र बलों की सबसे महत्वपूर्ण सुविधाओं में से एक है और यहां, अन्य संस्थानों के अलावा, यूनाइटेड स्टेट्स एयर फोर्सेज़ इन यूरोप – एयर फोर्सेज़ अफ्रीका (USAFE-AFAFRICA) का मुख्यालय तथा NATO का एलाइड एयर कमांड (AIRCOM) स्थित है।

अमेरिकी सशस्त्र बलों और अनेक अन्य अंतरराष्ट्रीय संस्थानों की मजबूत उपस्थिति पूरे क्षेत्र को प्रभावित करती है और अमेरिकी सैन्यकर्मियों, नागरिक कर्मचारियों, NATO सदस्यों तथा उनके परिवारों द्वारा आवास की निरंतर मांग सुनिश्चित करती है।

अच्छी आधारभूत संरचना और यातायात कनेक्टिविटी के साथ, रामस्टाइन-मीज़ेनबाख इस प्रकार आवासीय संपत्तियों और विशेष रूप से दीर्घकालिक निवेश के लिए आकर्षक परिस्थितियां प्रदान करता है।