Рамштайн | 27 житлових одиниць | ПОВНІСТЮ ЗДАНО В ОРЕНДУ | 437 064 € РІЧНОЇ ЧИСТОЇ ХОЛОДНОЇ ОРЕНДИ | 6,33 % ВАЛОВА ДОХІДНІСТЬ | КОЕФІЦІЄНТ 15,79

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

🏢 ІНВЕСТИЦІЯ В НЕРУХОМІСТЬ У RAMSTEIN | 27 ЖИТЛОВИХ ОДИНИЦЬ | ПОВНІСТЮ ЗДАНО В ОРЕНДУ | 437.064 € РІЧНИЙ ЧИСТИЙ ДОХІД ВІД ОРЕНДИ | 6,33 % ВАЛОВА ДОХІДНІСТЬ | КОЕФІЦІЄНТ 15,79

Продається привабливий, повністю зданий в оренду та доглянутий житловий комплекс за адресою 66877 Ramstein-Miesenbach, що складається з двох багатоквартирних будинків загалом із 27 житловими одиницями та 54 паркомісцями.

📊 ОСНОВНІ ПОКАЗНИКИ:

🏠 27 житлових одиниць
🚗 54 паркомісця
🔑 Рівень здачі в оренду: 100 %
📐 2.677 м² житлової площі
🌳 3.863 м² площа земельної ділянки
💰 437.064 € річна чиста холодна орендна плата
📈 6,33 % валова дохідність від оренди
📊 Коефіцієнт ціни придбання: 15,79
🏗️ Рік будівництва: 1995
🔨 Модернізації: постійно, востаннє у 2026 році
⚡ Клас енергоефективності: B
💶 Ціна придбання: 6.900.000 €
🤝 Комісія покупця: НЕМАЄ

Житловий комплекс постійно доглядався, ремонтувався та за потреби санувався. Усі квартири перебувають у доброму або дуже доброму стані. Фактична орендна плата відповідає запланованій орендній платі.

🏢 SEUFZERWEG 2 – 15 житлових одиниць
🏢 SEUFZERWEG 4 – 12 житлових одиниць
➡️ Разом: 27 житлових одиниць

🔑 ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА

Додаткову інформацію та детальну документацію щодо об’єкта із задоволенням нададуть кваліфікованим потенційним покупцям після надання відповідного підтвердження платоспроможності або наявності капіталу.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Житловий комплекс перебуває в доглянутому та постійно підтримуваному належному загальному стані.

Протягом останніх років регулярно проводилися роботи з догляду, ремонту та необхідної санації, щоб забезпечити довгострокове збереження будівельних конструкцій і житлового стандарту.

Необхідні роботи виконувалися постійно та відповідно до потреб, тому багаторічної накопиченої потреби в ремонті немає.

Окремі житлові одиниці також перебувають у доброму або дуже доброму стані. Ремонтні та експлуатаційні роботи проводилися регулярно, а квартири за потреби відповідно оновлювалися.

Загалом житловий комплекс справляє впорядковане, доглянуте та стало кероване враження і таким чином створює надійну основу для довгострокового використання та здачі в оренду.

інше

Додаткова інформація та детальна документація щодо об’єкта охоче надаються кваліфікованим зацікавленим покупцям після пред’явлення відповідного підтвердження платоспроможності
або наявності капіталу.

Розташування

Опис місця розташування

📍 ПРИВАБЛИВЕ РОЗТАШУВАННЯ В РАМШТАЙН-МІЗЕНБАХУ

Об’єкт нерухомості розташований у Рамштайн-Мізенбаху, в окрузі Кайзерслаутерн, і користується перевагами дуже добре розвиненої інфраструктури, зручного транспортного сполучення та безпосередньої близькості до авіабази Рамштайн.

Рамштайн-Мізенбах має добре розвинену місцеву інфраструктуру з магазинами, закладами громадського харчування, медичним обслуговуванням, школами та дитячими садками, а також власним автобусним і залізничним вокзалом. Хороше транспортне сполучення забезпечує швидку доступність навколишніх міст і громад, а також регіональних і міжрегіональних транспортних магістралей.

Особливо важливим фактором розташування є авіабаза Рамштайн, яка знаходиться в безпосередній близькості. Вона є одним із найважливіших об’єктів Збройних сил США в Європі та, зокрема, місцем розташування штабу Повітряних сил США в Європі та Африці (USAFE-AFAFRICA), а також Об’єднаного повітряного командування (AIRCOM) НАТО.

Значна присутність Збройних сил США та численних інших міжнародних установ формує весь регіон і забезпечує стабільний попит на житло з боку американських військовослужбовців, цивільних працівників, представників НАТО та їхніх сімей.

У поєднанні з добре розвиненою інфраструктурою та транспортним сполученням Рамштайн-Мізенбах пропонує привабливі умови для житлової нерухомості та, зокрема, для довгостроково орієнтованих капіталовкладень.