| रहने का क्षेत्र लगभग | 204 m² |
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| कमरे | 5 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 292 m² |
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| खरीद मूल्य | 498.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 2,438.31 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंचार अपार्टमेंट, चार भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और आय व मूल्य-विकास के लिए आकर्षक संभावनाएँ: बॉन के ब्रूसर बर्ग में स्थित यह अपार्टमेंट भवन उन पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो पारंपरिक संपत्ति-धारण के साथ-साथ बाद में इसे अलग-अलग स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित करने के विकल्प पर भी विचार करते हैं।
1981 में ठोस निर्माण से निर्मित और पूरी तरह बेसमेंटयुक्त इस भवन में कुल लगभग 204,24 m² रहने का क्षेत्रफल है। व्यक्तिगत स्प्लिट-लेवल वास्तुकला संपत्ति को विशिष्ट चरित्र प्रदान करती है और चारों इकाइयों के भीतर अलग-अलग आवासीय परिस्थितियाँ निर्मित करती है।
लगभग 39,00 m², 40,12 m² और 61,10 m² वाले तीन 1-कमरे के अपार्टमेंट, लगभग 64,02 m² के 2-कमरे वाले मैज़ोनेट अपार्टमेंट के साथ मिलकर किराये के लिए आकर्षक आकार-संरचना बनाते हैं। ये अपार्टमेंट विशेष रूप से अविवाहितों, नौकरीपेशा लोगों तथा एक या दो व्यक्तियों वाले परिवारों को आकर्षित करते हैं। दो इकाइयों में टैरेस और बालकनी-टैरेस अतिरिक्त विशेषताएँ जोड़ते हैं।
वर्तमान में तीन अपार्टमेंट किराये पर दिए गए हैं, जबकि 2-कमरे वाला अपार्टमेंट खाली है। वर्तमान शुद्ध ठंडी किराये की आय 1.400,- यूरो प्रति माह अथवा 16.800,- यूरो प्रति वर्ष है। रिक्तता खरीदार को एक इकाई का तुरंत नवीनीकरण कर उसे बाजार में नए रूप से स्थापित करने का अवसर देती है।
10,85 यूरो/m² की रूढ़िवादी औसत किराया-दर के आधार पर, भूमिगत पार्किंग स्थानों सहित, संभावित शुद्ध ठंडी किराये की आय लगभग 2.416,- यूरो प्रति माह अथवा 28.992,- यूरो प्रति वर्ष निर्धारित की गई है। प्रस्तावित कीमत के आधार पर, दर्शाई गई लक्षित किराया-आय प्राप्त होने पर यह लगभग 5,82 प्रतिशत की गणनात्मक सकल प्रतिफल दर के बराबर है।
इस प्रकार संपत्ति नियमित किराये की आय को तत्काल रूपांतरण की गुंजाइश और विभिन्न रणनीतिक विकल्पों के साथ जोड़ती है। नवीनीकरण और नए किरायेदार को लेकर आय बढ़ाने की संभावना है, जबकि इसे अलग-अलग स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित करना आगे के मूल्य-विकास के लिए अतिरिक्त संभावना खोलता है।
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