| Приблизна житлова площа | 204 m² |
|---|
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 292 m² |
|---|
| Ціна продажу | 498.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.438,31 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧотири квартири, чотири місця в підземному гаражі та цікаві перспективи для доходності й зростання вартості: цей багатоквартирний будинок на Боннському Брюзер-Берзі орієнтований на інвесторів, які розглядають як класичне довгострокове володіння нерухомістю, так і можливість подальшого поділу на окремі квартири у власність.
Будівля, зведена у 1981 році за масивною технологією та повністю обладнана підвальними приміщеннями, має загальну житлову площу близько 204,24 м². Індивідуальна архітектура з різними рівнями надає об’єкту самобутнього характеру та створює різноманітні житлові ситуації в межах чотирьох об’єктів.
Три 1-кімнатні квартири площею близько 39,00 м², 40,12 м² та 61,10 м² разом із 2-кімнатною дворівневою квартирою площею близько 64,02 м² формують цікаву для оренди структуру площ. Квартири особливо привабливі для одинаків, працюючих людей, а також домогосподарств з однієї та двох осіб. Тераса та балкон-тераса є додатковими перевагами двох об’єктів.
Наразі три квартири здані в оренду, 2-кімнатна квартира вільна. Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 1.400,- євро на місяць або 16.800,- євро на рік. Вільна квартира дає покупцеві можливість безпосередньо відремонтувати один об’єкт, а потім повторно вивести його на ринок.
На основі консервативної середньої орендної ставки 10,85 євро/м², включно з місцями в підземному гаражі, було визначено перспективну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі близько 2.416,- євро на місяць або 28.992,- євро на рік. У співвідношенні до ціни пропозиції це відповідає розрахунковій валовій дохідності близько 5,82 відсотка за умови досягнення зазначених цільових орендних ставок.
Таким чином, об’єкт поєднує поточні орендні доходи з безпосереднім простором для реалізації власних рішень і різними стратегічними можливостями. Ремонт і повторна здача в оренду створюють потенціал для збільшення доходів, тоді як поділ на окремі квартири у власність відкриває додаткову перспективу подальшого зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
