| Yaklaşık yaşam alanı | 204 m² |
|---|
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 292 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 498.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.438,31 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDört daire, dört yeraltı otoparkı alanı ve getiri ile değer gelişimi açısından ilgi çekici perspektifler: Bonn Brüser Berg'deki bu apartman binası, hem mevcut mülkü klasik şekilde elde tutmayı hem de ileride ayrı kat mülkiyetli dairelere bölme seçeneğini değerlendiren yatırımcılara hitap ediyor.
1981 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen ve tamamen bodrumlu olan bina, toplam yaklaşık 204,24 m² konut alanına sahiptir. Özgün split-level mimarisi mülke kendine has bir karakter kazandırırken, dört birim içinde farklı yaşam ortamları oluşturur.
Yaklaşık 39,00 m², 40,12 m² ve 61,10 m² büyüklüğündeki üç adet 1 odalı apartman dairesi, yaklaşık 64,02 m² büyüklüğündeki 2 odalı bir maisonette daireyle birlikte kiralama açısından ilgi çekici bir büyüklük yapısı sunmaktadır. Daireler özellikle bekârlar, çalışanlar ve bir ya da iki kişilik hanelere hitap etmektedir. İki birimde teras ve balkon terası ek avantaj sağlamaktadır.
Üç daire hâlihazırda kiralanmış durumdadır, 2 odalı daire ise boştur. Mevcut net soğuk kira aylık 1.400,- Euro, yıllık ise 16.800,- Euro'dur. Boşluk, alıcıya bir birimi doğrudan yenileme ve ardından piyasada yeniden konumlandırma imkânı sunmaktadır.
10,85 Euro/m² tutarındaki muhafazakâr ortalama kira varsayımı temelinde, yeraltı otoparkı alanları dâhil olmak üzere aylık yaklaşık 2.416,- Euro veya yıllık 28.992,- Euro tutarında perspektif net soğuk kira hesaplanmıştır. Bu tutar, teklif fiyatına oranlandığında ve belirtilen hedef kiralara ulaşılması hâlinde yaklaşık %5,82 oranında hesaplanmış brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Böylece mülk, düzenli kira gelirlerini doğrudan tasarım alanı ve farklı stratejik seçeneklerle birleştirmektedir. Yenileme ve yeniden kiralama, getiriyi artırma potansiyeli sunarken, mülkün ayrı kat mülkiyetli dairelere bölünmesi gelecekteki değer gelişimi açısından ek bir perspektif yaratmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
