आकर्षक निवेश: Mühlhausen में 4 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Mühlhausen में एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान है, जो मौजूदा किराये की आय को अतिरिक्त किराये की संभावनाओं से जोड़ता है। 1994 में निर्मित इस आवासीय भवन में कुल चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जो बेसमेंट, भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में विभाजित हैं।

चार में से तीन इकाइयाँ – भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में – वर्तमान में किराये पर हैं। बेसमेंट की आवासीय इकाई फिलहाल खाली है और इस प्रकार नए किराये या व्यक्तिगत उपयोग की संभावना प्रदान करती है।

बेसमेंट – लगभग 32 m²
1.5-कमरों वाले अपार्टमेंट में रसोई और बाथरूम है और यह फिलहाल खाली है। हाल ही में निम्नलिखित किराये की शर्तें तय की गई थीं:
• अपार्टमेंट किराया: 350 € मासिक
• बाहरी पार्किंग स्थान: 40 € मासिक
• कुल मूल किराया: 390 € मासिक
• अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: 130 € मासिक
• कुल भुगतान: 520 € मासिक

भूतल – लगभग 51,39 m²
किराये पर दिया गया 2-कमरों वाला अपार्टमेंट कार्यात्मक लेआउट और आवंटित गैरेज पार्किंग स्थान से युक्त है।

ऊपरी मंजिल – लगभग 52,94 m²
किराये पर दिया गया 2-कमरों वाला अपार्टमेंट मॉड्यूलर रसोई, बालकनी और आवंटित गैरेज पार्किंग स्थान से युक्त है।

अटारी मंजिल / मैज़ोनेट – लगभग 58,34 m²
किराये पर दी गई मैज़ोनेट आवासीय इकाई एक विशेष आकर्षण है, जो दो स्तरों में फैली हुई है। इसमें तीन कमरे, दो बाथरूम – एक शॉवर वाला और एक कोने के बाथटब वाला – एक छोटी रसोई तथा एक बालकनी है।

वर्तमान में किराये पर दी गई तीन इकाइयों से गैरेज पार्किंग स्थानों सहित कुल मूल किराया 1.895 € मासिक या 22.740 € वार्षिक प्राप्त होता है। बेसमेंट के अपार्टमेंट को पिछली शर्तों पर दोबारा किराये पर देने पर कुल किराया 2.285 € मासिक या 27.420 € वार्षिक हो जाएगा। अतिरिक्त खर्चों के अग्रिम भुगतान प्रत्येक मामले में अतिरिक्त रूप से जुड़ेंगे।

प्रत्येक आवासीय इकाई का चिमनी नली से अपना अलग कनेक्शन है और इस प्रकार संबंधित अग्निकुंड लगाने की मूलभूत संभावना उपलब्ध है। बेसमेंट में घर के निवासियों के लिए साझा रूप से उपयोग किया जा सकने वाला घरेलू उपयोगिता कक्ष भी स्थित है।

बाहरी क्षेत्र भी आवासीय सुविधा को पूरा करता है। घर के साथ बैठने की सुविधा वाला सुरक्षित बगीचा है। एक विशाल गैरेज में तीन वाहनों के लिए जगह है और अतिरिक्त पार्किंग संभावनाएँ भी उपलब्ध हैं। बेसमेंट और भंडारण क्षेत्र अतिरिक्त सामान रखने की जगह प्रदान करते हैं।

ऊर्जा और हीटिंग

बहु-परिवारिक मकान को गैस-केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है। इसके अतिरिक्त, चिमनी स्टोव के लिए ऊर्जा स्रोत के रूप में लकड़ी के लट्ठे उपलब्ध हैं निर्धारित। ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र में 131,2 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा खपत और ऊर्जा दक्षता वर्ग E दर्शाया गया है।

स्थिति

बहु-परिवार आवासीय भवन सुव्यवस्थित स्थिति में है। हाल ही में किए गए संपत्ति निरीक्षण के दौरान कोई महत्वपूर्ण मरम्मत लंबित नहीं पाई गई। 2026 में तहखाने की नमी की अतिरिक्त विशेषज्ञ जाँच की गई; इसमें चिनाई सूखी पाई गई।

मौजूदा किराये की आय, वर्तमान में खाली एक इकाई जिसमें अतिरिक्त किराये की क्षमता है, तथा विविध सुविधाओं का संयोजन इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।

हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

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