| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 195 m² |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 253 m² |
|---|
| Cena zakupu | 649.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 333,85 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zadbany budynek wielorodzinny w Mühlhausen, łączący istniejące przychody z najmu z dalszym potencjałem wynajmu. Wybudowany w 1994 roku budynek mieszkalny obejmuje łącznie cztery lokale mieszkalne, rozmieszczone w piwnicy, na parterze, piętrze i poddaszu.
Trzy z czterech lokali – na parterze, piętrze i poddaszu – są obecnie wynajęte. Mieszkanie w piwnicy jest aktualnie wolne i oferuje możliwość ponownego wynajęcia lub indywidualnego użytkowania.
Piwnica – ok. 32 m²
Mieszkanie 1,5-pokojowe posiada kuchnię i łazienkę i jest obecnie wolne. Ostatnio uzgodnione warunki najmu były następujące:
• Czynsz za mieszkanie: 350 € miesięcznie
• Miejsce parkingowe na zewnątrz: 40 € miesięcznie
• Łączny czynsz netto: 390 € miesięcznie
• Zaliczka na koszty dodatkowe: 130 € miesięcznie
• Łączna płatność: 520 € miesięcznie
Parter – ok. 51,39 m²
Wynajęte mieszkanie 2-pokojowe posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przypisane miejsce garażowe.
Piętro – ok. 52,94 m²
Wynajęte mieszkanie 2-pokojowe posiada zabudowaną kuchnię, balkon oraz przypisane miejsce garażowe.
Poddasze / maisonette – ok. 58,34 m²
Szczególną atrakcją jest wynajęte mieszkanie typu maisonette, rozciągające się na dwóch poziomach. Posiada trzy pokoje, dwie łazienki – jedną z prysznicem i jedną z wanną narożną – aneks kuchenny oraz balkon.
Trzy obecnie wynajęte lokale przynoszą łącznie czynsz netto wraz z miejscami garażowymi w wysokości 1.895 € miesięcznie lub 22.740 € rocznie. W przypadku ponownego wynajęcia mieszkania w piwnicy na dotychczasowych warunkach łączny przychód z najmu wyniesie 2.285 € miesięcznie lub 27.420 € rocznie. Zaliczki na koszty dodatkowe są każdorazowo doliczane.
Każdy lokal mieszkalny posiada własny dostęp do przewodu kominowego i tym samym zasadniczo oferuje możliwość podłączenia odpowiedniego urządzenia grzewczego. W piwnicy znajduje się ponadto wspólne pomieszczenie gospodarcze do użytku mieszkańców budynku.
Również teren zewnętrzny uzupełnia ofertę mieszkaniową. Do domu należy zaciszny ogród z miejscem do siedzenia. Przestronny garaż oferuje miejsce dla trzech pojazdów i jest uzupełniony o dodatkowe możliwości parkowania. Pomieszczenia piwniczne i gospodarcze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Energia i ogrzewanie
Budynek wielorodzinny jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Dodatkowo jako nośnik energii dla pieców kominkowych stosowane jest drewno kawałkowe przewidziano. Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje końcowe zużycie energii na poziomie 131,2 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej E.
Stan
Budynek wielorodzinny prezentuje się w zadbanym stanie. Podczas ostatnio przeprowadzonej inspekcji nieruchomości nie stwierdzono istotnych zaległości w zakresie napraw. W 2026 roku piwnica została dodatkowo fachowo zbadana pod kątem wilgoci; stwierdzono przy tym suche mury.
Połączenie istniejących przychodów z najmu, obecnie wolnego lokalu z dodatkowym potencjałem wynajmu oraz różnorodnych cech wyposażenia sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla inwestorów kapitałowych.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.199.000 € Wysokiej jakości rodzinne marzenie z dodatkową inwestycją kapitałową – dwa domy na jednej działce69242 Mühlhausen
399.000 € Na sprzedaż piękny dom jednorodzinny, odnowiony i wyremontowany, o powierzchni 137 m², z ogrodem w Mühlhausen-Tairnbach69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Przestronny dom dwurodzinny z basenem, podwójnym garażem i oddzielną halą usługową69242 Mühlhausen
