| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 195 m² |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 253 m² |
|---|
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.333,85 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується доглянутий багатоквартирний будинок у Мюльгаузені, який поєднує наявні доходи від оренди з подальшим потенціалом здавання в оренду. Житловий будинок, зведений у 1994 році, має загалом чотири житлові одиниці, розподілені між підвальним, першим, верхнім і мансардним поверхами.
Три з чотирьох квартир — на першому, верхньому та мансардному поверхах — наразі орендовані. Квартира на підвальному поверсі зараз вільна й таким чином дає можливість повторної здачі в оренду або індивідуального використання.
Підвальний поверх – близько 32 м²
1,5-кімнатна квартира має кухню та ванну кімнату й наразі вільна. Востаннє були погоджені такі умови оренди:
• Оренда квартири: 350 € на місяць
• Паркомісце просто неба: 40 € на місяць
• Загальна орендна плата без комунальних витрат: 390 € на місяць
• Авансовий платіж за додаткові витрати: 130 € на місяць
• Загальний платіж: 520 € на місяць
Перший поверх – близько 51,39 м²
Орендована 2-кімнатна квартира має функціональне планування та закріплене гаражне місце.
Верхній поверх – близько 52,94 м²
Орендована 2-кімнатна квартира має вбудовану кухню, балкон і закріплене гаражне місце.
Мансардний поверх / мезонет – близько 58,34 м²
Особливою перевагою є орендована квартира-мезонет, що розташована на двох рівнях. Вона має три кімнати, дві ванні кімнати — одну з душем, іншу з кутовою ванною — кухонну нішу та балкон.
Три наразі орендовані квартири приносять загальну орендну плату без комунальних витрат, включно з гаражними місцями, у розмірі 1.895 € на місяць або 22.740 € на рік. У разі повторної здачі квартири на підвальному поверсі на попередніх умовах загальний обсяг орендної плати становитиме 2.285 € на місяць або 27.420 € на рік. Авансові платежі за додаткові витрати в кожному випадку додаються.
Кожна житлова одиниця має власний доступ до димового каналу й таким чином принципово дає можливість підключення відповідного опалювального приладу. На підвальному поверсі також знаходиться спільне господарське приміщення для мешканців будинку.
Зовнішня територія також доповнює житлову пропозицію. До будинку належить захищений сад із місцем для відпочинку. Просторий гараж вміщує три автомобілі та доповнюється іншими паркомісцями. Підвальні й складські площі забезпечують додаткове місце для зберігання.
Енергія та опалення
Опалення багатоквартирного будинку здійснюється за допомогою газового центрального опалення. Додатково як енергоносій для камінних печей передбачені дровапередбачено. Сертифікат енергоспоживання вказує кінцеве енергоспоживання 131,2 кВт·год/(м²·a) та клас енергоефективності E.
Стан
Багатоквартирний будинок перебуває в доглянутому стані. Під час останнього огляду об’єкта істотної потреби в ремонті не виявлено. У 2026 році підвальне приміщення додатково було професійно обстежено на наявність вологи; при цьому було встановлено, що кладка суха.
Поєднання наявних доходів від оренди, наразі вільного приміщення з додатковим потенціалом здавання в оренду, а також різноманітних характеристик оснащення робить цей об’єкт цікавою пропозицією для інвесторів.
Будемо раді отримати ваш запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.199.000 € Високоякісна сімейна мрія з додатковою капітальною інвестицією — два будинки на одній земельній ділянці69242 Mühlhausen
399.000 € Гарний односімейний будинок, санований і відремонтований, площею 137 м² із садом у Мюльхаузен-Тайрнбасі продається69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Просторий будинок на дві сім’ї з басейном, подвійним гаражем і окремим комерційним приміщенням69242 Mühlhausen
