| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 253 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.333,85 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Mühlhausen'de bulunan bakımlı çok aileli konut, mevcut kira gelirlerini ilave kiralama potansiyeliyle birleştirmektedir. 1994 yılında inşa edilen konut binasında bodrum, zemin, üst ve çatı katlarına dağılan toplam dört konut birimi bulunmaktadır.
Dört birimden üçü – zemin kat, üst kat ve çatı katındaki birimler – şu anda kiraya verilmiştir. Bodrum kattaki daire şu anda boştur ve bu nedenle yeniden kiralama veya kişisel kullanım imkânı sunmaktadır.
Bodrum kat – yaklaşık 32 m²
1,5 odalı dairede mutfak ve banyo bulunmaktadır ve şu anda boştur. Son olarak aşağıdaki kira koşulları kararlaştırılmıştır:
• Daire kirası: aylık 350 €
• Açık otopark yeri: aylık 40 €
• Toplam net kira: aylık 390 €
• Yan gider avansı: aylık 130 €
• Toplam ödeme: aylık 520 €
Zemin kat – yaklaşık 51,39 m²
Kiraya verilmiş 2 odalı daire, işlevsel bir yerleşim planına ve tahsis edilmiş bir garaj park yerine sahiptir.
Üst kat – yaklaşık 52,94 m²
Kiraya verilmiş 2 odalı daire, ankastre mutfak, balkon ve tahsis edilmiş bir garaj park yerine sahiptir.
Çatı katı / Maisonette – yaklaşık 58,34 m²
İki kata yayılan kiraya verilmiş maisonette daire özel bir öne çıkan özellik sunmaktadır. Dairede üç oda, biri duşlu ve biri köşe küvetli olmak üzere iki banyo, bir mini mutfak ve balkon bulunmaktadır.
Şu anda kiraya verilmiş üç birim, garaj park yerleri dâhil toplam aylık 1.895 € veya yıllık 22.740 € net kira geliri sağlamaktadır. Bodrum kat dairesinin önceki koşullarla yeniden kiraya verilmesi hâlinde toplam kira hacmi aylık 2.285 € veya yıllık 27.420 € olmaktadır. Yan gider avansları her durumda ayrıca eklenir.
Her konut biriminin kendi baca kanalına erişimi vardır ve bu nedenle uygun bir ısıtma cihazının bağlanması temelde mümkündür. Bodrum katta ayrıca bina sakinlerinin ortak kullanımına açık bir çamaşırhane ve yardımcı hizmetler odası bulunmaktadır.
Dış alan da konut teklifini tamamlamaktadır. Eve ait, oturma imkânı sunan korunaklı bir bahçe bulunmaktadır. Geniş bir garaj üç araç için alan sunmakta ve ilave park imkânlarıyla tamamlanmaktadır. Bodrum ve depo alanları ek depolama alanı sağlamaktadır.
Enerji ve Isıtma
Çok aileli konutun ısıtılması merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ayrıca şömineli sobalar için enerji kaynağı olarak parça odun kullanılmaktadır öngörülmüştür. Enerji tüketim belgesi, 131,2 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve E enerji verimliliği sınıfını göstermektedir.
Durum
Çok daireli bina bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Son gerçekleştirilen gayrimenkul incelemesinde önemli bir onarım ihtiyacı tespit edilmemiştir. Bodrum katı ayrıca 2026 yılında nem açısından uzmanlarca incelenmiş; bu incelemede duvarların kuru olduğu tespit edilmiştir.
Mevcut kira gelirleri, hâlihazırda boş olan ve ek kiralama potansiyeli sunan bir birim ile çeşitli donanım özelliklerinin birleşimi, gayrimenkulü yatırımcılar için ilgi çekici bir teklif hâline getirmektedir.
Talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.199.000 € Ek yatırım fırsatı sunan yüksek kaliteli aile rüyası – tek bir arsa üzerinde iki ev69242 Mühlhausen
399.000 € Mühlhausen-Tairnbach'ta satılık, yenilenmiş ve restore edilmiş, bahçeli 137 m² güzel müstakil ev69242 Mühlhausen-Tairnbach
1.250.000 € Havuzlu, çift garajlı ve ayrı ticari salonlu geniş iki ailelik ev69242 Mühlhausen
