फ्यूडेनहाइम में पूरी तरह से नवीनीकृत आर्ट नोव्यू पुराना घर – 230 m², 9 कमरे, पहली बार रहने के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Mannheim-Feudenheim में Hauptstraße 151: 1933 का अर्ध-अलग घर, जिसे 2025/26 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। नवीनीकरण के बाद पहली बार रहने के लिए उपलब्ध, 2026 के अंत में रहने के लिए तैयार। सीधे मालिक से बिक्री।

घर
तीन मंज़िलों पर 230 m² रहने की जगह, नौ कमरे, चार शयनकक्ष, दो बाथरूम और एक अलग अतिथि शौचालय। इसके अलावा तहखाने में 74 m² उपयोगी जगह, दो बालकनी, बगीचे तक सीधे पहुँच वाला एक टैरेस और 311 m² के प्लॉट पर दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला बगीचा, गैराज और दो पार्किंग स्थान।

पुराने घर में आम तौर पर जो जोखिम होता है
बिजली व्यवस्था और पानी, सीवेज तथा हीटिंग की पाइपलाइनें पूरी तरह नई हैं। एक एयर-वॉटर हीट पंप घर को हीटिंग और गर्म पानी उपलब्ध कराता है; तीन परतों वाले काँच की लकड़ी की खिड़कियों और व्यापक इन्सुलेशन के साथ, इमारत ऊर्जा दक्षता श्रेणी B तक पहुँचती है – ऊर्जा माँग प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 54,4 kWh/(m²·a)। 1933 के घर के लिए यह एक असाधारण मान है। नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं, न ही किसी अनिवार्य अतिरिक्त सुधार की आवश्यकता।

जो बरकरार रहा है
लगभग 2,90 m ऊँची छतें, ओक की हेरिंगबोन लकड़ी की फ़र्श, रसोई और बाथरूम में टेराज़ो, सुरुचिपूर्ण लकड़ी के फ़र्श, वॉलपेपर के बजाय चिकनी प्लास्टर की दीवारें। बाथरूम में काले Gessi नल, neoro के काउंटरटॉप वॉशबेसिन, माप के अनुसार बने फ़र्नीचर और Kartell by Laufen की डिज़ाइन सिरेमिक लगी हैं; शॉवर फ़र्श के बराबर हैं। रोशनी और रोलर शटर JUNG LS990 स्विचों के साथ स्मार्ट-होम नियंत्रण से संचालित होते हैं; साथ ही वीडियो डोरफ़ोन, सेंधमारी-रोधी मुख्य दरवाज़ा, उपयोगिता कक्ष और बगीचे में ई-मोबिलिटी के लिए तैयार कनेक्शन।

बिना एजेंट के
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है। खरीदारों को कोई एजेंट कमीशन नहीं देना होगा।

सभी चार मंज़िलों के फ़्लोर प्लान, पूरा विवरण-पुस्तिका और अतिरिक्त तस्वीरें haus151.de पर मिलेंगी। निरीक्षण के लिए हमें इस पोर्टल के माध्यम से सीधे लिखें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

2025/26 में पूर्ण नवीनीकरण – पहली बार निवास के लिए

फर्श और दीवारें
- ओक की हेरिंगबोन लकड़ी की फर्श और आकर्षक लकड़ी के तख्ते
- रसोई और बाथरूम में टेराज़ो
- फर्श सील किए गए हैं और फ़्लोर हीटिंग के लिए उपयुक्त हैं
- चिकनी प्लास्टर की हुई दीवारें (कोई वॉलपेपर नहीं), सफ़ेद रंग से रंगी हुई
- कमरे की ऊँचाई लगभग 2,90 m

खिड़कियाँ और बाहरी आवरण
- तीन परतों वाले काँच की लकड़ी की पट्टीदार खिड़कियाँ
- बिजली से चलने वाले एल्युमिनियम रोलर शटर
- सेंधमारी-रोधी प्रवेश द्वार

बाथरूम और सैनिटरी सुविधाएँ
- प्राकृतिक पत्थर जैसी फ़िनिश वाले दो बाथरूम, भूतल पर अलग अतिथि शौचालय
- फ़र्श के समतल शॉवर
- काले रंग की इतालवी Gessi फिटिंग्स
- neoro के काउंटरटॉप वॉशबेसिन, कस्टम-निर्मित बाथरूम फ़र्नीचर
- Kartell by Laufen की डिज़ाइनर सिरेमिक वस्तुएँ

तकनीक और ऊर्जा
- हीट एक्सचेंजर सहित एयर-वॉटर हीट पंप, हीटिंग और गर्म पानी के लिए
- ऊर्जा दक्षता वर्ग B, अंतिम ऊर्जा की आवश्यकता 54,4 kWh/(m²·a), ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र
- पानी, अपशिष्ट जल और हीटिंग की पाइपलाइनें पूरी तरह नई की गईं
- विद्युत अवसंरचना पूरी तरह नई

स्मार्ट होम और आराम
- ऐप या स्विच से लाइट और रोलर शटर का नियंत्रण
- वीडियो इंटरकॉम
- JUNG LS990 स्विच सिस्टम
- घरेलू उपयोगिता कक्ष
- ऊपरी मंज़िल पर होम-ऑफ़िस कक्ष

बाहरी क्षेत्र और पार्किंग स्थल
- 311 m² के भूखंड पर दक्षिण-पश्चिममुखी बगीचा
- भूतल से सीधे पहुँच वाली छत
- दो बालकनियाँ
- गैरेज और दो पार्किंग स्थल
- बगीचे में बिजली और पानी का कनेक्शन, ई-चार्जिंग पॉइंट के लिए तैयारी
- तहखाने में 74 m² उपयोगी क्षेत्रफल

अन्य

निजी प्रस्ताव। बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक से की जा रही है।

सभी जानकारी मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है और सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित की गई है। केवल नोटरीकृत बिक्री अनुबंध ही निर्णायक होगा। बीच में बिक्री हो जाने और त्रुटि की संभावना सुरक्षित है।

रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है (§ 7 UWG)।

स्थान

स्थान विवरण

Feudenheim मैनहाइम के पुराने, विकसित मोहल्लों में से एक है: शांत, पेड़ों से सजी सड़कें, Jugendstil और Gründerzeit काल की इमारतों का मेल और हर जगह तक कम दूरी।

परिवार
मोहल्ले में कई डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक विद्यालय हैं, जिनमें Friedrich-Ebert-Schule और Feudenheim-Gymnasium शामिल हैं। संगीत विद्यालय, खेल क्लब और युवा केंद्र उपलब्ध सुविधाओं को और बढ़ाते हैं।

दैनिक ज़रूरतें
Feudenheimer Markt में साप्ताहिक बाज़ार, बेकरी, कसाई की दुकानें और स्थानीय स्वामित्व वाली दुकानें पैदल दूरी पर हैं; इसी तरह सुपरमार्केट, दवा की दुकानें, फ़ार्मेसी और डॉक्टर भी। मार्केट स्क्वायर के आसपास कैफ़े और रेस्तराँ हैं।

हरियाली
Neckar नदी अपने हरित क्षेत्रों और पैदल रास्तों के साथ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है; इसके अलावा Feudenheimer Au-Wald और कई पार्क भी हैं। Neckar के किनारे के साइकिल मार्ग Heidelberg तक जाते हैं।

यातायात
ट्राम और बस स्टॉप बिल्कुल पास में हैं; शहर का केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन और विश्वविद्यालय सार्वजनिक परिवहन से लगभग दस मिनट में पहुँच सकते हैं। A6 और A656 मोटरवे लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर हैं और Feudenheim को Rhein-Neckar क्षेत्र, Frankfurt और Stuttgart से जोड़ते हैं।