Casa antigua de estilo Jugendstil totalmente rehabilitada en Feudenheim – 230 m², 9 habitaciones, a estrenar

Datos principales

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Sobre esta casa

Hauptstraße 151 en Mannheim-Feudenheim: una casa pareada de 1933, rehabilitada íntegramente desde cero en 2025/26. A estrenar tras la rehabilitación, lista para entrar a finales de 2026. Venta directa del propietario.

LA CASA
230 m² de superficie habitable en tres plantas, nueve habitaciones, cuatro dormitorios, dos baños y un aseo independiente para invitados. Además, 74 m² de superficie auxiliar en el sótano, dos balcones, una terraza con acceso directo al jardín y un jardín orientado al suroeste en una parcela de 311 m², garaje y dos plazas de aparcamiento.

LO QUE SUELE SER UN RIESGO EN UNA CASA ANTIGUA
La instalación eléctrica y las tuberías de agua, desagüe y calefacción son completamente nuevas. Una bomba de calor aire-agua proporciona calefacción y agua caliente a la casa; junto con las ventanas de madera con cuarterones y triple acristalamiento y un aislamiento integral, el edificio alcanza la clase de eficiencia energética B: demanda energética final de 54,4 kWh/(m²·a) según el certificado energético basado en demanda. Un valor excepcional para una casa de 1933. Sin reformas pendientes, sin obligación de modernización.

LO QUE SE HA CONSERVADO
Altura de las estancias de unos 2,90 m, parquet de roble en espiga, terrazo en la cocina y el baño, elegantes tarimas de madera y paredes enlucidas lisas en lugar de papel pintado. Los baños están equipados con grifería negra Gessi, lavabos sobre encimera neoro, muebles a medida y cerámica de diseño de Kartell by Laufen; las duchas están a ras de suelo. La iluminación y las persianas se controlan mediante un sistema domótico con interruptores JUNG LS990; además, videoportero, puerta de entrada antirrobo, cuarto de servicio y conexiones preparadas para movilidad eléctrica en el jardín.

SIN AGENCIA INMOBILIARIA
La venta la realiza directamente el propietario. Las compradoras y los compradores no tienen que pagar comisión inmobiliaria.

Encontrará los planos de las cuatro plantas, el dossier completo y más imágenes en haus151.de. Para concertar una visita, no dude en escribirnos directamente a través de este portal.

Ajustes y características, como se describe

Reforma integral 2025/26 – A estrenar

SUELOS Y PAREDES
- Parqué de roble en espiga y elegantes tablones de madera
- Terrazo en la cocina y el baño
- Suelos sellados y aptos para calefacción por suelo radiante
- Paredes enlucidas lisas (sin papel pintado), pintadas de blanco
- Altura de las estancias de aprox. 2,90 m

VENTANAS Y ENVOLVENTE
- Ventanas de madera con cuarterones y triple acristalamiento
- Persianas enrollables eléctricas de aluminio
- Puerta de entrada antirrobo

BAÑOS Y SANITARIOS
- Dos baños con acabado de piedra natural, aseo independiente para invitados en la planta baja
- Duchas a ras de suelo
- Grifería italiana Gessi en negro
- Lavabos sobre encimera neoro, muebles de baño a medida
- Cerámica de diseño de Kartell by Laufen

TECNOLOGÍA Y ENERGÍA
- Bomba de calor aire-agua con intercambiador de calor, para calefacción y agua caliente
- Clase de eficiencia energética B, demanda de energía final 54,4 kWh/(m²·a), certificado de demanda energética
- Instalaciones de agua, aguas residuales y calefacción completamente renovadas
- Infraestructura eléctrica completamente nueva

DOMÓTICA Y CONFORT
- Control de la iluminación y las persianas mediante aplicación o interruptor
- Videoportero
- Sistemas de interruptores JUNG LS990
- Cuarto de servicio
- Despacho en la planta superior

ZONA EXTERIOR Y PLAZAS DE APARCAMIENTO
- Jardín orientado al suroeste en una parcela de 311 m²
- Terraza con acceso directo desde la planta baja
- Dos balcones
- Garaje y dos plazas de aparcamiento
- Tomas de electricidad y agua en el jardín, preparación para un punto de recarga eléctrica
- 74 m² de superficie útil en el sótano

Otros

Oferta particular. La venta se realiza sin comisión directamente por el propietario.

Todos los datos se basan en la información del propietario y se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Solo será vinculante el contrato de compraventa notarial. Sujeto a venta previa y errores.

No se desean consultas de agentes inmobiliarios (§ 7 UWG).

Ubicación

Detalles de la ubicación

Feudenheim es uno de los barrios consolidados de Mannheim: calles tranquilas y arboladas, una mezcla de edificios modernistas y de la época guillermina, y todo a poca distancia.

FAMILIAS
En el barrio hay varias guarderías, escuelas primarias y centros de educación secundaria, entre ellos la Friedrich-Ebert-Schule y el Feudenheim-Gymnasium. Escuelas de música, clubes deportivos e instalaciones juveniles completan la oferta.

NECESIDADES DIARIAS
El mercado de Feudenheim, con mercado semanal, panaderías, carnicerías y comercios independientes, se encuentra a poca distancia a pie, al igual que supermercados, droguerías, farmacias y consultas médicas. Hay cafeterías y restaurantes en los alrededores de la plaza del mercado.

ZONAS VERDES
El Neckar, con sus espacios verdes y senderos, está a pocos minutos a pie; también el bosque Feudenheimer Au y varios parques. Los carriles bici a lo largo del Neckar llegan hasta Heidelberg.

TRANSPORTE
Las paradas de tranvía y autobús están muy cerca; el centro, la estación central y la universidad se encuentran a unos diez minutos en transporte público. Las autopistas A6 y A656 están a unos cinco minutos en coche y conectan Feudenheim con la región del Rin-Neckar, Fráncfort y Stuttgart.