Außenansicht
Parkett und Wände
Waschtische und Unterschrank
Ansicht von oben vor Sanierung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoss
Kinderzimmer vor Sanierung
Kinderzimmer vor Sanierung
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Рік побудови | 1933 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 311 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 74 m² |
| Ціна продажу | 1.420.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.173,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняHauptstraße 151 у Мангаймі-Фойденгаймі: половина двоквартирного будинку 1933 року, повністю реконструйована у 2025/26 роках. Перше заселення після реконструкції, готовий до заселення наприкінці 2026 року. Продаж безпосередньо від власника.
БУДИНОК
230 м² житлової площі на трьох рівнях, дев’ять кімнат, чотири спальні, дві ванні кімнати та окремий гостьовий туалет. Крім того, 74 м² підсобної площі в підвалі, два балкони, тераса з прямим виходом у сад і сад із південно-західною орієнтацією на ділянці площею 311 м², гараж і два паркомісця.
ЧОГО ЗАЗВИЧАЙ ОСТЕРІГАЮТЬСЯ В СТАРИХ БУДИНКАХ
Електропроводка, а також водопровідні, каналізаційні й опалювальні труби повністю нові. Тепловий насос типу «повітря–вода» забезпечує будинок опаленням і гарячою водою; завдяки потрійним дерев’яним вікнам із переплетами та комплексній теплоізоляції будівля має клас енергоефективності B — розрахункова потреба в первинній енергії 54,4 kWh/(m²·a) згідно з енергетичним паспортом за потребою. Надзвичайний показник для будинку 1933 року. Жодних невідкладних ремонтних робіт, жодних вимог щодо модернізації.
ЩО ЗБЕРЕГЛОСЯ
Висота стель близько 2,90 м, дубовий паркет «ялинкою», тераццо на кухні та у ванній кімнаті, стильні дерев’яні дошки підлоги, гладко оштукатурені стіни замість шпалер. Ванні кімнати обладнані чорними змішувачами Gessi, накладними умивальниками neoro, меблями на замовлення та дизайнерською керамікою Kartell by Laufen; душові — без порогів. Освітлення та ролети керуються системою «розумний дім» із вимикачами JUNG LS990; також є відеодомофон, вхідні двері із захистом від злому, господарське приміщення та підготовлені підключення для електромобіля в саду.
БЕЗ РІЄЛТОРА
Продаж здійснюється безпосередньо власником. Покупцям не потрібно сплачувати комісію рієлтору.
Плани всіх чотирьох поверхів, повний опис об’єкта та додаткові фотографії ви знайдете на haus151.de. Щоб домовитися про перегляд, напишіть нам безпосередньо через цей портал.
Комплексна реконструкція 2025/26 – перше заселення
ПІДЛОГИ ТА СТІНИ
- Дубовий паркет «ялинкою» та стильні дерев’яні дошки
- Тераццо на кухні та у ванній кімнаті
- Підлоги герметизовані та придатні для підлогового опалення
- Гладко оштукатурені стіни (без шпалер), пофарбовані в білий колір
- Висота приміщень близько 2,90 м
ВІКНА ТА ЗОВНІШНЯ ОБОЛОНКА БУДИНКУ
- Дерев’яні вікна з переплетами та потрійним склінням
- Електричні алюмінієві ролети
- Вхідні двері з підвищеним захистом від злому
ВАННІ КІМНАТИ ТА САНТЕХНІКА
- Дві ванні кімнати з оздобленням під натуральний камінь, окремий гостьовий туалет на першому поверсі
- Душові без порога
- Італійська сантехнічна арматура Gessi чорного кольору
- Накладні умивальники neoro, меблі для ванної кімнати на замовлення
- Дизайнерська кераміка Kartell by Laufen
ТЕХНОЛОГІЇ ТА ЕНЕРГІЯ
- Тепловий насос «повітря-вода» з теплообмінником для опалення та гарячого водопостачання
- Клас енергоефективності B, кінцеве енергоспоживання 54,4 кВт·год/(м²·a), енергетичний паспорт на основі розрахункового споживання
- Трубопроводи водопостачання, каналізації та опалення повністю замінені
- Електрична інфраструктура повністю оновлена
РОЗУМНИЙ ДІМ ТА КОМФОРТ
- Керування освітленням і ролетами через застосунок або вимикач
- Відеодомофон
- Вимикачі JUNG LS990
- Господарське приміщення
- Кабінет для роботи з дому на верхньому поверсі
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ ТА ПАРКОМІСЦЯ
- Сад із південно-західного боку на ділянці площею 311 м²
- Тераса з прямим виходом із першого поверху
- Два балкони
- Гараж і два паркомісця
- Підведення електрики та води в сад, підготовка для встановлення зарядної станції для електромобіля
- 74 м² корисної площі в підвалі
Приватна пропозиція. Продаж здійснюється без комісії безпосередньо власником.
Усі відомості ґрунтуються на інформації власника та складені з максимальною сумлінністю. Визначальним є виключно нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Можливі попередній продаж та помилки.
Запити від рієлторів не приймаються (§ 7 UWG).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Фойденгайм — один із давно сформованих районів Мангайма: тихі вулиці з деревами, поєднання будівель у стилях модерн і ґрюндерствайль, усе поруч.
ДЛЯ СІМЕЙ
У районі є кілька дитячих садків, початкових і середніх шкіл, зокрема школа Фрідріха Еберта та гімназія Фойденгайма. Музичні школи, спортивні клуби та молодіжні заклади доповнюють пропозицію.
ЩОДЕННІ ПОТРЕБИ
До ринку Фойденгайма з щотижневим ярмарком, пекарнями, м’ясними крамницями та магазинами місцевих власників можна дійти пішки; так само поруч є супермаркети, магазини побутової хімії, аптеки та лікарі. Навколо ринкової площі розташовані кафе й ресторани.
ЗЕЛЕНІ ЗОНИ
Неккар із зеленими зонами та прогулянковими маршрутами розташований за кілька хвилин ходьби; поруч також ліс Фойденгаймер-Ау та кілька парків. Велосипедні доріжки вздовж Неккара ведуть аж до Гайдельберга.
ТРАНСПОРТ
Трамвайні та автобусні зупинки розташовані поруч; до центру міста, головного вокзалу та університету можна дістатися громадським транспортом приблизно за десять хвилин. Автомагістралі A6 і A656 розташовані приблизно за п’ять хвилин їзди й сполучають Фойденгайм із регіоном Рейн-Неккар, Франкфуртом і Штутгартом.
1.420.000 € Повністю реконструйований будинок у стилі модерн у Фойденгаймі – 230 м², 9 кімнат, перше заселення68259 Mannheim-Feudenheim
699.000 € Просторий кутовий рядний будинок у Мангайм-Вальштадті68259 Mannheim– Wallstadt
871.010 € Прощавай, біль від орендних витрат — почни накопичувати власний капітал68259 Mannheim
