| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 210 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 483 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.290.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,142.86 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेश अवलोकन
यह संपत्ति होल्ज़किर्चेन के लोकप्रिय क्षेत्र में एक पारंपरिक मौजूदा पूंजी निवेश का अवसर प्रस्तुत करती है। बहु-परिवारिक भवन पूरी तरह किराए पर दिया गया है और नियमित, सुरक्षित आय उत्पन्न करता है।
मुख्य आंकड़े
वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय (वर्तमान): 33.600 € प्रति वर्ष
मासिक किराया आय: 2.800 €
खरीद मूल्य: 1.290.000 €
गुणक (वर्तमान): लगभग 38,4
सकल प्रतिफल: लगभग 2,6 % प्रति वर्ष
निवेश की मुख्य विशेषताएँ
स्थिर किरायेदार संरचना वाला पूर्णतः किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक भवन
तीन अलग आवासीय इकाइयाँ → जोखिम का विविधीकरण
टिकाऊ किरायेदारी क्षमता के साथ होल्ज़किर्चेन में केंद्रीय स्थिति
म्यूनिख से अच्छा संपर्क (S-Bahn और ऑटोबान)
आगे विकास की संभावनाओं वाली ठोस निर्माण गुणवत्ता
अतिरिक्त आय कारक के रूप में तीन गैरेज
संभावनाएँ एवं विकास क्षमता
वर्तमान किराया स्थिति मध्यम से दीर्घावधि में बाजार स्तर के अनुरूप समायोजन की संभावनाएँ प्रदान करती है। विशेष रूप से किरायेदारों के बदलने या लक्षित आधुनिकीकरण उपायों के दौरान किराए में वृद्धि की जा सकती है।
उच्च मांग वाले म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में स्थित होने के कारण संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य की स्थिरता की संभावना है।
निर्माण संबंधी विकास पर टिप्पणी:
यह भवन विरासत-संरक्षित नहीं है, लेकिन नगरपालिका द्वारा इसे स्थानीय दृश्य के लिए महत्वपूर्ण और संरक्षण योग्य माना गया है।
मौजूदा भवन को गिराने तथा नया निर्माण करने की अनुमति अतीत में नहीं दी गई।
इसलिए भविष्य के निर्माण संबंधी उपायों का मौजूदा भवन के ढाँचे के भीतर सक्षम अधिकारियों के साथ समन्वय किया जाना आवश्यक है।
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