नॉर्टहाइम और लेइनेटाल के मनमोहक दृश्य वाले एकल-परिवार वाले घर को बिक्री के लिए पेश किया गया है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Northeim और Leinetal के मनोरम दृश्य वाला एकल-परिवार का घर बिक्री के लिए।

😊तस्वीरों के बारे में सूचना: झीलों के क्षेत्र का 20-km का अबाधित नज़ारा और रोशनी से भरपूर छत वाला स्टूडियो इतने शानदार हैं कि कुछ इच्छुक खरीदारों को लगा कि ये AI से बनाई गई तस्वीरें हैं। आप स्वयं निरीक्षण के दौरान आश्वस्त हो सकते हैं कि जंगल के किनारे स्थित यह प्रीमियम जगह 100% वास्तविक है।

यह विशाल वास्तुकार-डिज़ाइन किया हुआ घर Wieterwald के पास शांत, प्रकृति के करीब रहने और Northeim के शहर-केंद्र तक कम दूरी—दोनों का मेल है।

रोशन कमरे, बड़ी खिड़कियाँ, परिपक्व बगीचा और Northeim, Solling तथा Leinetal का दूर तक फैला अनूठा दृश्य एक विशेष आवासीय एहसास देते हैं। भूतल और निचली मंज़िल—दोनों पर बाधारहित प्रवेश-द्वार हैं। कमरों का विन्यास लचीलापन प्रदान करता है—चाहे बड़े होते बच्चों के लिए जगह के रूप में, प्रतिष्ठित होम-ऑफिस के तौर पर, बहु-पीढ़ी के साथ रहने के लिए या सेवानिवृत्ति के शांत ठिकाने के रूप में।

सोच-समझकर की गई वास्तुकला अपने अनूठे डिज़ाइन से प्रभावित करती है। घर को ढलान पर स्थित अपनी विशिष्ट जगह में सामंजस्यपूर्ण और सुरुचिपूर्ण रूप देने के लिए ऊपरी मंज़िल के बाहरी हिस्से को उच्च गुणवत्ता वाली Pordrän प्लेटों और क्षैतिज लकड़ी की पट्टियों से सजाया गया है। सामग्रियों का यह संयोजन ऊँचाई को देखने में तोड़ता है, घर को आधुनिक और कालातीत रेखाएँ देता है तथा जंगल के निकट परिवेश में इसका सुंदर समावेश करता है।

संपत्ति का विवरण:
यह घर 1994 में ही भविष्य-उन्मुख Wärmeschutzverordnung 1995 (WSchV95) के अनुसार ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था और 894 m² के ढलानदार भूखंड पर स्थित है (कोई लीज़होल्ड नहीं)। यह स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और दक्षिण/पश्चिम दिशा के कारण भरपूर रोशनी तथा Northeim, Solling और Leinetal के दूर तक फैले दृश्य से आकर्षित करता है।

मुख्य आकर्षण है दूर तक के नज़ारे वाला घर:
लिविंग रूम और ऊपरी मंज़िल के स्टूडियो की वास्तु-योजना इस तरह बनाई गई है कि बड़ी खिड़कियों से Leinetal और Solling के पार 20 km तक का शानदार, अबाधित दूरस्थ दृश्य दिखाई देता है।

कमरों का विन्यास:
रहने का क्षेत्र तीन मंज़िलों में सुव्यवस्थित रूप से फैला है:
भूतल: चिमनी वाले स्टोव के कनेक्शन सहित रोशन बैठक-क्षेत्र, भोजन की जगह वाली विशाल रसोई, साथ ही शयनकक्ष, बाथटब और शॉवर वाला बाथरूम तथा अतिथि शौचालय।
दक्षिण-पश्चिम दिशा में बना बड़ा बालकनी लिविंग रूम से भी और आधुनिक स्लाइडिंग दरवाज़ों के ज़रिए सीधे रसोई से भी पहुँचा जा सकता है। यहाँ अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र सामंजस्यपूर्ण रूप से एक-दूसरे में घुल-मिल जाते हैं।
ऊपरी मंज़िल: Leinetal के पार तक शानदार दृश्य वाला विशाल स्टूडियो सोल्लिंग और आइन्बेक की ओर; सामने एक और कमरा है, जिसके साथ संलग्न शावर-बाथरूम है।
तहखाना: बगीचे की ओर देखने वाले तीन कमरे, एक शावर-बाथरूम, साथ ही हीटिंग रूम, भंडारण तहखाना और बगीचे की ओर निकास वाला उपयोगिता कक्ष। दो कमरों से बगीचे में सीधी पहुँच है।
तहखाने की योजना इस तरह बनाई गई है कि न्यूनतम प्रयास से बाधा-मुक्त प्रवेश और शावर-बाथरूम वाला एक छोटा सहायक अपार्टमेंट बनाया जा सकता है।
तहखाने में उपयोग की संभावनाएँ: अलग अपार्टमेंट, समतल प्रवेश वाला क्लिनिक या कार्यालय संभव है।

विशाल गैराज में एक वाहन के लिए जगह और अतिरिक्त भंडारण-स्थान उपलब्ध है।
धूम्रपान-मुक्त घर की नियमित देखभाल और रखरखाव किया गया है।

इस विशिष्ट ढलानी स्थान पर स्थित 894 m² के स्वामित्व वाले भूखंड (लीनेटाल के पार अबाधित दूरस्थ दृश्य) का यथार्थवादी लगभग 280€/m² के बाजार मूल्य पर ही लगभग 250.000 € का शुद्ध भूमि-मूल्य है। 203 m² के आवासीय क्षेत्र वाले वास्तुकार-निर्मित घर का गणनानुसार भवन-मूल्य लगभग 439.000 € बचता है। यह लगभग 2.160 €/m² आवासीय क्षेत्र के बराबर है। आज इस वास्तुशैली और गुणवत्ता का ढलान पर नया निर्माण कई गुना महँगा होगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ:
06/2021 की गैस हीटिंग प्रणाली – Buderus Logaplus K59, GB 212-15 IPL
2021 में लिविंग रूम में नई पैनोरमा खिड़की
12/2020 में भूतल के बाथरूम और अतिथि शौचालय तथा सभी खिड़कियों और तहखाने के एक कमरे की फर्श-से-छत वाली खिड़की में मशरूम-हेड लॉकिंग के माध्यम से चोरी-रोधक सुरक्षा। उपयोगिता कक्ष के बाहरी दरवाजे में सुरक्षा कांच लगाया गया है।
2015 में स्थानीय हस्तशिल्प व्यवसाय द्वारा अंदरूनी और बाहरी पेंट का पूर्ण नवीनीकरण

मॉड्यूलर रसोई
1 बाथरूम, बाथटब और शॉवर के साथ
2 शॉवर-बाथरूम
1 अतिथि शौचालय
फर्श: टाइल्स और असली लकड़ी की पार्केट
कार्यकक्ष और एक शयनकक्ष में कालीन
फायरप्लेस कनेक्शन
बगीचे की सिंचाई के लिए सिस्टर्न
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन की तैयारी

06.02.2024 का ऊर्जा प्रमाणपत्र:
प्राथमिक ऊर्जा खपत: 95,5 kWh/(m²·a)
अंतिम ऊर्जा खपत: 105,9 kWh/(m²·a)

अन्य

बुनियादी ढाँचा:
स्थानीय आवश्यकताओं की आपूर्ति, डॉक्टर, फार्मेसी, अस्पताल तथा खेल और अवकाश की सुविधाएँ स्थल पर ही उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन, स्कूल और Gymnasium Corvinianum पैदल दूरी पर हैं।
Göttingen रेल, A7 और B3 के माध्यम से शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है – उन दैनिक यात्रियों के लिए आदर्श, जो शांतिपूर्ण स्थान पर रहना और अच्छी कनेक्टिविटी चाहते हैं।
Harz और Solling पैदल यात्राओं, बाइक टूर और प्रकृति में भ्रमण के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
बिक्री निजी रूप से की जाती है; कोई दलाली शुल्क नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर लगभग 894 m² के एक कोने वाले भूखंड पर, एक शांत बंद गली में, वियेटर्स के किनारे अबाधित दृश्य वाली जगह पर बनाया गया है। यह नॉर्टहाइम के सर्वोत्तम आवासीय स्थानों में से एक है। भूखंड निजी स्वामित्व वाली भूमि है – कोई लीज़होल्ड नहीं! ऊँचाई पर स्थित ढलान वाला स्थान लेइनेटाल से ज़ोलिंग तक का शानदार दूरदृश्य प्रदान करता है। जंगल केवल लगभग 150 m दूर शुरू होता है – सैर, जॉगिंग और कुत्ते के साथ विश्राम के लिए आदर्श। सुंदर पेड़ों और पौधों, तालाब तथा भरपूर शांति वाला विकसित बगीचा आराम करने के लिए आमंत्रित करता है।