आधुनिक KfW-40 बंगला – 125 m² रहने का क्षेत्र, 811 m² भूखंड और बड़ा बगीचा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर बसें और आराम से रहें – एक ही मंज़िल पर बिना किसी समझौते के आधुनिक जीवन

2017 में बना आधुनिक, स्वतंत्र बंगला, जिसमें लगभग 125 m² रहने का क्षेत्र और एक विशाल 811-m² का भूखंड है। यह संपत्ति स्पष्ट, समकालीन वास्तुकला को सुविचारित नक्शे और एक ही मंज़िल पर आरामदायक जीवन के साथ जोड़ती है।
घर का केंद्र इसका विशाल, खुले ढंग से बनाया गया लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं और अंदरूनी तथा बाहरी क्षेत्रों के बीच सहज जुड़ाव बनाती हैं। केंद्रीय कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक बिल्ट-इन रसोई खुले स्थान की अवधारणा में सुरुचिपूर्ण ढंग से घुल-मिल जाती है और इस क्षेत्र को घर का संवादपूर्ण केंद्र बनाती है।
निजी शयन क्षेत्र की योजना भी विशेष रूप से अच्छी तरह बनाई गई है। शयनकक्ष में एक अलग ड्रेसिंग रूम है और वहाँ से सीधे दिन के प्रकाश वाले दो बाथरूमों में से एक तक पहुँचा जा सकता है। इससे उच्च रहने-सुविधा वाला एक सुखद, एकांत विश्राम क्षेत्र बनता है। दो अन्य कमरों का उपयोग बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या होम ऑफिस के रूप में सुविधानुसार किया जा सकता है। दिन के प्रकाश वाला दूसरा बाथरूम और एक अलग उपयोगिता कक्ष कार्यात्मक और साथ ही आरामदायक कमरे के विन्यास को पूरा करते हैं।
एक ही स्तर पर रहने की यह अवधारणा परिवारों, अतिरिक्त जगह चाहने वाले जोड़ों और उन खरीदारों के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो लंबे समय तक सीढ़ियों के बिना आराम से रहना चाहते हैं।
इस संपत्ति का एक खास अतिरिक्त लाभ प्यार से विकसित किया गया और पहले से ही सुंदर ढंग से हरा-भरा बाहरी क्षेत्र है। विशाल टैरेस में बैठने और समय बिताने के विभिन्न क्षेत्रों के लिए पर्याप्त जगह है और यह सहज रूप से सुव्यवस्थित बगीचे में मिल जाता है। हेज और विविध पौधारोपण से भरपूर निजता मिलती है।
वाहनों के लिए एक विशाल कारपोर्ट उपलब्ध है, जिसमें वाहन के आकार के अनुसार लगभग तीन Pkw तक खड़े किए जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, भूखंड पर पार्किंग की अन्य जगहें भी उपलब्ध हैं। दो अलग शेड साइकिलों, बागवानी के उपकरणों और अन्य घरेलू सामान के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान देते हैं और इस तरह व्यावहारिक रूप से तहखाने के कुछ काम की पूर्ति करते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• एक ही तल पर लगभग 125 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• 811 m² का प्लॉट
• निर्माण वर्ष/पूर्णता 2017
• ठोस निर्माण शैली में स्वतंत्र रूप से खड़ा बंगला
• क्लिंकर मुखौटा
• KfW-40 कम ऊर्जा वाला घर
• Vaillant aroTHERM एयर/वॉटर हीट पंप
• फ़र्श हीटिंग
• केंद्रीय वेंटिलेशन और निकास वायु प्रणाली
• तीन-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
• विशाल बैठक/भोजन/रसोई क्षेत्र
• बड़े कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक फिटेड रसोई
• बैठक क्षेत्र के अलावा तीन अन्य कमरे
• अलग ड्रेसिंग रूम वाला शयनकक्ष
• शयन क्षेत्र से सीधे एक बाथरूम तक पहुँच
• प्राकृतिक रोशनी वाले दो बाथरूम
• अलग उपयोगिता कक्ष
• विशाल टैरेस
• सुव्यवस्थित, स्थापित बगीचा
• हेज और पौधों के कारण उच्च निजता
• कारपोर्ट
• प्लॉट पर अतिरिक्त कार पार्किंग की जगहें
• अतिरिक्त भंडारण के लिए दो अलग शेड

अन्य

संपत्ति फिलहाल किराए पर दी गई है। हालांकि, खरीदार को सौंपते समय यह किरायेदारी से मुक्त होगी।

आपसी सहमति से इसे शीघ्र सौंपना संभव है। खरीद प्रक्रिया के दौरान सौंपने का सटीक समय लचीले ढंग से तय किया जा सकता है।

प्रश्नों के लिए और निरीक्षण का समय तय करने हेतु आप हमें फोन पर भी संपर्क कर सकते हैं: 01791754930 / Michael Wiechert

स्थान

स्थान विवरण

शांत आवास – फिर भी हैम्बर्ग की पहुँच में

यह संपत्ति काल्टेनकिर्चेन के वीज़ेनपार्क आवासीय क्षेत्र में स्थित है और शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय माहौल को हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र से बहुत अच्छे संपर्क के साथ जोड़ती है। इस आवासीय क्षेत्र में मुख्यतः आधुनिक अलग-अलग मकानों का निर्माण है और यह एक सुखद, सुव्यवस्थित तथा निजी आवासीय परिवेश प्रदान करता है। वीज़ेनपार्क को एक नए आवासीय परिसर के रूप में विकसित किया गया है और इसमें आवासीय भवनों के अलावा एक डे-केयर केंद्र तथा एक खेल का मैदान भी शामिल हैं। काल्टेनकिर्चेन
काल्टेनकिर्चेन हैम्बर्ग से लगभग 30 km उत्तर में स्थित है और 24.000 से अधिक निवासियों के साथ क्षेत्र के मध्यम आकार के केंद्रों में से एक है। शहर में अनेक खरीदारी के विकल्पों, सुपरमार्केटों, विशेष दुकानों, डॉक्टरों, फ़ार्मेसियों तथा रोज़मर्रा की ज़रूरतों की अन्य सुविधाओं सहित व्यापक बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। शहर के केंद्र के अलावा, ओहलैंड-पार्क और अन्य बड़े खुदरा खरीदारी केंद्र भी स्थानीय सुविधाओं का हिस्सा हैं। काल्टेनकिर्चेन
परिवारों के लिए काल्टेनकिर्चेन विशेष रूप से आकर्षक है। यहाँ कई प्राथमिक विद्यालय, दो सामुदायिक विद्यालय, एक जिम्नेज़ियम तथा अन्य सार्वजनिक और निजी शैक्षणिक संस्थान हैं। इसके अलावा अनेक डे-केयर केंद्र और बच्चों की देखभाल की सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं। काल्टेनकिर्चेन
यातायात संपर्क भी बहुत अच्छा है। पास के A7 से कार द्वारा हैम्बर्ग और आसपास के आर्थिक केंद्रों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। काल्टेनकिर्चेन में AKN के कई ठहराव स्थल भी हैं और यह हैम्बर्ग परिवहन संघ से जुड़ा हुआ है। शहर स्वयं हैम्बर्ग तक कार से लगभग 30 मिनट का यात्रा समय बताता है; हैम्बर्ग हवाई अड्डे तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। काल्टेनकिर्चेन
साथ ही, यह स्थान हैम्बर्ग से सीधे सटे शहरी क्षेत्रों की तुलना में काफी शांत और अधिक खुला आवासीय परिवेश प्रदान करता है। इससे यह स्थान उन परिवारों, रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और दंपतियों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनता है, जो निजी भूखंड, निजता और सुकूनदेह आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं, लेकिन हैम्बर्ग की निकटता और विकसित शहरी बुनियादी ढाँचे से वंचित नहीं होना चाहते।
इस प्रकार यह स्थान उन दो खूबियों को जोड़ता है, जो संपत्ति की तलाश में अक्सर एक-दूसरे के विपरीत मानी जाती हैं: आधुनिक आवासीय क्षेत्र में शांत रहन-सहन और साथ ही हैम्बर्ग तथा रोज़मर्रा के जीवन की सभी आवश्यक सुविधाओं तक अच्छी पहुँच।