Bungalow moderno KfW-40 – 125 m² de superficie habitable, parcela de 811 m² y amplio jardín

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Entre y siéntase como en casa: vivienda moderna sin concesiones en una sola planta

Bungalow moderno e independiente construido en 2017, con aprox. 125 m² de superficie habitable sobre una amplia parcela de 811 m². La propiedad combina una arquitectura clara y actual con una distribución bien pensada y la comodidad de vivir en una sola planta.
El centro de la casa es la amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una armoniosa conexión entre el interior y el exterior. La moderna cocina amueblada, con isla central, se integra con elegancia en el concepto diáfano y convierte esta zona en el corazón social de la casa.
La zona privada de descanso también está especialmente bien planificada. El dormitorio cuenta con un vestidor independiente y acceso directo a uno de los dos baños con luz natural. Así se crea un espacio de retiro agradablemente apartado y con un alto nivel de confort. Otras dos habitaciones se pueden utilizar de forma flexible como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despacho en casa. Un segundo baño con luz natural y un lavadero independiente completan una distribución funcional y, al mismo tiempo, confortable.
El concepto de vivienda en una sola planta resulta igualmente adecuado para familias, parejas que necesitan espacio adicional y compradores que desean vivir cómodamente a largo plazo y sin escaleras.
Un valor añadido especial de la propiedad es la zona exterior, ajardinada con esmero y ya consolidada. La amplia terraza ofrece mucho espacio para distintas zonas de asiento y descanso y se prolonga de forma fluida en el cuidado jardín. Los setos y una variada plantación garantizan un elevado nivel de privacidad.
Para los vehículos hay un amplio carport que, según el tamaño de los vehículos, ofrece espacio para hasta aprox. tres turismos. Además, la parcela cuenta con más plazas de aparcamiento. Dos cobertizos independientes ofrecen espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardín y otros enseres domésticos, asumiendo así prácticamente parte de la función de un sótano.

Ajustes y características, como se describe

• aprox. 125 m² de superficie habitable en una sola planta
• parcela de 811 m²
• año de construcción/finalización: 2017
• bungalow independiente de construcción sólida
• fachada de ladrillo clinker
• casa de bajo consumo energético KfW-40
• bomba de calor aire/agua Vaillant aroTHERM
• calefacción por suelo radiante
• sistema central de ventilación y extracción de aire
• ventanas con triple acristalamiento
• amplia zona de estar/comedor/cocina
• cocina moderna equipada con una gran isla
• tres habitaciones adicionales junto a la zona de estar
• dormitorio con vestidor independiente
• acceso directo desde la zona de dormitorio a un baño
• dos baños con luz natural
• cuarto de servicio independiente
• amplia terraza
• jardín cuidado y bien consolidado
• gran privacidad gracias a los setos y la vegetación
• cochera
• plazas de aparcamiento adicionales en la parcela
• dos cobertizos independientes para espacio de almacenamiento adicional

Otros

Actualmente, el inmueble está alquilado. No obstante, se entregará al comprador libre de arrendamientos.

Es posible realizar la entrega en breve, previo acuerdo. El momento exacto de la entrega puede acordarse con flexibilidad durante el proceso de compra.

Si tiene alguna consulta o desea concertar una visita, también puede contactarnos por teléfono en el: 01791754930 / Michael Wiechert

Ubicación

Detalles de la ubicación

Vivir en tranquilidad, con Hamburgo al alcance

La propiedad se encuentra en la zona residencial Wiesenpark, en Kaltenkirchen, y combina un entorno tranquilo y familiar con excelentes conexiones con el área metropolitana de Hamburgo. La zona residencial está compuesta principalmente por modernas viviendas unifamiliares y ofrece un entorno agradable, bien cuidado y privado. Wiesenpark se desarrolló como un nuevo barrio residencial y cuenta, además de viviendas, con una guardería y un parque infantil. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen se encuentra a unos 30 km al norte de Hamburgo y, con más de 24.000 habitantes, es uno de los centros regionales de tamaño medio de la zona. La ciudad ofrece una infraestructura completa, con numerosas tiendas, supermercados, comercios especializados, médicos, farmacias y otros servicios de primera necesidad. Además del centro urbano, la oferta local incluye, entre otros, Ohland-Park y otros grandes establecimientos comerciales. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen resulta especialmente atractiva para las familias. En la localidad hay varias escuelas primarias, dos escuelas integrales, un instituto de secundaria y otros centros educativos públicos y privados. La oferta se complementa con numerosas guarderías y servicios de atención infantil. Kaltenkirchen
Las conexiones de transporte también son muy buenas. La cercana A7 permite llegar cómodamente en coche a Hamburgo y a los centros económicos de los alrededores. Kaltenkirchen cuenta además con varias paradas de AKN y está integrada en la asociación de transporte de Hamburgo. La propia ciudad indica que el trayecto a Hamburgo dura unos 30 minutos en coche; el aeropuerto de Hamburgo también está bien comunicado. Kaltenkirchen
Al mismo tiempo, la ubicación ofrece un entorno residencial notablemente más tranquilo y espacioso que las zonas urbanas colindantes con Hamburgo. Esto hace que la zona resulte especialmente interesante para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y parejas que valoran disponer de terreno propio, privacidad y un entorno residencial relajado, sin renunciar a la proximidad de Hamburgo ni a una infraestructura urbana consolidada.
Así, la ubicación reúne dos cualidades que a menudo compiten entre sí al buscar una propiedad: vivir en tranquilidad en una zona residencial moderna y, a la vez, contar con buenas conexiones con Hamburgo y con todos los servicios esenciales para la vida cotidiana.