منزل بنغل حديث بمعيار KfW-40 – مساحة سكنية 125 م²، قطعة أرض 811 م² وحديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتقل للسكن واستمتع بالراحة – سكن عصري بلا تنازلات على طابق واحد

منزل بنغل عصري مستقل من عام 2017، بمساحة سكنية تبلغ نحو 125 م² على قطعة أرض واسعة مساحتها 811 م². يجمع العقار بين تصميم معماري واضح ومعاصر، ومخطط مدروس، وسكن مريح على طابق واحد.
يشكّل الجزء الواسع والمفتوح المخصص للمعيشة وتناول الطعام والطهي محور المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، كما تخلق اتصالاً متناغماً بين المساحتين الداخلية والخارجية. يندمج المطبخ العصري المركّب، مع جزيرة الطهي المركزية، بأناقة في تصميم المساحة المفتوحة، ليجعل هذا الجزء القلب النابض للتواصل في المنزل.
وقد جرى أيضاً تخطيط منطقة النوم الخاصة بعناية فائقة. تضم غرفة النوم غرفة ملابس منفصلة ومدخلاً مباشراً إلى أحد الحمّامين المزوّدين بنوافذ. وهكذا تتكوّن مساحة هادئة ومنعزلة تمنح مستوى عالياً من الراحة السكنية. ويمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرف للأطفال أو للضيوف أو كمكتب منزلي. ويكمّل الحمّام الثاني المزوّد بنافذة وغرفة الخدمات المنزلية المنفصلة توزيع المساحات العملي والمريح في آنٍ واحد.
يناسب مفهوم السكن من دون درجات العائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، وكذلك المشترين الذين يرغبون في السكن براحة على المدى الطويل ومن دون سلالم.
ومن المزايا الإضافية البارزة للعقار المساحة الخارجية المصممة بعناية والتي نمت فيها النباتات بشكل جميل بالفعل. يوفر التراس الواسع مساحة كبيرة لمناطق جلوس واسترخاء متنوعة، وينساب بسلاسة إلى الحديقة المُعتنى بها. وتوفر الأسوار النباتية وتشكيلة النباتات المتنوعة قدراً كبيراً من الخصوصية.
يتوفر موقف سيارات مسقوف واسع يتسع، بحسب حجم المركبات، لما يصل إلى نحو ثلاث سيارات ركاب. كما تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات داخل قطعة الأرض. ويوفر مخزنان منفصلان مساحة تخزين إضافية للدراجات وأدوات الحدائق وغيرها من الأغراض المنزلية، ويؤديان عملياً جزءاً من وظيفة القبو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• حوالي 125 m² مساحة معيشة على طابق واحد
• قطعة أرض بمساحة 811 m²
• سنة البناء/الإنجاز 2017
• بنغل مستقل مبني بهيكل متين
• واجهة من الطوب الكلنكر
• منزل موفر للطاقة من فئة KfW-40
• مضخة حرارية هواء/ماء Vaillant aroTHERM
• تدفئة أرضية
• نظام مركزي للتهوية وإخراج الهواء
• نوافذ بزجاج ثلاثي
• مساحة واسعة للمعيشة/تناول الطعام/الطبخ
• مطبخ مجهز حديث مع جزيرة طهي كبيرة
• ثلاث غرف إضافية بجوار مساحة المعيشة
• غرفة نوم مع غرفة ملابس منفصلة
• مدخل مباشر من منطقة النوم إلى الحمام
• حمامان بإضاءة طبيعية
• غرفة خدمات منزلية منفصلة
• شرفة واسعة
• حديقة معتنى بها وناضجة بالنباتات
• خصوصية عالية بفضل الأسيجة والنباتات
• مظلة للسيارات
• أماكن إضافية لوقوف سيارات الركاب في العقار
• كوخان منفصلان لتوفير مساحة تخزين إضافية

آخر

العقار مؤجّر حاليًا. ومع ذلك، سيتم تسليمه إلى المشتري خاليًا من عقود الإيجار.

يمكن تسليمه في وقت قريب بعد التنسيق. ويمكن الاتفاق بمرونة على موعد التسليم الدقيق في إطار عملية الشراء.

للاستفسارات ولتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أيضًا تواصلكم معنا هاتفيًا على الرقم: 01791754930 / Michael Wiechert

الموقع

وصف الموقع

السكن بهدوء – مع بقاء هامبورغ في متناول اليد

يقع العقار في حي فيزنبارك السكني في كالتنكيرشن، ويجمع بين موقع سكني هادئ وملائم للعائلات وبين اتصال ممتاز بمنطقة هامبورغ الكبرى. يغلب على الحي السكني طابع المباني الحديثة المنفصلة، ويوفر بيئة سكنية مريحة ومعتنى بها وتتمتع بالخصوصية. وقد جرى تطوير فيزنبارك ليكون حيًا سكنيًا جديدًا، ويضم إلى جانب المباني السكنية مركزًا للرعاية النهارية وملعبًا للأطفال. كالتنكيرشن
تقع كالتنكيرشن على بُعد نحو 30 كم شمال هامبورغ، وتُعدّ من المراكز المتوسطة في المنطقة، إذ يزيد عدد سكانها على 24.000 نسمة. توفر المدينة بنية تحتية متكاملة تضم العديد من فرص التسوق، ومحلات السوبر ماركت، والمتاجر المتخصصة، والأطباء، والصيدليات، فضلًا عن مرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية. وإلى جانب وسط المدينة، تشمل الخيارات المحلية، من بين أمور أخرى، أوهلاند بارك ومواقع أخرى كبيرة للبيع بالتجزئة. كالتنكيرشن
تُعدّ كالتنكيرشن جذابة بشكل خاص للعائلات. تضم المدينة عدة مدارس ابتدائية، ومدرستين مجتمعيتين، ومدرسة ثانوية، فضلًا عن مؤسسات تعليمية عامة وخاصة أخرى. وتكتمل الخيارات بالعديد من مراكز الرعاية النهارية وخدمات رعاية الأطفال. كالتنكيرشن
كما أن شبكة المواصلات ممتازة. فمن خلال الطريق السريع A7 القريب، يمكن الوصول بسهولة إلى هامبورغ ومراكز الأعمال المحيطة بها بالسيارة. وتضم كالتنكيرشن أيضًا عدة محطات لقطارات AKN، وهي ضمن شبكة النقل في هامبورغ. وتُقدّر المدينة نفسها مدة الرحلة إلى هامبورغ بنحو 30 دقيقة بالسيارة؛ كما يسهل الوصول إلى مطار هامبورغ. كالتنكيرشن
وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة بيئة سكنية أكثر هدوءًا واتساعًا بكثير من الأحياء الحضرية المتاخمة مباشرةً لهامبورغ. وهذا ما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات، والموظفين الذين يتنقلون يوميًا، والأزواج الذين يقدّرون امتلاك قطعة أرض خاصة، والخصوصية، وبيئة سكنية مريحة، من دون التخلي عن القرب من هامبورغ والبنية التحتية الحضرية الراسخة.
وهكذا يجمع الموقع بين ميزتين غالبًا ما تتنافسان عند البحث عن عقار: السكن بهدوء في حي سكني حديث، مع سهولة الوصول في الوقت نفسه إلى هامبورغ وإلى جميع المرافق الأساسية للحياة اليومية.