Modern KfW-40 bungalov – 125 m² yaşam alanı, 811 m² arsa ve büyük bahçe

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Taşının ve keyfini çıkarın – tek katta, ödün vermeden modern yaşam

2017 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 125 m² yaşam alanına sahip, müstakil ve modern bir bungalov; 811 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Gayrimenkul, yalın ve çağdaş mimariyi, iyi düşünülmüş bir kat planı ve tek katta konforlu yaşamla bir araya getiriyor.
Evin merkezinde geniş ve açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı bulunuyor. Büyük pencereler bol gün ışığı sağlıyor ve iç mekânla dış alan arasında uyumlu bir bağlantı kuruyor. Merkezi mutfak adasına sahip modern ankastre mutfak, açık mekân konseptine zarifçe uyum sağlıyor ve bu alanı evin sosyal açıdan canlı merkezine dönüştürüyor.
Özel uyku alanı da özellikle başarılı bir şekilde planlanmış. Yatak odasında ayrı bir giyinme odası ve gün ışığı alan iki banyodan birine doğrudan erişim bulunuyor. Böylece yüksek yaşam konforu sunan, hoş bir şekilde gözlerden uzak bir dinlenme alanı oluşuyor. İki oda daha çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak esnek biçimde kullanılabilir. Gün ışığı alan ikinci bir banyo ve ayrı bir çamaşır odası, işlevsel ve aynı zamanda konforlu oda dağılımını tamamlıyor.
Tek katlı yaşam konsepti; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler ve uzun vadede merdivensiz, rahat bir yaşam sürmek isteyen alıcılar için aynı ölçüde uygundur.
Gayrimenkulün özel bir avantajı, özenle düzenlenmiş ve bitkileri güzelce büyümüş dış alanıdır. Geniş teras, farklı oturma ve dinlenme alanları için bolca yer sunuyor ve bakımlı bahçeyle kesintisiz bir şekilde birleşiyor. Çitler ve çeşitlilik gösteren bitkilendirme, yüksek düzeyde mahremiyet sağlıyor.
Araçlar için, araç boyutuna bağlı olarak yaklaşık üç otomobile kadar yer sunan geniş bir carport mevcuttur. Ayrıca arsa üzerinde başka park imkânları da bulunmaktadır. İki ayrı kulübe; bisikletler, bahçe aletleri ve diğer ev eşyaları için ek depolama alanı sunuyor ve böylece pratikte bodrumun işlevlerinden bir kısmını üstleniyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• tek katta yaklaşık 125 m² yaşam alanı
• 811 m² arsa
• Yapım yılı/Tamamlanma: 2017
• sağlam yapı tarzında müstakil bungalov
• klinker cephe
• KfW-40 düşük enerji tüketimli ev
• Vaillant aroTHERM hava/su ısı pompası
• yerden ısıtma
• merkezi havalandırma ve hava tahliye sistemi
• üç katmanlı camlı pencereler
• geniş oturma/yemek/pişirme alanı
• büyük pişirme adalı modern ankastre mutfak
• yaşam alanının yanında üç ek oda
• ayrı giyinme odası bulunan yatak odası
• yatak odası alanından bir banyoya doğrudan erişim
• gün ışığı alan iki banyo
• ayrı çamaşır ve depolama odası
• geniş teras
• bakımlı, bitki örtüsü gelişmiş bahçe
• çitler ve bitkilendirme sayesinde yüksek mahremiyet
• carport
• arsada ek otomobil park yerleri
• ek depolama alanı sağlayan iki ayrı kulübe

Diğer

Gayrimenkul şu anda kiracılıdır. Ancak alıcıya kira ilişkilerinden ari olarak teslim edilecektir.

Uygun bir tarihte teslim, karşılıklı mutabakatla mümkündür. Kesin teslim tarihi, satın alma süreci kapsamında esnek bir şekilde kararlaştırılabilir.

Sorularınız ve bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için bize telefonla da ulaşabilirsiniz: 01791754930 / Michael Wiechert

Konum

Konum açıklaması

Sakin bir yaşam – Hamburg yine de yakın

Gayrimenkul, Kaltenkirchen’deki Wiesenpark yerleşim bölgesinde yer almakta ve sakin, aile dostu bir konumu Hamburg metropol bölgesine çok iyi ulaşım bağlantılarıyla bir araya getirmektedir. Yerleşim bölgesinde ağırlıklı olarak modern müstakil evler bulunur ve hoş, bakımlı, mahremiyet sunan bir yaşam ortamı sağlar. Wiesenpark yeni bir yerleşim bölgesi olarak geliştirilmiş olup konutların yanı sıra bir kreş ve oyun alanı da barındırmaktadır. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen, Hamburg’un yaklaşık 30 km kuzeyinde yer alır ve 24.000’den fazla nüfusuyla bölgenin orta ölçekli merkezlerinden biridir. Şehir; çok sayıda alışveriş olanağı, süpermarket, uzmanlaşmış mağaza, doktor, eczane ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislerle kapsamlı bir altyapı sunar. Şehir merkezinin yanı sıra Ohland-Park ve diğer büyük perakende alanları da yerel alışveriş olanakları arasındadır. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen, aileler için özellikle caziptir. Şehirde birkaç ilkokul, iki kapsamlı okul, bir lise ve başka kamuya ait ve özel eğitim kurumları bulunur. Çok sayıda kreş ve çocuk bakım seçeneği de bu olanakları tamamlar. Kaltenkirchen
Ulaşım bağlantıları da oldukça iyidir. Yakındaki A7 üzerinden Hamburg’a ve çevredeki iş merkezlerine arabayla rahatça ulaşılabilir. Ayrıca Kaltenkirchen’de birden fazla AKN durağı bulunur ve şehir Hamburg ulaşım ağına dahildir. Şehrin kendi verdiği bilgiye göre Hamburg’a arabayla ulaşım yaklaşık 30 dakika sürer; Hamburg Havalimanı’na da kolayca ulaşılabilir. Kaltenkirchen
Aynı zamanda konum, Hamburg’a doğrudan komşu kentsel alanlara kıyasla çok daha sakin ve ferah bir yaşam ortamı sunar. Bu da burayı; Hamburg’a yakınlıktan ve gelişmiş bir kentsel altyapıdan vazgeçmeden müstakil bir arsaya, mahremiyete ve huzurlu bir yaşam ortamına önem veren aileler, işe gidip gelenler ve çiftler için özellikle cazip kılar.
Bu konum, gayrimenkul arayışında sıklıkla birbiriyle rekabet eden iki özelliği bir araya getiriyor: modern bir yerleşim bölgesinde sakin bir yaşam ve aynı zamanda Hamburg’a ve günlük yaşamın tüm temel ihtiyaçlarını karşılayan tesislere kolay ulaşım.