Nowoczesny bungalow KfW-40 – 125 m² powierzchni mieszkalnej, działka 811 m² i duży ogród

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wprowadź się i poczuj jak u siebie – nowoczesne mieszkanie bez kompromisów na jednym poziomie

Nowoczesny, wolnostojący bungalow z 2017 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 125 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 811 m². Nieruchomość łączy prostą, współczesną architekturę z przemyślanym układem pomieszczeń i komfortem mieszkania na jednym poziomie.
Centralnym punktem domu jest przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże okna zapewniają mnóstwo światła dziennego i tworzą harmonijne połączenie wnętrza z przestrzenią na zewnątrz. Nowoczesna kuchnia w zabudowie z centralną wyspą harmonijnie wpisuje się w otwartą koncepcję przestrzeni i sprawia, że ta część domu staje się jego tętniącym życiem sercem.
Równie starannie zaplanowano prywatną część sypialnianą. Sypialnia ma oddzielną garderobę i bezpośredni dostęp do jednej z dwóch łazienek z oknem. Powstaje w ten sposób przyjemnie odizolowana strefa wypoczynku o wysokim komforcie. Dwa kolejne pokoje można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet do pracy z domu. Druga łazienka z oknem oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze dopełniają funkcjonalny, a zarazem komfortowy układ pomieszczeń.
Dom na jednym poziomie jest odpowiedni zarówno dla rodzin, par potrzebujących dodatkowej przestrzeni, jak i dla kupujących, którzy chcą na dłużej zapewnić sobie wygodne mieszkanie bez schodów.
Szczególnym atutem nieruchomości jest starannie urządzona, pięknie rozrośnięta już zieleń wokół domu. Przestronny taras oferuje dużo miejsca na różne strefy wypoczynkowe i płynnie przechodzi w zadbany ogród. Żywopłoty i różnorodne nasadzenia zapewniają przy tym wysoki poziom prywatności.
Do dyspozycji jest przestronna wiata garażowa, która w zależności od wielkości pojazdów pomieści do ok. trzech samochodów osobowych. Dodatkowo na działce znajdują się kolejne miejsca postojowe. Dwie oddzielne szopy zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych i innych przedmiotów gospodarstwa domowego, praktycznie przejmując tym samym część funkcji piwnicy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie
• działka o powierzchni 811 m²
• rok budowy/ukończenia: 2017
• wolnostojący bungalow w technologii tradycyjnej
• elewacja klinkierowa
• energooszczędny dom KfW 40
• pompa ciepła powietrze/woda Vaillant aroTHERM
• ogrzewanie podłogowe
• centralna instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej
• okna z potrójnymi szybami
• przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
• nowoczesna kuchnia w zabudowie z dużą wyspą
• trzy dodatkowe pokoje obok strefy dziennej
• sypialnia z osobną garderobą
• bezpośrednie przejście z części sypialnianej do łazienki
• dwie łazienki z dostępem do światła dziennego
• osobne pomieszczenie gospodarcze
• przestronny taras
• zadbany, dojrzały ogród
• wysoki poziom prywatności dzięki żywopłotom i nasadzeniom
• wiata garażowa
• dodatkowe miejsca parkingowe na działce
• dwie osobne szopy zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania

Inne

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Przekazanie jej kupującemu nastąpi jednak bez umów najmu.

Przekazanie nieruchomości w najbliższym czasie jest możliwe po uzgodnieniu. Dokładny termin przekazania można elastycznie ustalić w trakcie procesu zakupu.

W razie pytań oraz w celu umówienia terminu oględzin mogą się Państwo z nami skontaktować również telefonicznie pod numerem: 01791754930 / Michael Wiechert

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne miejsce do życia – Hamburg wciąż w zasięgu

Nieruchomość znajduje się na osiedlu mieszkaniowym Wiesenpark w Kaltenkirchen i łączy spokojną, przyjazną rodzinom lokalizację z bardzo dobrym połączeniem z metropolią hamburską. Na osiedlu dominują nowoczesne domy wolnostojące, a okolica jest przyjemna, zadbana i zapewnia prywatność. Wiesenpark powstał jako nowa dzielnica mieszkaniowa i obejmuje nie tylko zabudowę mieszkaniową, lecz także żłobek i przedszkole oraz plac zabaw. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen leży około 30 km na północ od Hamburga i z ponad 24.000 mieszkańców należy do ośrodków regionalnych średniej wielkości. Miasto oferuje rozbudowaną infrastrukturę z licznymi możliwościami zakupów, supermarketami, sklepami specjalistycznymi, gabinetami lekarskimi, aptekami oraz innymi placówkami zaspokajającymi codzienne potrzeby. Do lokalnej oferty należą między innymi śródmieście, Ohland-Park oraz inne większe centra handlowe. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin. Na miejscu znajdują się kilka szkół podstawowych, dwie szkoły ogólnokształcące, liceum oraz inne publiczne i prywatne placówki edukacyjne. Ofertę uzupełniają liczne żłobki i przedszkola oraz możliwości opieki nad dziećmi. Kaltenkirchen
Dobre są również połączenia komunikacyjne. Dzięki pobliskiej autostradzie A7 można wygodnie dojechać samochodem do Hamburga i okolicznych ośrodków gospodarczych. W Kaltenkirchen znajduje się ponadto kilka stacji AKN, a miasto jest objęte hamburskim związkiem komunikacyjnym. Według informacji miasta podróż do Hamburga samochodem zajmuje około 30 minut; łatwo można również dotrzeć na lotnisko w Hamburgu. Kaltenkirchen
Jednocześnie okolica zapewnia znacznie spokojniejsze i bardziej przestronne warunki mieszkaniowe niż dzielnice położone bezpośrednio przy granicy Hamburga. To sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i par, które cenią własną działkę, prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości Hamburga i rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja łączy zatem dwie cechy, które przy poszukiwaniu nieruchomości często trudno pogodzić: spokojne życie w nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej oraz dobrą dostępność Hamburga i wszystkich najważniejszych placówek zaspokajających codzienne potrzeby.