Bungalow moderne KfW-40 – 125 m² habitables, terrain de 811 m² et grand jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Emménagez et profitez pleinement – un habitat moderne sans compromis de plain-pied

Bungalow moderne et indépendant construit en 2017, offrant environ 125 m² habitables sur un généreux terrain de 811 m². Ce bien allie une architecture épurée et contemporaine à un agencement bien pensé et au confort d’un logement de plain-pied.
Le vaste espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine aménagée moderne, avec son îlot central, s’intègre élégamment dans l’agencement ouvert et fait de cet espace le cœur convivial de la maison.
L’espace nuit privé est lui aussi particulièrement bien conçu. La chambre dispose d’un dressing séparé et d’un accès direct à l’une des deux salles de bains avec lumière naturelle. On y trouve ainsi un espace de retrait agréable et préservé, offrant un grand confort de vie. Deux autres pièces peuvent être aménagées selon les besoins en chambres d’enfant, chambres d’amis ou bureau à domicile. Une deuxième salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’une buanderie séparée complètent cet agencement à la fois fonctionnel et confortable.
La conception de plain-pied convient tout autant aux familles, aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire qu’aux acquéreurs souhaitant vivre confortablement et sans escaliers sur le long terme.
L’espace extérieur aménagé avec soin et déjà joliment arboré constitue un atout supplémentaire de ce bien. La grande terrasse offre beaucoup de place pour différents espaces de détente et de convivialité et se prolonge harmonieusement dans le jardin bien entretenu. Les haies et la végétation variée assurent une grande intimité.
Un vaste carport est à disposition pour les véhicules et peut accueillir jusqu’à environ trois voitures, selon leur taille. D’autres places de stationnement sont également disponibles sur le terrain. Deux abris séparés offrent un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardinage et d’autres objets ménagers, remplissant ainsi très pratiquement une partie de la fonction d’une cave.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• env. 125 m² de surface habitable de plain-pied
• terrain de 811 m²
• année de construction/achèvement : 2017
• bungalow indépendant construit en dur
• façade en briques de parement
• maison basse consommation KfW-40
• pompe à chaleur air/eau Vaillant aroTHERM
• chauffage au sol
• système central de ventilation et d’extraction d’air
• fenêtres à triple vitrage
• vaste espace de séjour/repas/cuisine
• cuisine aménagée moderne avec grand îlot central
• trois pièces supplémentaires à côté de l’espace de séjour
• chambre avec dressing séparé
• accès direct depuis la chambre à une salle de bains
• deux salles de bains avec lumière naturelle
• buanderie séparée
• vaste terrasse
• jardin bien entretenu et arboré
• grande intimité grâce aux haies et aux plantations
• carport
• places de stationnement supplémentaires sur le terrain
• deux remises séparées offrant un espace de rangement supplémentaire

Autres

Le bien immobilier est actuellement loué. Il sera toutefois remis à l’acquéreur libre de tout bail.

Une remise des clés dans les meilleurs délais est possible après concertation. La date exacte de remise des clés peut être convenue avec flexibilité au cours du processus d’achat.

Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, vous pouvez également nous joindre par téléphone au : 01791754930 / Michael Wiechert

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre au calme – tout en restant à proximité de Hambourg

Le bien se situe dans le quartier résidentiel Wiesenpark à Kaltenkirchen et allie un cadre de vie calme et familial à une excellente desserte de la région métropolitaine de Hambourg. Le quartier se caractérise principalement par des maisons individuelles modernes et offre un environnement résidentiel agréable, soigné et privé. Wiesenpark a été aménagé comme un nouveau quartier résidentiel et comprend, outre des logements, une crèche ainsi qu’une aire de jeux. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen se trouve à environ 30 km au nord de Hambourg et compte, avec plus de 24.000 habitants, parmi les centres intermédiaires de la région. La ville dispose d’une infrastructure complète, avec de nombreux commerces, supermarchés, magasins spécialisés, médecins, pharmacies et autres services du quotidien. Outre le centre-ville, l’offre locale comprend notamment Ohland-Park et d’autres grandes zones commerciales. Kaltenkirchen
Kaltenkirchen est particulièrement attractive pour les familles. La ville compte plusieurs écoles primaires, deux établissements scolaires polyvalents, un lycée ainsi que d’autres établissements d’enseignement publics et privés. L’offre est complétée par de nombreuses crèches et possibilités de garde. Kaltenkirchen
Les transports sont également très bien desservis. L’A7, toute proche, permet de rejoindre facilement Hambourg et les pôles économiques environnants en voiture. Kaltenkirchen dispose également de plusieurs arrêts de l’AKN et est intégrée au réseau de transports publics de Hambourg. La ville indique elle-même un temps de trajet d’environ 30 minutes en voiture pour rejoindre Hambourg ; l’aéroport de Hambourg est également facilement accessible. Kaltenkirchen
Dans le même temps, le cadre de vie y est nettement plus calme et plus spacieux que dans les quartiers situés directement aux portes de Hambourg. Cela rend le secteur particulièrement intéressant pour les familles, les navetteurs et les couples qui privilégient un terrain privé, l’intimité et un cadre de vie détendu, sans vouloir renoncer à la proximité de Hambourg et à une infrastructure urbaine bien établie.
L’emplacement réunit ainsi deux qualités souvent concurrentes lors d’une recherche immobilière : un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel moderne et, en même temps, un accès facile à Hambourg ainsi qu’à tous les services essentiels du quotidien.