| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 268 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1975 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 475 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 880.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,283.58 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएकल-परिवार वाला यह घर 1975 में बनाया गया था और 2022 में इसका विस्तार किया गया। यह लगभग 268 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला बंगला है, जिसमें अलग आवासीय इकाई है। दो स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली आवासीय इकाइयों में विभाजन के कारण यह संपत्ति अधिक जगह की आवश्यकता वाले परिवारों, बहु-पीढ़ी के साथ रहने या स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए उपयुक्त है। दक्षिण-पश्चिम दिशा, कई टैरेस क्षेत्र और विशाल बगीचा बाहरी क्षेत्र के उपयोग के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
भूतल पर स्थित मुख्य आवास लगभग 142 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल में फैला है। इसमें फायरप्लेस वाला खुली योजना का बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, निजी बाथरूम वाला एक शयनकक्ष, दो अन्य कमरे तथा अतिथि शौचालय शामिल हैं। कमरों का विन्यास कार्यात्मक है और अधिकांश फर्श पर टाइलें लगी हैं। 2024 में भूतल पर अन्य चीजों के अलावा बाथरूम, दरवाजे, शयनकक्ष और छत का नवीनीकरण किया गया।
निचली मंजिल की अलग आवासीय इकाई लगभग 126 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है और इसमें दो शयनकक्ष, दो बाथरूम तथा खुली रसोई और शीत उद्यान तक पहुंच वाला विशाल बैठक क्षेत्र है। यह आवासीय इकाई पूरी तरह सुसज्जित है और हाल तक सफलतापूर्वक अवकाश अपार्टमेंट के रूप में किराये पर दी जाती रही। 2024 में किराये से लगभग 15.000 यूरो की शुद्ध आय हुई।
संपत्ति में एक गैराज, कई बाहरी पार्किंग स्थान और अन्य उपयोगी क्षेत्र शामिल हैं। तहखाना मौजूद नहीं है। घर को गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है। फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन पहले से घर में मौजूद है, लेकिन अभी तक जुड़ा नहीं है।
- अलग से स्थित सहायक आवास सहित बंगला
- स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली दो आवासीय इकाइयाँ
- खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र
- बैठक क्षेत्र में फायरप्लेस और विश्राम क्षेत्र
- आवासीय कमरों में फर्श हीटिंग
- गैस सेंट्रल हीटिंग (निर्माण वर्ष 2014)
- केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था
- दोनों आवासीय इकाइयों में विद्युत उपकरणों सहित अंतर्निर्मित रसोई
- आपसी सहमति से कुछ फर्नीचर अपने पास रखने की संभावना
- बैठक और स्वच्छता क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें
- स्वतंत्र रूप से स्थापित बाथटब और समतल फर्श वाले शॉवर सहित बाथरूम
- संलग्न बाथरूम वाला शयनकक्ष
- घर के अधिकांश हिस्सों में डाउनलाइट छत स्पॉटलाइट
- दिखाई देने वाले लकड़ी के तत्व और ठोस लकड़ी के बीम
- आंतरिक निर्माण में प्राकृतिक सामग्रियों का उपयोग
- एल्युमिनियम और स्टील की खिड़कियाँ, कुछ में अंदरूनी खिड़की की सलाखें
- सहायक आवास में विंटर गार्डन
- कई टैरेस क्षेत्र
- विशाल बगीचा
- घर तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन बिछाया गया है (कनेक्ट नहीं किया गया)
- साइकिल कक्ष और भंडारण की सुविधाओं वाली सहायक इमारत
ऊर्जा प्रमाणपत्र अभी तैयार किया जा रहा है और निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति राटिंगेन के पश्चिम में एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र शांत और मुख्यतः आवासीय है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल तथा चिकित्सकीय सेवाएँ थोड़ी दूरी पर स्थित हैं और कुछ पैदल भी पहुँची जा सकती हैं। प्रत्यक्ष परिवेश में बहुत अच्छी खेल और अवकाश सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग बिना लंबी दूरी तय किए किया जा सकता है। कुल मिलाकर, यह स्थान उन परिवारों और कामकाजी लोगों के लिए उपयुक्त है, जो कार्यात्मक बुनियादी ढाँचे वाले शांत आवासीय क्षेत्र की तलाश में हैं।
कार द्वारा क्षेत्रीय यातायात मार्गों से तेज़ संपर्क उपलब्ध है। निकटतम मोटरवे प्रवेश कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और डüsseldorf, रूर क्षेत्र तथा बर्गिशेस लैंड की दिशा में तेज़ यात्राएँ संभव बनाता है। डüsseldorf हवाई अड्डा केवल कुछ मिनट की ड्राइव की दूरी पर है और नियमित हवाई यात्रियों के लिए भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से भी अच्छा संपर्क है। एक बस स्टॉप पैदल दूरी पर स्थित है। डüsseldorf Flughafen रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय और लंबी दूरी के परिवहन के साथ-साथ S-Bahn से भी जुड़ा हुआ है।
यात्रा समय / दूरियाँ (लगभग):
- राटिंगेन शहर का केंद्र: कार द्वारा लगभग 8–10 मिनट
- डüsseldorf केंद्र: कार द्वारा लगभग 15–20 मिनट
- डüsseldorf हवाई अड्डा: कार द्वारा लगभग 8–10 मिनट
- मोटरवे प्रवेश: कार द्वारा लगभग 3–5 मिनट
- डüsseldorf Flughafen रेलवे स्टेशन: कार द्वारा लगभग 5 मिनट
- बस स्टॉप: पैदल लगभग 3 मिनट
- खरीदारी की सुविधाएँ: पैदल लगभग 5–10 मिनट
- किंडरगार्टन और स्कूल: पैदल लगभग 5–10 मिनट
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