| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 268 m² |
| Год построен | 1975 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 475 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 880.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 283,58 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдноквартирный дом был построен в 1975 году и расширен в 2022 году. Это бунгало с отдельной квартирой для проживания родственников и жилой площадью около 268 м². Благодаря разделению на две самостоятельно используемые жилые единицы недвижимость подходит для семей с большой потребностью в пространстве, для многопоколенного проживания или для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду. Юго-западная ориентация, несколько террасных площадок и просторный сад создают хорошие условия для использования наружной зоны.
Основная квартира на первом этаже включает около 142 м² жилой площади. Она располагает открытой гостиной, столовой и кухонной зоной с камином, спальней с собственной ванной комнатой, двумя дополнительными комнатами, а также гостевым туалетом. Помещения функционально спланированы и в основном облицованы плиткой. В 2024 году на первом этаже, среди прочего, были обновлены ванная комната, двери, спальня и крыша.
Квартира для проживания родственников на цокольном этаже предлагает около 126 м² жилой площади и оснащена двумя спальнями, двумя ванными комнатами, а также просторной гостиной зоной с открытой кухней и выходом в зимний сад. Эта жилая единица полностью оборудована и недавно успешно сдавалась как квартира для отдыха. В 2024 году аренда принесла чистый доход около 15.000 евро.
К недвижимости относятся гараж, несколько внешних парковочных мест и дополнительные полезные площади. Подвала нет. Дом отапливается газовым центральным отоплением. Оптоволокно уже проведено в дом, однако пока не подключено.
- Бунгало с отдельной квартирой для размещения родственников
- Две самостоятельно используемые жилые единицы
- Открытая зона гостиной, столовой и кухни
- Каминная и зона отдыха в гостиной
- Тёплый пол в жилых помещениях
- Газовое центральное отопление (год постройки 2014)
- Центральное горячее водоснабжение
- Встроенные кухни в обеих жилых единицах, включая электроприборы
- Частичное принятие мебели возможно по договорённости
- Высококачественная плитка в жилых и санитарных зонах
- Ванная комната с отдельно стоящей ванной и душем на уровне пола
- Спальня с ванной en suite
- Потолочные светильники downlight во многих частях дома
- Видимые деревянные элементы и балки из массива дерева
- Использование натуральных материалов во внутренней отделке
- Окна из алюминия и стали, частично с внутренними переплётами
- Зимний сад в квартире для размещения родственников
- Несколько террасных площадок
- Просторный сад
- Оптоволоконный кабель подведён до дома (не подключён)
- Вспомогательное строение с помещением для велосипедов и местами для хранения
Энергетический паспорт в настоящее время оформляется и будет представлен при осмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в сложившемся жилом районе на западе Ратингена. Окружение спокойное и преимущественно жилое. Магазины для повседневных нужд, детские сады, школы, а также медицинское обслуживание находятся на небольшом расстоянии и частично доступны пешком. Непосредственная окрестность также предлагает очень хорошие возможности для спорта и отдыха, которыми можно пользоваться без длительных поездок. В целом местоположение хорошо подходит для семей и работающих людей, которые ищут спокойное место для проживания с функционирующей инфраструктурой.
На автомобиле обеспечено быстрое подключение к региональным транспортным магистралям. Ближайший выезд на автобан достижим за несколько минут и обеспечивает быстрые поездки в направлении Дюссельдорфа, Рурской области и Бергишес-Ланд. Аэропорт Дюссельдорфа находится всего в нескольких минутах езды и хорошо доступен также для часто летающих.
Общественный транспорт также хорошо развит. Остановка автобуса находится в пешей доступности. Вокзал Düsseldorf Flughafen обеспечивает связь с региональным и дальним сообщением, а также с S-Bahn.
Время в пути / расстояния (ок.):
- Innenstadt Ratingen: ca. 8–10 Minuten mit dem Auto
- Düsseldorf-Zentrum: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Düsseldorf: ca. 8–10 Minuten mit dem Auto
- Autobahnauffahrt: ca. 3–5 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Düsseldorf Flughafen: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
- Kindergärten und Schulen: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
595.000 € Много пространства для семьи и идей: двухквартирный дом с большим садом в Ратинген-Хомберге40882 Ratingen
1.250.000 € Привлекательный многоквартирный дом, включая земельный участок под застройку, в лучшем месте Ратинген-Линторфа40885 Ratingen
1.790.000 € Чрезвычайно ухоженная и просторная городская вилла в тихом месте с большим паркообразным садом40878 Ratingen
