| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 268 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 475 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 880.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.283,58 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдносімейний будинок зведено у 1975 році та розширено у 2022 році. Йдеться про бунгало з окремою квартирою та житловою площею близько 268 м². Завдяки поділу на дві самостійні житлові одиниці нерухомість підходить для сімей, які потребують багато простору, для проживання кількох поколінь або для поєднання власного користування та оренди. Південно-західна орієнтація, кілька терас і просторий сад створюють хороші умови для використання відкритого простору.
Основна квартира на першому поверсі має житлову площу близько 142 м². Вона включає відкрито сплановану вітальню, їдальню та кухонну зону з каміном, спальню з власною ванною кімнатою, ще дві кімнати, а також гостьовий туалет. Приміщення мають функціональне планування та переважно облицьовані плиткою. У 2024 році на першому поверсі, зокрема, було відремонтовано ванну кімнату, двері, спальню та дах.
Окрема квартира на цокольному поверсі має житлову площу близько 126 м² і складається з двох спалень, двох ванних кімнат, а також просторої житлової зони з відкритою кухнею та виходом до зимового саду. Ця житлова одиниця повністю обладнана, а останнім часом успішно здавалася як апартаменти для відпочинку. У 2024 році оренда принесла чистий дохід у розмірі близько 15 000 євро.
До нерухомості належать гараж, кілька відкритих паркомісць та інші корисні площі. Підвал відсутній. Будинок опалюється центральною газовою системою. Оптоволоконний інтернет уже заведений у будинок, однак ще не підключений.
- Бунгало з окремою прибудованою квартирою
- Дві самостійно придатні для проживання житлові одиниці
- Відкрита житлова, обідня та кухонна зона
- Камінна та зона відпочинку у вітальні
- Підігрів підлоги в житлових приміщеннях
- Центральне газове опалення (рік будівництва: 2014)
- Центральне гаряче водопостачання
- Вбудовані кухні в обох житлових одиницях, включно з електроприладами
- Часткове прийняття меблів за домовленістю можливе
- Високоякісна плитка в житлових і санітарних приміщеннях
- Ванна кімната з окремо розташованою ванною та душем без порога
- Спальня з ванною кімнатою en suite
- Стельові точкові світильники Downlight у значній частині будинку
- Видимі дерев'яні елементи та балки з масиву дерева
- Використання натуральних матеріалів в оздобленні інтер'єру
- Вікна з алюмінію та сталі, частково з внутрішніми шпросами
- Зимовий сад у прибудованій квартирі
- Кілька терас
- Просторий сад
- Оптоволоконний кабель прокладено до будинку (не підключений)
- Господарська будівля з приміщенням для велосипедів і можливостями для зберігання речей
Енергетичний сертифікат наразі готується та буде доступний під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в сформованому житловому районі на заході Ратінгена. Околиці тихі та переважно житлові. Магазини для повсякденних потреб, дитячі садки, школи, а також медичні заклади знаходяться на невеликій відстані, до деяких із них можна дістатися пішки. Безпосереднє оточення також пропонує дуже хороші можливості для спорту та дозвілля, якими можна користуватися без тривалих поїздок. Загалом розташування добре підходить для сімей і працюючих людей, які шукають тихе житлове місце з функціональною інфраструктурою.
Автомобілем є швидкий доступ до регіональних транспортних магістралей. Найближчий в’їзд на автомагістраль можна досягти за кілька хвилин, що забезпечує швидке сполучення в напрямку Дюссельдорфа, Рурського регіону та Бергішес-Ланд. Аеропорт Дюссельдорфа розташований лише за кілька хвилин їзди та добре доступний також для тих, хто часто літає.
Громадський транспорт також добре розвинений. Автобусна зупинка розташована на відстані, яку можна подолати пішки. Залізничний вокзал Düsseldorf Flughafen забезпечує сполучення з регіональним і міжміським транспортом, а також із міською електричкою S-Bahn.
Час у дорозі / відстані (прибл.):
- Центр Ратінгена: прибл. 8–10 хвилин автомобілем
- Центр Дюссельдорфа: прибл. 15–20 хвилин автомобілем
- Аеропорт Дюссельдорфа: прибл. 8–10 хвилин автомобілем
- В’їзд на автомагістраль: прибл. 3–5 хвилин автомобілем
- Залізничний вокзал Düsseldorf Flughafen: прибл. 5 хвилин автомобілем
- Автобусна зупинка: прибл. 3 хвилини пішки
- Магазини: прибл. 5–10 хвилин пішки
- Дитячі садки та школи: прибл. 5–10 хвилин пішки
595.000 € Багато простору для сім’ї та ідей: двоквартирний будинок із великим садом у Ратінген-Гомберзі40882 Ratingen
1.250.000 € Привабливий багатоквартирний будинок із земельною ділянкою під забудову в найкращому районі Ратінген-Лінторф40885 Ratingen
1.790.000 € Надзвичайно доглянута та простора міська вілла в тихому місці з великим садом, схожим на парк40878 Ratingen
